Corte d'Appello Catanzaro, sentenza 13/02/2025, n. 145

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
CORTE DI APPELLO DI CATANZARO
Sezione Seconda Civile
Riunita in camera di consiglio e composta dai seguenti Magistrati:
Dott.ssa CARMELA RUBERTO PRESIDENTE
Dott.ssa SILVANA FERRIERO CONSIGLIERE REL.
Dott. AN RIZZUTI CONSIGLIERE
Ha emesso la seguente
SENTENZA
Nella causa civile iscritta al n. 1111/2021 RGAC, trattenuta in decisione alla scadenza dei termini ex art 127 ter cpc, concessi in sostituzione dell'udienza del 25.09.2024 con provvedimento comunicato alle parti il 07.10.2024 con concessione dei termini di cui all'art. 190 c.p.c.
TRA
AL EL, AL AN, LI NZ, D'DR
TR, DE AO CE, D'NG PE, RA EL,
AN MA LA, AN RO, entrambe nella loro qualità di eredi del signor AN SS, NO GI, NO RE,
OV ON, AZ MA, AZ AR NC,
IO NN, IO LO, MA MA NI,
NF NZ, NO DI, NO IO, CE
SA, OL CE, OL CO, , AE RT,
RI SA rappresentati e difesi dall'Avv. Alfonso Pontone giusta procura in calce all'atto di citazione in appello ed elettivamente domiciliati in Praia a Mare alla Via Santo Stefano
1 presso lo studio dell'Avv. Domenico Droghini
APPELLANTE

DE LO IO NG GI rappresentato e difeso dagli Avv.ti OL Guerrera,
Francesca Guerrera e TO De NZ giusta procura in calce alla comparsa di costituzione in appello APPELLATO
PP PP TY (C.F. [...]) residente in [...]
APPELLATA CONTUMACE

CONCLUSIONI
Per parte appellante < …” Piaccia all'Ecc. Corte adita, ogni contraria istanza, deduzione ed argomentazione disattesa, in accoglimento dell'appello con il presente atto proposto ed in riforma dell'impugnata sentenza del Tribunale di OL, n. 654/2020, così provvedere:


1. In via principale rigettare le domande originarie proposte dagli appellanti, per le causali e titoli di cui in narrativa e, per l'effetto, in riforma del decisum del giudice di prime cure,


