Corte d'Appello Venezia, sentenza 24/01/2024, n. 139
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REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Corte d'Appello di Venezia
Prima Sezione civile
R.G. 2089/2021
La Corte d'Appello di Venezia, riunita in camera di consiglio nelle persone dei
seguenti Magistrati:
Dott. Caterina Passarelli Presidente rel.
Dott. Alessandro Rizzieri Consigliere
Dott. Federico Bressan Consigliere
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al ruolo il 03/11/2021, promossa con atto di citazione
da
IL IN SR (C.F. 01435530280) rappresentata e difesa in
giudizio dall'avv. Serena Pomaro, con domicilio eletto presso il suo studio, come da procura allegata all'atto di citazione d'appello;
appellante
contro
CA VI CREDITO COOPERATIVO DI SANT'ELENA E
1 PIOVE DI SACCO SOCIETÀ COOPERATIVA (C.F. 00311340285) rappresentata e difesa in giudizio dall'avv. Luca Filipponi, con domicilio eletto
presso il suo studio, come da procura 25/9/2017 rep. 43744 notaio Spina;
appellato
Oggetto: Appello avverso la sentenza n. 1723 emessa il 20/9/21 dal Tribunale
di Padova (Giudice dott. Maria Antonia Maiolino).
CONCLUSIONI
Per parte appellante:
Voglia l'Ecc.ma Corte d'Appello di Venezia, in accoglimento dei motivi di cui
al presente appello, respinta ogni eccezione e/o domanda formulata da parte
convenuta, ed in riforma della impugnata sentenza del Tribunale di Padova n.
1723/2021 Rg pubblicata in data 24.09.2021 nella causa n. 7529/2017 Rg annullare l'impugnata sentenza;
- Voglia la Corte d'Appello di Venezia accogliere le domande svolte dall'appellante in primo grado e quindi:
Nel merito in via principale:
- Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, accertata e dichiarata la nullità e/o annullabilità
e/o invalidità e/o inefficacia e inapplicabilità, totale o parziale, per le ragioni di
cui in narrativa, delle condizioni contrattuali tutte applicate al contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data 11.08.2003 n. 79.754
Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio in Padova, ed all'atto
2
di quietanza finale (dell'atto di mutuo del 11.08.2003) stipulato in data
13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470 Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice, stipulati dall'attrice con NC di Credito Cooperativo di
Sant'Elena Società Cooperativa, (rapporto, medio tempore in corso di causa,
chiuso in data 27.11.2018 mediante atto di mutuo di scopo e surrogazione
stipulato da AR NO Srl con NC Adria Credito Cooperativo del
Delta Soc. Cooperativa e con NC IN Credito Coop. di Sant'Elena e
Piove di Sacco Soc. Coop. n. 1663 Rep. n. 1090 Racc. Notaio dott.ssa Emanuela
Panichi in Solesino (PD) vedasi doc. 53), e al rapporto di conto corrente
ordinario n. 220010441661-20 acceso presso NC di Credito Cooperativo di
Sant'Elena Società Cooperativa nel periodo oggetto di disamina, con particolare,
ma non esclusivo, riferimento alle clausole di modificazione unilaterale delle
condizioni economiche di cui al mutuo del 11.08.2003 e successivo atto di quietanza finale del 13.02.2008 ed alla modifica unilaterale applicata dall'istituto
di credito alle condizioni economiche del mutuo del 11.08.2003 e successivo atto
di quietanza finale del 13.02.2008 a far data dal 12.11.2009 in poi, nonché con
particolare, ma non esclusivo riferimento, alle clausole di determinazione e di
applicazione di interessi ultralegali, di applicazione di commissione di massimo
scoperto, delle variazioni, dei costi, delle spese, delle competenze e
remunerazioni a qualsiasi titolo pretese applicate ai rapporti dedotti in giudizio,
e/o previa eventuale ricostruzione e rideterminazione dei saldi contabili dei
rapporti in contestazione e/o dei rapporti medio tempore girocontati secondo i
criteri esposti in narrativa, dichiarare quali somme non dovute quelle corrisposte
3
indebitamente dall'attrice in forza delle suddette condizioni applicate dalla banca per l'importo pari a Euro 254.038,80 e conseguentemente condannare NC
IN Credito Cooperativo di Sant'Elena e Piove di Sacco Società
Cooperativa al pagamento in favore di AR NO Srl della somma di
Euro 254.038,80 da questa indebitamente ed illegittimamente corrisposta alla
banca in relazione ai citati contratti e/o quella diversa maggiore o minore che emergerà dall'istruttoria (in misura non superiore alla fascia cui fa riferimento il
contributo unificato pagato),oltre agli interessi dal fatto al saldo creditore in favore dell'attrice;
- Voglia L'ill.mo Tribunale adito condannare NC IN Credito
Cooperativo di Sant'Elena e Piove di Sacco Società Cooperativa al risarcimento
dei danni patrimoniali e non patrimoniali patiti da AR NO Srl in
conseguenza della condotta illegittima posta in essere dalla NC per tutti i
motivi esposti nel presente atto di citazione nella misura che sin da ora si indica
in Euro 254.038,80 e che comunque sarà accertata in corso di causa o liquidata
in via equitativa dal Giudice adito (in misura non superiore alla fascia cui fa
riferimento il contributo unificato pagato).
