TAR Catania, sez. I, sentenza 2024-09-05, n. 202402980

Pubblicato il 05/09/2024

N. 02980/2024 REG.PROV.COLL.

N. 01595/2022 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Sicilia

sezione staccata di Catania (Sezione Prima)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 1595 del 2022, proposto da -OMISSIS-, rappresentata e difesa dall’avvocato G C, con domicilio digitale come da PEC da registri di giustizia;

contro

il Comune di -OMISSIS-, in persona del legale rappresentante pro tempore , rappresentato e difeso dall'avvocato V T, con domicilio digitale come da pec da registri di giustizia;

per l’annullamento, previa sospensione dell’efficacia:

dell’ordinanza n. -OMISSIS-, notificata in data successiva mediante deposito nella casa comunale di -OMISSIS-, con la quale viene ingiunta la riduzione in pristino dello stato dei luoghi (part.lle -OMISSIS- Catasto Fabbricati) in relazione alle opere difformi dalla licenza edilizia -OMISSIS- e alle opere non assistite da alcun titolo edilizio.

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Visto l'atto di costituzione in giudizio del Comune -OMISSIS-;

Visti tutti gli atti della causa;

Relatore nell'udienza pubblica del giorno 29 maggio 2024 il dott. Calogero Commandatore e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale;

Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.

FATTO

Con ricorso notificato il 25 ottobre 2022 e depositato il 28 ottobre 2022, la ricorrente – in qualità di attuale proprietaria del terreno e del fabbricato ivi insistente e assentito con licenza edilizia del -OMISSIS- – ha impugnato l’ordinanza di demolizione indicata in oggetto emessa a seguito di accertamento compiuto il 2-OMISSIS-con cui il Responsabile del 5° Settore del Comune intimato ha rilevato l’abusività:

- quanto al fabbricato individuato al foglio -OMISSIS-:

Immobile parte interna:

a) il fabbricato risulta difforme a quanto autorizzato con licenza edilizia del -OMISSIS- per le dimensioni in pianta e in altezza; il progetto prevedeva un fabbricato composto da due corpi, di cui uno di forma rettangolare di dimensioni 4.80 m x 17.80 m ed uno sempre di forma rettangolare di dimensioni 3.40 m x 4.60 m ad esso collegato con l'altezza esterna di 3.30 m oltre il parapetto di 0,30 m mentre è stato realizzato un fabbricato composto da due corpi di dimensioni pari a 5.60 m x 18.40 m e 5.70 m x 6.00 m con altezza esterna pari a 4.10 m. Anche la distribuzione interna del corpo principale è difforme a quanto autorizzato poiché nel progetto erano previsti due muri portanti interni ad una distanza di circa 5;60 m dalle pareti nord e sud del fabbricato mentre è stato riscontrato che solo il muro interno posto a circa 5,60 m dalla parete nord è stato realizzato come da progetto e che attualmente sono presenti due archi di circa 50 cm di spessore; inoltre, il secondo corpo del fabbricato, oggi utilizzato come camera da letto, aveva come destinazione d'uso quella di autorimessa.

b) rispetto al progetto autorizzato è risultato esserci un corpo in più di dimensioni pari a 4.63 m x 2.02 m e altezza esterna pari a 2.53 m (corrispondente al wc collegato alla camera da letto non comunicante con il resto del fabbricato);

c) le aperture sono state realizzate in difformità a quanto autorizzato. Infatti, da progetto erano previste per il prospetto est quattro finestre e una porta finestra mentre allo stato attuale sono presenti due porte finestre, una finestra di grandi dimensioni e tre finestre più piccole. Anche il prospetto sud risulta non conforme poiché il progetto non prevedeva finestre mentre allo stato attuale ne è presente una; analoga cosa si è potuta riscontrare nel prospetto ovest.

d) le dimensioni del terrazzo sono risultate maggiori rispetto a quelle previste in progetto e in corrispondenza del terrazzo non c’erano i gradini sul lato lungo ma erano posizionati lungo il lato corto; inoltre, era presente una tettoia non prevista da progetto.

e) nel progetto era prevista la realizzazione della cisterna posta al di sotto della zona cucina che attualmente è al di sotto del terrazzo;

- Fabbricato foglio -OMISSIS-:

f) è stato realizzato senza titolo edilizio: un fabbricato composto da due corpi collegati internamente da una scala di cui il primo corpo, di forma pressoché ottagonale, con dimensione interna parete —parete di circa 4.10 m e altezza interna di 3.40 m e il secondo corpo, più piccolo del primo, di forma irregolare con dimensione interna massima pari a 2.05 m e altezza interna di 2.20 m.

- quanto al fabbricato individuato al foglio-OMISSIS-:

g) sano stati realizzati senza alcun titolo edilizio: un fabbricato di forma rettangolare di dimensioni pari a 8.26 m x 6.97 m e altezza esterna misurata dalla quota terrazzo pari a 3.20 m; all'esterno del fabbricato è stato realizzato un terrazzo di forma trapezia (base maggiore di 8.26 m, base minore di 7.20 m, altezza di 3.40 m, lato obliquo 2.50) nella quale sono presenti bisuoli di larghezza pari a 0.50 m e pulere sulle quali poggia una tettoia in legno inclinata, con altezza variabile dal pavimento che va da 2.85 m a 2.45 m, con copertura in incannucciato e ondulina.

Fabbricato foglio -OMISSIS-:

g) sono stati realizzati senza alcun titolo edilizio: un fabbricato di forma rettangolare di dimensioni pari a 4.80 m x 2.70 m esternamente, ad uso deposito ed avente un'altezza interna di 1.98 m; lateralmente alla parete nord-ovest del deposito è stata realizzata una vasca alta 0.94 m ed un deposito legna alto 1.50 m per una lunghezza di 2.92 m ed una profondità di 1.55 m; nella stessa zona è stato realizzato un forno a legna di dimensioni 1.70 m x 1.50 m e alto 1.40 m con accanto una seduta di dimensioni paria 1.40 m,x 1.40 m.

- quanto al fabbricato foglio -OMISSIS-:

h) sono stati realizzati senza alcun titolo edilizio: un’area pavimentata in cotto siciliano perimetrata nella parte anteriore fronte mare da un muretto basso in pietra mentre nella parte posteriore da un muretto alto 1,70 m, avente dimensioni 16.50 m x 3.70 m; una tettoia in legno di dimensioni pari a 6.40 m x 3.70 m con al di sopra uno strato di incannucciato; un lavatoio largo 4.30 m e profondo 0.65 m; una seduta e un tavolo in muratura rivestiti con maioliche.

- quanto all’area esterna/giardino:

i) sono stati realizzati senza alcun titolo edilizio: diversi vialetti pavimentati in cotto siciliano larghi circa 0.80 m, aiuole realizzate con muretti in