2. Accertare e dichiarare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 2901 cod. civ., l'inefficacia nei confronti di tutte le parti attrici, dell'atto di costituzione di fondo patrimoniale stipulato dai convenuti mediante rogito per notar dott. Lomonaco Giovanni, datato 20.12.2005, repertorio 51663, raccolta n. 19196, trascritto in data 23.12.2005 presso la Conservatoria dei registri immobiliari di Cosenza ai numeri
50340 di registri generale e n. 27065 di registro particolare, ed avente ad oggetto i beni immobili ed
i titoli di proprietà del dott. De NZ IO, EL GI, comunemente detto solo IO, di seguito analiticamente indicati: a. la metà indivisa della piena proprietà dell'appartamento posto al primo piano, interno 2, sito in Praia a Mare, ubicato tra piazza Italia e via Marconi, composto da un vano ed accessori, con terrazzo a livello, confinante con appartamento interno 1, vano scala e, in via aerea con via Marconi, riportato nel Catasto fabbricati del comune di Praia a Mare (CS) al foglio
29, part. 131 (particella emendata), sub 34, cat . A/2, cl. 1; b. la metà indivisa della piena proprietà dell'appartamento posto al primo piano, interno 1, sito in Praia a Mare, ubicato tra Piazza Italia e via Marconi, composto da tre vani ed accessori, con terrazzino a livello, confinante con appartamento interno 2, vano scala e, in via aerea, con via Marconi, riportato nel Catasto Fabbricati del comune di Praia a Mare (CS) al foglio 29, particella 131, sub 6, cat. A/2, cl. 2; c. la metà indivisa della piena proprietà dei diritti di quota ideale pari a 2970/36760 dell'intero su un fabbricato sito in
Praia a Mare, via F. Longo, costituito da due corpi di fabbrica di cui uno di antica costruzione, costruiti in parte in aderenza e tra loro comunicanti, sviluppantesi il primo su due livelli e relativo lastrico solare ed il secondo su tre livelli con soprastanti mansarde ed annessa corte adibita a parcheggio. La parte di più antica costruzione è formata al piano terra da un locale adibito a farmacia con i relativi vani ed accessori e da altri due locali indipendenti al piano terra;
da due appartamenti ciascuno sviluppantesi su due livelli, al piano soprastante: La parte di recente costruzione è formata da cinque locali al piano terra, due appartamenti al primo piano, due appartamenti al secondo piano oltre alle due mansarde suddette;
il tutto confinante con distacco da via P, Longo, Piazza dei Martiri, via Colombo e proprietà AP-Cava. L'intero fabbricato è riportato nel Catasto Fabbricati del comune di Praia a Mare (CS) al: - foglio 29, particella 49, sub
1 e sub 17 graffate, cat. C/1, cl. 1, mq 92; - foglio 29, particella 49, sub 2 e sub 16 graffate, cat. C/1, cl. 1, mq. 83; - foglio 29, particella 49, sub 3, cat. C/2, cl. U, mq. 38; - foglio 29, particella 49, sub
4, cat. C/1, cl. 2, mq. 38; - foglio 29, particella 49, sub 5, cat . C/1, cl. 2, mq. 38; - foglio 29, particella
49, sub 6, cat . C/1, cl. 2, mq. 38; - foglio 29, particella 49, sub 7, cat. C/1, cl. 2, mq. 38; - foglio 29, particelle 49, sub 9 e sub 18, graffate, cat. A/2, cl. 1; - foglio 29, particella 49, sub 10 , cat. A/2, cl.
1; - foglio 29, particella 49, sub 11, cat. A/2, cl.1; - foglio 29, particella 49, sub 12, cat. A/2, cl. 1; -
foglio 29, particella 49, sub 13, cat. A/2, cl. 1; - foglio 29, particella 49, sub 15, cat. A/2, cl. 1; -
foglio 29, particella 29, sub. 19, cat. C/7, cl. U;
- foglio 29, particella 49, sub 20, cat. C/7, cl. U;
-
foglio 29, particella 49, sub 21, cat. C/7, cl. U;
- foglio 29, particella 49, sub 22, cat. C/7, cl. U;
-
foglio 29, particella 49, sub 23, cat. C/7, cl. U;
- foglio 29, particella 49, sub 24, cat. C/7, cl. U;
-
foglio 29, particella 49, sub 25, cat. C/7, cl. U;
- foglio 29, particella 49, sub 26, cat. C/7, cl. U;
-
foglio 29, particella 49, sub 27, cat. C/7, cl. U;
- foglio 29, particella 49, sub 28, cat. C/7, cl. U;
-
foglio 29, particella 49, sub 29, cat. C/7, cl. U;
d. la piena proprietà dei diritti di quota ideale pari ad un quindicesimo dell'intero su un'abitazione sita in Praia a Mare, via C. Colombo, 13, sviluppantesi su più livelli oltre seminterrato adibito a garage e deposito composto da otto camere e servizi, con corte annessa, confinante con proprietà Perrelli, via Colombo e proprietà Cozza –
Billotta, riportata nel Catasto Fabbricati del comune di Praia a Mare (CS) al foglio 29, particelle
655, sub 1, e 655, sub 2 graffate, cat. A/7, cl. 1, e foglio 29, particella 655, sub. 3; e. la piena proprietà dei diritti di quota ideale pari ai due quindicesimi dell'intero su un terreno sito in Tortora (CS), località impresa, della superficie complessiva di mq. 5610, con soprastante fabbricato, confinante il tutto con proprietà Orlando, strada provinciale per Aieta, proprietà Eredi De NC, riportato nel Catasto Terreni del comune di Tortora (CS) al foglio 46, particella 1067, pasc. cespug., cl. 2, are
0,47; foglio 46, particella 1265, seminativo, cl. 3, are 2,10; foglio 46, particella 1266, pasc. cespug., cl. 2, are 4,81; foglio 46, particella 1267, pasc. Cespug., cl. 2, are 11,00; e nel Catasto Fabbricati del comune di Tortora (CS), al foglio 46, particelle 359 sub 6, e particelle 1068 e 1072 graffate, cat.
A/3, cl. 4; f. metà indivisa della piena proprietà di trentaquattromilaottocentosettantacinque azioni della società per azioni 'FINMED 2000 s.p.a', con sede in Tortora (CS), via J.F. Kennedy, 18/G con codice fiscale e numero iscrizione al registro delle imprese di Cosenza 02322400788, del valore nominale di euro trentaquattromilaottocentosettantacinque;
g. metà indivisa della piena proprietà della quota di partecipazione del valore nominale di euro duemilaottanta pari al 20% dell'intero capitale sociale della società 'Hotel Garden– s.r.l., con sede in Praia a Mare (CS), alla via Roma, 8, con codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle Imprese di Cosenza 01998400780; h. metà indivisa della piena proprietà della quota di partecipazione del valore nominale di euro tremila al capitale sociale della società 'Consulenza e Finanziamenti – società a responsabilità limitata”, con sede in Praia a Mare (CS), alla Piazza Italia, 27, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese di Cosenza 02645540788;


3. Ordinare la trascrizione della emananda sentenza sia al Conservatore dei Registri Immobiliari di
Cosenza esonerandolo da ogni responsabilità e ponendo le spese a carico dei convenuti;
così come la voltura U.T.E.; sia al Responsabile del Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio di
Cosenza, esonerandolo da ogni responsabilità e ponendo parimenti le spese a carico dei convenuti;



4. Condannare in ogni caso i convenuti de NZ IO AN GI e AP EP KE, in solido tra loro, al pagamento e refusione delle spese e compensi di giudizio, maggiorati di spese generali, da liquidarsi ex D.M. 55/2014 (come aggiornati ex D.M. 37/2018), oltre CNA ed IVA come per legge, con clausola di attribuzione in favore del sottoscritto procuratore antistatario”;
Per parte appellata < …” chiede che l'Ecc.ma Corte d'Appello di Catanzaro, ogni avversa domanda deduzione ed eccezione disattesa, voglia accogliere le seguenti conclusioni: In via preliminare:
Autorizzare la ricostruzione del fascicolo cartaceo di primo grado di parte convenuta con gli atti e i documenti che si depositano unitamente alla presente costituzione e, quindi, di utilizzare questi ultimi ai fini della decisione, ovvero, in subordine, disporre le opportune ricerche tramite la cancelleria, e, in caso di ulteriore insuccesso, concedere un termine all'appellato per la ricostruzione del proprio fascicolo ovvero consentire l'utilizzazione, ai fini della decisione, degli atti e dei documenti che si depositano unitamente alla presente costituzione. Dichiarare inammissibile l'appello per violazione dell'art. 342 c.p.c. per i motivi e le causali sopra esposti. Dichiarare inammissibile e/o improcedibile
l'appello ai sensi degli artt. 348 bis e ter c.p.c. per i motivi e le causali sopra esposti. In via principale nel merito: rigettare l'appello perché infondato in fatto e diritto e conseguentemente confermare
l'impugnata sentenza del Tribunale di OL. respingere, con la miglior formula, le domande svolte