- Voglia L'ill.mo Tribunale adito disporre ordine di cancellazione dell'ipoteca iscritta in virtù del contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori
stipulato in data 11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto
Franco Notaio in Padova stipulato con NC di Credito Cooperativo di
Sant'Elena Società Cooperativa e dell' atto di quietanza finale (dell'atto di
mutuo del 11.08.2003) stipulato in data 13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470
4
Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice sui beni di proprietà
della società AR NO Srl così identificati:
“area edificabile, priva di sovrastanti fabbricati, sita nel Comune di Arquà
Petrarca, confinante: a sud strada, ad est zioni RD e LE (salvis);
Censito al Catasto Terreni:
Comune di Arquà Petrarca Foglio 9 (nove)
- particella 466 (ex 454/a) ett.
0.00.50 R.D. Euro 0,45, R.A. Euro 0,28;
- particella 468 (ex 455/b) ett.
0.00.63 Ente Urbano;
- particella 494 (ex 420/b) ett.
0.01.10 R.D. Euro 0,99, R.A. Euro 0,62;
- particella 495 (ex 420/c) ett.
0.01.52 R.D. Euro 1,37, R.A. Euro 0,86;
- particella 511 (ex 469/a) ett.
0.18.43 R.D. Euro 16,66, R.A. Euro 10,47;
- particella 512 (ex 469/b) ett.
0.13.17 R.D. Euro 11,90, R.A. Euro 7,48;
- particella 513 (ex 469/c) ett.
0.00.76 R.D. Euro 0,69, R.A. Euro 0,43;
- particella 514 (ex 469/d) ett.
0.05.32 R.D. Euro 4,81, R.A. Euro 3,02;
- particella 515 (ex 469/e) ett.
0.05.58 R.D. Euro 5,04, R.A. Euro 3,17;
- particella 516 (ex 469/f) ett.
0.00.26 R.D. Euro 0,23, R.A. Euro 0,15;
- particella 517 (ex 469/g) ett.
0.13.79 R.D. Euro 12,46, R.A. Euro 7,83;
- particella 518 (ex 469/h) ett.
0.06.96 R.D. Euro 6,29, R.A. Euro 3,95;
- particella 519 (ex 471/a) ett.
0.02.41 R.D. Euro 2,24, R.A. Euro 1,31;
- particella 520 (ex 471/b) ett.
0.02.06 R.D. Euro 1,92, R.A. Euro 1,12;
- particella 491 (ex 319/b) ett.
0.04.56 R.D. Euro 4,12, R.A. Euro 2,59;
- particella 492 (ex 319/c) ett.
0.07.54 R.D. Euro 6,81, R.A. Euro 4,28;
- particella 499 (ex 423/d) ett.
0.08.85 R.D. Euro 8,00, R.A. Euro 5,03;
5
- particella 500 (ex 423/e) ett.
0.05.98 R.D. Euro 5,40, R.A. Euro 3,40;
- particella 501 (ex 423/f) ett.
0.04.47 R.D. Euro 4,04, R.A. Euro 2,54;
- particella 505 (ex 460/a) ett.
0.10.11 R.D. Euro 14,10, R.A. Euro 8,88;
- particella 506 (ex 460/b) ett.
0.05.57 R.D. Euro 7,77, R.A. Euro 4,89;
Spese competenze ed onorari di causa rifusi.
