Corte d'Appello Venezia, sentenza 07/01/2025, n. 25

n. 2283/2023 RG
REPUBBLICA ITALI IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
CORTE D'APPELLO DI VENEZIA
La Corte d'Appello, Sezione Seconda Civile, composta dai seguenti magistrati:
dott.ssa Caterina Passarelli Presidente
dott. Enrico Schiavon Consigliere
dott. Dario Morsiani Consigliere relatore ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nel procedimento instaurato
DA
RE MA (C.F. [...]), con l'avv. BIAGIO RICCIO;
appellante
CONTRO
NO IN (C.F. [...]),
CE AU (C.F. [...]),
CE LU (C.F. [...]),
CE LI (C.F. [...]), tutti con l'avv. TEOBALDO TASSOTTI;

LE.RI RL (C.F. 02408960249), con l'avv. ANGELO MAIOLINO;

CE SA (C.F. [...]), con l'avv. VALENTINA MAIOLINO;
appellati
1

AR TA (C.F. [...]), anche come trustee del TRUST
PAUSO,
RE BR (C.F. [...]), anche come trustee del TRUST
ER.BA, entrambi con l'avv. BIAGIO RICCIO;
appellati e appellanti incidentali

Oggetto: Usucapione. Appello avverso la sentenza n. 2203/2023, pubblicata in data
13/11/2023, del Tribunale di Vicenza.

Conclusioni delle parti
Per parte appellante principale ES RA e per parte appellante incidentale CI
TA e ES NO

1. Riformare la sentenza n° 2203/2023 pubblicata il 13.11.2023 afferente al giudizio n° r.g.
6475/2018 (riunito al n° r.g. 7198/2019) e resa dal Tribunale di Vicenza, notificata in data
14.11.2023;

2. Ritenere per le argomentazioni addotte che il giudicato formatosi a seguito della sentenza di non accoglimento dell'opposizione di terzo ex art.404 cpc, non impedisce la proposizione di un'autonoma domanda di accertamento dell'usucapione.

3. Considerare che il detto giudicato sia meramente formale, perché nulla ha statuito sulla domanda di usucapione, non affatto delibata e ponderata dal Giudice dell'opposizione di terzo, per sua stessa ammissione.

4. Dare seguito per il principio del devolutum in sede di appello all'istruttoria del giudizio. A tal uopo declarare che le memorie ex art.183 sesto comma cpc dei convenuti del giudizio di prime cure sono tardive, rendendo possibile l'applicazione del principio di non contestazione, grazie al quale ex art.115 cpc la domanda di usucapione si intende già provata e dimostrata.

5. In linea subordinata ammettere i capi di prova testimoniali indicati in primo grado e qui ripetuti rendendo possibile l'escussione dei testi. Disporre anche consulenza tecnica di ufficio.
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6. Ottenuta la sentenza dichiarativa dell'usucapione, farsi ordine al Conservatore dei registri immobiliari di trascriverla sui mappali di cui sotto, a favore di ES RA quale proprietaria a titolo originario e contro parte convenuta nei soggetti indicati in Le.ri srl, sig.ri
RA LO, EL UR, EL LU, EL NA, EL LU, in proprio e quali successori del de cuius EL ID.
Terreni ancora formalmente intestati per la piena proprietà alla sig.ra RA LO per la quota indivisa di 4/12 e alle sigg.re EL UR EL LU Cel i NA e EL LU per la quota indivisa di 2/12 ciascuna, così catastalmente identificati:
Comune di Marostica Catasto Terreni
Foglio Particella Qualità Classe Superficie (m2) Reddito
ha are ca Dominicale Agrario 11 1202 SEMIN 1 09 02 € 8,85 €4,66 ARBOR 11 1205 SEMIN 1 08 85 € 8,68 € 4,57 ARBOR 11 1207 SEMIN 1 09 34 € 9,17 € 4,82 ARBOR
Terreni ancora formalmente intestati al defunto EL ID ([...])
C949R), nato a [...], il [...] per la piena proprietà per la quota di 1/1, così catastalmente identificati:
Foglio Particella Qualità Classe Superficie (m2) Reddito
11 1211 SEMIN 1 03 92 € 3,85 € 2,02
ARBOR 11 1026 SEMIN 1 13 30 €13,05 € 6,87 porz.
ARBOR 11 1214 SEMIN 1 02 97 € 2,91 € 1,53
ARBOR 11 1197 SEMIN 1 11 50 € 11,28 € 5,94 porz.
ARBOR 11 1029 SEMIN 1 00 30 € 0,29 € 0,15
ARBOR 11 1199 SEMIN 1 10 92 € 10,72 € 5,64 porz.
ARBOR 11 1217 SEMIN 1 06 37 € 6,25 € 3,29
ARBOR
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11 1030 SEMIN 1 12 23 € 12,00 € 6,32 ARBOR
Terreni ancor formalmente intestati alla società LE.RI RL per la piena proprietà per la quota di 1/1, così catastalmente identificati:
Comune di Marostica Catasto Terreni
Foglio Particella Qualità Classe Superficie (m2) Reddito
ha are ca Dominicale Agrario 11 1203 SEMIN 1 00 45 € 0,44 € 0,23
ARBOR 11 1206 SEMIN 1 01 75 € 1,72 € 0,90
ARBOR 11 1208 SEMIN 1 01 86 € 1,83 € 0,96
ARBOR 11 1209 porz. SEMIN 1 07 08 € 6,95 € 3,66
ARBOR 11 1212 porz. SEMIN 1 05 35 € 5,25 € 2,76
ARBOR 11 1215 porz. SEMIN 1 07 78 € 7,63 € 4,02
ARBOR 11 1376 SEMIN 1 00 15 € 0,15 € 0,08
ARBOR 11 1377 SEMIN 1 00 48 € 0,47 € 0,25
ARBOR 11 1378 SEMIN 1 01 05 € 1,03 € 0,54
ARBOR 11 1379 SEMIN 1 03 55 € 3,48 € 1,83
ARBOR 11 1380 SEMIN 1 00 78 € 0,77 € 0,40
ARBOR 11 1381 SEMIN 1 02 60 € 2,55 € 1,34
ARBOR 11 1382 SEMIN 1 00 22 € 0,22 € 0,11
ARBOR 11 1383 SEMIN 1 00 73 € 0,72 € 0,38
ARBOR
I suddetti terreni sono contermini e circondano su tre lati (Est –Sud –Ovest) i mappali in
Comune di Marostica –Foglio 11 nn. 287 e 1025 sul primo dei quali insiste l'abitazione e sul secondo il relativo terreno di pertinenza alla abitazione della attrice ES RA.

