Cass. civ., sez. III, ordinanza 11/11/2024, n. 28912

Numero registro generale 3133/2024 N. 3133/24 R.G. Numero sezionale 2608/2024 Numero di raccolta generale 28912/2024 Data pubblicazione 11/11/2024 LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE TERZA SEZIONE CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati Oggetto Regolamento di RAFFAELE FRASCA Presidente competenza d'ufficio EMILIO IANNELLO Consigliere IRENE AMBROSI Consigliere RAFFAELE ROSSI Consigliere Ud. 4/7/2024 CC SALVATORE SAIJA Consigliere –Rel. Cron. R.G.N. 3133/2024 ha pronunciato la seguente ORDINANZA sul ricorso per regolamento di competenza N. 3133/2024 R.G., ex artt. 45 e 47, comma 4, c.p.c., - proposto dal Tribunale di Napoli – Sezione specializzata agraria, con ordinanza del 18.1.2024, nella causa iscritta al N. 19083/2021 R.G. vertente tra DO NE contro la Soc. Coop. Ed. Cafo a r.l. e altri udita la relazione della causa svolta nella adunanza camerale del 4.7.2024 dal Consigliere relatore dr. Salvatore Saija;
Rilevato che - DO NE convenne dinanzi al Tribunale ordinario di Napoli la ISI – Italiana Sviluppo Immobiliare s.r.l., la soc. Cooperativa Edilizia Cafo s.r.l. e - previa autorizzazione del Presidente del Tribunale di Napoli del 4.2.2020, sua successiva modifica del 12.2.2020 ed ulteriore precisazione del 19.5.2020, ai sensi dell'art. 150 c.p.c. - gli ex soci della società Cooperativa Edilizia La Panoramica s.r.l. (cancellata dal Registro delle 1 Numero registro generale 3133/2024 N. 3133/24 R.G. Numero sezionale 2608/2024 Numero di raccolta generale 28912/2024 Data pubblicazione 11/11/2024 Imprese in data 25.3.2005), nonché RA CI, LI SI, EL IL e IA LU IL;
l'attore chiese accertarsi e dichiararsi l'intervenuto suo acquisto per usucapione ex art. 1158 c.c. del diritto di proprietà̀ di alcuni beni immobili nonché́ del diritto di servitù di passaggio su alcuni terreni, tutti siti in Napoli alla via San DO, avendoli posseduti e possedendoli uti dominus da ben oltre un ventennio (a far data dal 1992), in maniera pacifica, continua, ininterrotta, pubblica ed esclusiva;
- in relazione alle domande spiegate venne poi anche esperito il tentativo di mediazione ex d.lgs. n. 28/2010, ma con esito negativo;
- si costituì la ISI – Italiana Sviluppo Immobiliare s.r.l., resistendo alla domanda ed eccependo l'incompetenza del Tribunale ordinario in favore della Sezione specializzata agraria, poiché i beni per cui è causa costituivano oggetto di contratti di affitto agrario, che coinvolgevano altri soggetti in qualità di coloni della proprietà, che chiedeva di essere autorizzata a chiamare in causa affinché, ove fosse stata accolta la domanda del NE, essi fossero condannati a risarcire la società convenuta dei danni eventualmente patiti per effetto dell'usucapione; - effettuata la chiamata in causa, i terzi convenuti eccepirono l'incompetenza del Tribunale ordinario in favore della Sezione specializzata agraria, dal momento che la domanda contro di loro formulata dalla convenuta era fondata sull'esistenza di contratti di affitto agrario;
inoltre, contestavano la chiamata in causa, affermando essere del tutto estranei alla vicenda, ovvero deducendo che i terreni oggetto 2 Numero registro generale 3133/2024 N. 3133/24 R.G. Numero sezionale 2608/2024 Numero di raccolta generale 28912/2024 Data pubblicazione 11/11/2024 dei contratti di affitto richiamati dalla convenuta erano diversi da quelli di cui alle domande attoree;
- nel giudizio spiegò intervento volontario UN NE, reclamando un proprio possesso ad usucapionem relativamente a due dei beni già oggetto della domanda formulata dal NE;
- si costituì, poi, la Cooperativa Edilizia Cafo