In via istruttoria: Si chiede:
- ISTANZA DI ESIBIZIONE DOCUMENTAZIONE EX ART. 210 CPC
Si chiede sin d'ora che il Tribunale voglia ordinare al legale rappresentante della
NC IN Credito Cooperativo di Sant'Elena e Piove di Sacco Società
Cooperativa odierna convenuta, ex art. 210 cpc l'esibizione in giudizio dei
fascicoli contenenti la documentazione originale relativa ai seguenti contratti:
- contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data
11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio
in Padova, stipulato con NC di Credito Cooperativo di Sant'Elena Società
Cooperativa e quietanze delle rate
- atto di quietanza finale stipulato in data 13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470
Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice
- contratto di accensione, estratti conto mensili e trimestrali conto corrente
ordinario n. 220010441661-20
- ISTANZA DI CTU CONTABILE
Si insiste sull'ammissione delle istanze istruttorie affinché non si debbano
ritenere rinunciate.
6
Si chiede, in particolare, che la causa venga rimessa in istruttoria disponendosi idonea CTU contabile volta a determinare l'effettiva entità delle somme indebitamente percepite dall'Istituto di Credito ed il corretto saldo finale dei
rapporti dedotti in causa e/o la rettifica dei saldi e/o la compensazione (previa
ricostruzione e rideterminazione) per i periodi temporali e per le causali di cui all'atto introduttivo e successiva memoria depositata ex art. 183 VI° co. n. 1 cpc
in particolare per effetto di anatocismo, interessi ultralegali, interessi usurari,
applicazione di CMS, variazioni, costi, competenze e remunerazioni a qualsiasi titolo pretese corrisposte dall'attrice opponente in forza delle condizioni illegittime applicate dall'Istituto di Credito, con riguardo ai seguenti
RAPPORTI:
- contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data
11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio in Padova, stipulato con NC di Credito Cooperativo di Sant'Elena Società
Cooperativa e quietanze delle rate
- atto di quietanza finale stipulato in data 13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470
Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice
- conto corrente ordinario n. 220010441661-20 (con riguardo a contratto di
accensione, estratti conto mensili e trimestrali) In particolare, si chiede che il
CTU svolga la consulenza d'ufficio tenendo conto dei seguenti criteri e principi
e rispondendo ai seguenti quesiti:
1) Riguardo a:
7
- contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data
11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio in Padova, stipulato con NC di Credito
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Corte d'Appello di Venezia
Prima Sezione civile
R.G. 2089/2021
La Corte d'Appello di Venezia, riunita in camera di consiglio nelle persone dei
seguenti Magistrati:
Dott. Caterina Passarelli Presidente rel.
Dott. Alessandro Rizzieri Consigliere
Dott. Federico Bressan Consigliere
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al ruolo il 03/11/2021, promossa con atto di citazione
da
IL IN SR (C.F. 01435530280) rappresentata e difesa in
giudizio dall'avv. Serena Pomaro, con domicilio eletto presso il suo studio, come da procura allegata all'atto di citazione d'appello;
appellante
contro
CA VI CREDITO COOPERATIVO DI SANT'ELENA E
1 PIOVE DI SACCO SOCIETÀ COOPERATIVA (C.F. 00311340285) rappresentata e difesa in giudizio dall'avv. Luca Filipponi, con domicilio eletto
presso il suo studio, come da procura 25/9/2017 rep. 43744 notaio Spina;
appellato
Oggetto: Appello avverso la sentenza n. 1723 emessa il 20/9/21 dal Tribunale
di Padova (Giudice dott. Maria Antonia Maiolino).
CONCLUSIONI
Per parte appellante:
Voglia l'Ecc.ma Corte d'Appello di Venezia, in accoglimento dei motivi di cui
al presente appello, respinta ogni eccezione e/o domanda formulata da parte
convenuta, ed in riforma della impugnata sentenza del Tribunale di Padova n.
