TAR Bari, sez. III, sentenza 2022-11-02, n. 202201497

Pubblicato il 02/11/2022

N. 01497/2022 REG.PROV.COLL.

N. 00883/2016 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Puglia

(Sezione Terza)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 883 del 2016, proposto da
Illiria Residence s.r.l., in persona del legale rappresentante pro tempore , rappresentata e difesa dal prof. avv. A L e dall’avv. P P, con domicilio eletto presso lo studio del primo in Bari, alla via Nicolai, n.29;

contro

Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio Province Ba, Bat., Foggia, Ministero per i Beni e le Attività Culturali - Turismo, in persona dei rispettivi legali rappresentanti pro tempore , rappresentati e difesi dall'Avvocatura distrettuale dello Stato, domiciliataria ex lege in Bari, alla via Melo, n.97;
Comune di Rodi Garganico, in persona del legale rappresentante pro tempore , rappresentato e difeso dall'avvocato R I, con domicilio eletto presso lo studio dell’avv. D in Bari, al corso V. Emanuele n.60;
Commissione locale paesaggio dei Comuni Ass. Vico del Gargano e Rodi Garganico, Comune di Vico del Gargano, non costituiti in giudizio;

per l'annullamento

-della nota della Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio per le Province di Bari, B.A.T. e Foggia prot. n. 7140 del 12.5.2016, recante parere contrario alla richiesta di compatibilità paesaggistica di opere minori realizzate in difformità alla C.E. n.12/1994, posizionata nell’ambito dei 30 metri dalla linea di confine demaniale;

-del provvedimento di diniego al rilascio dell’autorizzazione paesaggistica della Commissione locale per il Paesaggio dei comuni associati di Vico garganico e Rodi Garganico, prot. n. 8942 del 31 maggio 2016 e della relativa nota di accompagnamento prot. n. 5565 del 31 maggio 2016;

ove occorra, della nota della nota della Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio per le Province di Bari, B.A.T. e Foggia prot. n.3755 dell’11.3.2016, recante preavviso di rigetto dell’istanza suddetta;

-di ogni atto presupposto, connesso e/o conseguenziale;

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Visti gli atti di costituzione in giudizio della Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio Province Bari, Bat., Foggia, del Comune di Rodi Garganico e del Ministero per i Beni e le Attività Culturali - Turismo;

Visti tutti gli atti della causa;

Relatore nell'udienza pubblica del giorno 7 luglio 2022 la dott.ssa G S e uditi per le parti i difensori come da verbale;

Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.

FATTO e DIRITTO

1.- La società ricorrente è proprietaria di un complesso turistico in località Lido del sole (blu marine village), territorio comunale di Rodi Garganico, esteso per una superficie di oltre 3 ettari, realizzato nell’ambito della variante al Piano di lottizzazione approvato con decreto regionale n.1468/79 e successivamente convenzionato.

Riferisce l’interessata che:

a) il complesso si compone di n. 216 appartamenti suddivisi in 7 palazzine, due piani fuori terra, con posti auto nell’interrato, centro commerciale e servizi, impianti sportivi (due piscine con ampio solarium, campo da tennis, anfiteatro e varie zone ludico ricreative); è ubicato nella zona dei 200 metri dal confine demaniale marittimo e beneficia di concessione per posa di sdraio e ombrelloni sul demanio stesso;

b) con successive concessioni edilizie nn.83/90 e 12/94, la società stessa provvedeva alla rimodulazione dei servizi esistenti (di cui si è appena detto) ed edificava un nuovo fabbricato, denominato Centro