7. Sospendere gli effetti esecutivi della sentenza ex art. 283 c.p.c., se inopinatamente controparte intendesse metterla in esecuzione.
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8. Con condanna di spese ed onorari di giudizio, da attribuirsi al sottoscritto procuratore il quale dichiara di averne fatto anticipo.
Per parte appellata RA LO, EL UR, EL NA e EL LU
Respinta ogni contraria eccezione, istanza e domanda, anche istruttoria, dell'appellante, voglia, Codesta Ecc.ma CORTE, rigettare l'appello contro la sentenza n. 2203/2023 del
Tribunale Monocratico di Vicenza, sez. II, confermandola in toto.
Vinte le spese del presente grado.
Per parte appellata LE.RI s.r.l.
A) Nei confronti dell'appello principale di ES RA
1) Respingere l'appello e confermare l'appellata sentenza.
2) Con vittoria di spese e competenze, con condanna dell'appellante principale ex art.96, u.c.,
c.p.c. per abuso di processo.
B) Nei confronti degli appellati ed appellanti incidentali ES NO, in proprio e quale Trustee del Trust ER.BA., e CI TA, in proprio e quale Trustee del
Trust AU.
3) Respingere l'appello nella parte in cui CI - ES, nella loro duplice ve-ste, aderiscono e fanno proprie le censure svolte dalla appellante principale ES RA, oltre che nella parte in cui svolgono appello incidentale auto-nomo nei confronti della statuizione che li concerne, in quanto Trustee dei Trust AU ed ER.BA, per effetto della ordinata cancellazione delle trascrizioni come da capo 4 del dispositivo della sentenza appellata, anche perché preliminarmente inammissibile l'impugnazione incidentale come svolta, oltre che infondata.
4) Con vittoria di spese e competenze, con condanna di CI - ES, in proprio e quali
Trustee dei Trust AU (CI) e ER.BA (ES), al pagamento di adeguata sanzione, in via solidale tra di loro, ex art.96, u.c., c.p.c. per abuso di processo.
Per parte appellata EL LU
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Respinta ogni contraria eccezione, istanza e domanda, anche istruttoria, dell'appellante, voglia, Codesta Ecc.ma CORTE, rigettare l'appello contro la sentenza n. 2203/2023 del
Tribunale Monocratico di Vicenza, sez. II, confermandola in toto.
Vinte le spese del presente grado.
MOTIVAZIONE
Fatto
Con citazione notificata il 13.9.2018, ES RA ha convenuto RA LO, EL
UR, EL LU, EL NA (d'ora innanzi, per brevità, insieme anche solo “RA –
EL”), EL LU e Le.ri s.r.l. avanti il Tribunale di Vicenza per fare accertare in proprio favore l'intervenuto acquisto della proprietà per usucapione ex art. 1158 c.c. dei seguenti beni immobili così censiti al Comune di Marostica (VI):
(i) catasto terreni, foglio 11, mappali nn. 1202, 1205, 1207, 1211, 1026 porz. (ha are ca
13,30), 1214 porz. (ha are ca 2,97), 1197 porz. (ha are ca 11,50), 1029, 1199 porz. (ha are ca 10,92), 1217 e 1030, formalmente intestati a RA – EL e LU EL,
(ii) catasto terreni, foglio 11, mappali nn. 1203, 1206, 1208, 1209 porz. (ha are ca 7,80),
1212 porz. (ha are 5,35), 1215 porz. (ha are ca 7,78), 1376, 1377, 1378, 1379, 1380, 1381,
1382 e 1383, formalmente intestati a Le.ri s.r.l.
L'attrice ha dedotto di aver posseduto i predetti terreni