1723/2021 Rg pubblicata in data 24.09.2021 nella causa n. 7529/2017 Rg annullare l'impugnata sentenza;
- Voglia la Corte d'Appello di Venezia accogliere le domande svolte dall'appellante in primo grado e quindi:
Nel merito in via principale:
- Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, accertata e dichiarata la nullità e/o annullabilità
e/o invalidità e/o inefficacia e inapplicabilità, totale o parziale, per le ragioni di
cui in narrativa, delle condizioni contrattuali tutte applicate al contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data 11.08.2003 n. 79.754
Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio in Padova, ed all'atto
2
di quietanza finale (dell'atto di mutuo del 11.08.2003) stipulato in data
13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470 Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice, stipulati dall'attrice con NC di Credito Cooperativo di
Sant'Elena Società Cooperativa, (rapporto, medio tempore in corso di causa,
chiuso in data 27.11.2018 mediante atto di mutuo di scopo e surrogazione
stipulato da AR NO Srl con NC Adria Credito Cooperativo del
Delta Soc. Cooperativa e con NC IN Credito Coop. di Sant'Elena e
Piove di Sacco Soc. Coop. n. 1663 Rep. n. 1090 Racc. Notaio dott.ssa Emanuela
Panichi in Solesino (PD) vedasi doc. 53), e al rapporto di conto corrente
ordinario n. 220010441661-20 acceso presso NC di Credito Cooperativo di
Sant'Elena Società Cooperativa nel periodo oggetto di disamina, con particolare,
ma non esclusivo, riferimento alle clausole di modificazione unilaterale delle
condizioni economiche di cui al mutuo del 11.08.2003 e successivo atto di quietanza finale del 13.02.2008 ed alla modifica unilaterale applicata dall'istituto
di credito alle condizioni economiche del mutuo del 11.08.2003 e successivo atto
di quietanza finale del 13.02.2008 a far data dal 12.11.2009 in poi, nonché con
particolare, ma non esclusivo riferimento, alle clausole di determinazione e di
applicazione di interessi ultralegali, di applicazione di commissione di massimo
scoperto, delle variazioni, dei costi, delle spese, delle competenze e
remunerazioni a qualsiasi titolo pretese applicate ai rapporti dedotti in giudizio,
e/o previa eventuale ricostruzione e rideterminazione dei saldi contabili dei
rapporti in contestazione e/o dei rapporti medio tempore girocontati secondo i
criteri esposti in narrativa, dichiarare quali somme non dovute quelle corrisposte
3
indebitamente dall'attrice in forza delle suddette condizioni applicate dalla banca per l'importo pari a Euro 254.038,80 e conseguentemente condannare NC
IN Credito Cooperativo di Sant'Elena e Piove di Sacco Società
Cooperativa al pagamento in favore di AR NO Srl della somma di
Euro 254.038,80 da questa indebitamente ed illegittimamente corrisposta alla
banca in relazione ai citati contratti e/o quella diversa maggiore o minore che emergerà dall'istruttoria (in misura non superiore alla fascia cui fa riferimento il
contributo unificato pagato),oltre agli interessi dal fatto al saldo creditore in favore dell'attrice;
- Voglia L'ill.mo Tribunale adito condannare NC IN Credito
Cooperativo di Sant'Elena e Piove di Sacco Società Cooperativa al risarcimento
dei danni patrimoniali e non patrimoniali patiti da AR NO Srl in
conseguenza della condotta illegittima posta in essere dalla NC per tutti i
motivi esposti nel presente atto di citazione nella misura che sin da ora si indica
in Euro 254.038,80 e che comunque sarà accertata in corso di causa o liquidata
in via equitativa dal Giudice adito (in misura non superiore alla fascia cui fa
riferimento il contributo unificato pagato).
- Voglia L'ill.mo Tribunale adito disporre ordine di cancellazione dell'ipoteca iscritta in virtù del contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori
stipulato in data 11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto
Franco Notaio in Padova stipulato con NC di Credito Cooperativo di
Sant'Elena Società Cooperativa e dell' atto di quietanza finale (dell'atto di
mutuo del 11.08.2003) stipulato in data 13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470
4
Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice sui beni di proprietà
della società AR NO Srl così identificati:
“area edificabile, priva di sovrastanti fabbricati, sita nel Comune di Arquà
Petrarca, confinante: a sud strada, ad est zioni RD e LE (salvis);
Censito al Catasto Terreni:
Comune di Arquà Petrarca Foglio 9 (nove)
- particella 466 (ex 454/a) ett.
0.00.50 R.D. Euro 0,45, R.A. Euro 0,28;
- particella 468 (ex 455/b) ett.
0.00.63 Ente Urbano;
- particella 494 (ex 420/b) ett.
0.01.10 R.D. Euro 0,99, R.A. Euro 0,62;
- particella 495 (ex 420/c) ett.
0.01.52 R.D. Euro 1,37, R.A. Euro 0,86;
- particella 511 (ex 469/a) ett.
0.18.43 R.D. Euro 16,66, R.A. Euro 10,47;
- particella 512 (ex 469/b) ett.
0.13.17 R.D. Euro 11,90, R.A. Euro 7,48;
- particella 513 (ex 469/c) ett.
0.00.76 R.D. Euro 0,69, R.A. Euro 0,43;
- particella 514 (ex 469/d) ett.
0.05.32 R.D. Euro 4,81, R.A. Euro 3,02;
- particella 515 (ex 469/e) ett.
0.05.58 R.D. Euro 5,04, R.A. Euro 3,17;
- particella 516 (ex 469/f) ett.
0.00.26 R.D. Euro 0,23, R.A. Euro 0,15;
- particella 517 (ex 469/g) ett.
0.13.79 R.D. Euro 12,46, R.A. Euro 7,83;
- particella 518 (ex 469/h) ett.
0.06.96 R.D. Euro 6,29, R.A. Euro 3,95;
- particella 519 (ex 471/a) ett.
0.02.41 R.D. Euro 2,24, R.A. Euro 1,31;
- particella 520 (ex 471/b) ett.
0.02.06 R.D. Euro 1,92, R.A. Euro 1,12;
- particella 491 (ex 319/b) ett.
0.04.56 R.D. Euro 4,12, R.A. Euro 2,59;
- particella 492 (ex 319/c) ett.
0.07.54 R.D. Euro 6,81, R.A. Euro 4,28;
- particella 499 (ex 423/d) ett.
0.08.85 R.D. Euro 8,00, R.A. Euro 5,03;
5
- particella 500 (ex 423/e) ett.
0.05.98 R.D. Euro 5,40, R.A. Euro 3,40;
- particella 501 (ex 423/f) ett.
0.04.47 R.D. Euro 4,04, R.A. Euro 2,54;
- particella 505 (ex 460/a) ett.
0.10.11 R.D. Euro 14,10, R.A. Euro 8,88;
- particella 506 (ex 460/b) ett.
0.05.57 R.D. Euro 7,77, R.A. Euro 4,89;
Spese competenze ed onorari di causa rifusi.
In via istruttoria: Si chiede:
- ISTANZA DI ESIBIZIONE DOCUMENTAZIONE EX ART. 210 CPC
Si chiede sin d'ora che il Tribunale voglia ordinare al legale rappresentante della
NC IN Credito Cooperativo di Sant'Elena e Piove di Sacco Società
Cooperativa odierna convenuta, ex art. 210 cpc l'esibizione in giudizio dei
fascicoli contenenti la documentazione originale relativa ai seguenti contratti:
- contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data
11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio
in Padova, stipulato con NC di Credito Cooperativo di Sant'Elena Società
Cooperativa e quietanze delle rate
- atto di quietanza finale stipulato in data 13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470
Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice
- contratto di accensione, estratti conto mensili e trimestrali conto corrente
ordinario n. 220010441661-20
- ISTANZA DI CTU CONTABILE
Si insiste sull'ammissione delle istanze istruttorie affinché non si debbano
ritenere rinunciate.
6
Si chiede, in particolare, che la causa venga rimessa in istruttoria disponendosi idonea CTU contabile volta a determinare l'effettiva entità delle somme indebitamente percepite dall'Istituto di Credito ed il corretto saldo finale dei
rapporti dedotti in causa e/o la rettifica dei saldi e/o la compensazione (previa
ricostruzione e rideterminazione) per i periodi temporali e per le causali di cui all'atto introduttivo e successiva memoria depositata ex art. 183 VI° co. n. 1 cpc
in particolare per effetto di anatocismo, interessi ultralegali, interessi usurari,
applicazione di CMS, variazioni, costi, competenze e remunerazioni a qualsiasi titolo pretese corrisposte dall'attrice opponente in forza delle condizioni illegittime applicate dall'Istituto di Credito, con riguardo ai seguenti
RAPPORTI:
- contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data
11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio in Padova, stipulato con NC di Credito Cooperativo di Sant'Elena Società
Cooperativa e quietanze delle rate
- atto di quietanza finale stipulato in data 13.02.2008 n. 134.144 Rep. n. 18.470
Racc. Notaio dott. Giuseppe Ponzi Notaio in Monselice
- conto corrente ordinario n. 220010441661-20 (con riguardo a contratto di
accensione, estratti conto mensili e trimestrali) In particolare, si chiede che il
CTU svolga la consulenza d'ufficio tenendo conto dei seguenti criteri e principi
e rispondendo ai seguenti quesiti:
1) Riguardo a:
7
- contratto di mutuo fondiario a stato d'avanzamento lavori stipulato in data
11.08.2003 n. 79.754 Rep. n. 13.083 Racc. Notaio dott. Roberto Franco Notaio in Padova, stipulato con NC di Credito
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