Pubblicato il 26/04/2023

N. 07172/2023 REG.PROV.COLL.

N. 03516/2023 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio

(Sezione Seconda Bis)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

ex art. 60 cod. proc. amm.;
sul ricorso numero di registro generale 3516 del 2023, proposto da:
N C, rappresentata e difesa dall'avvocato E I, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia e domicilio eletto presso il suo studio in Roma, via Sava 40;

contro

Roma Capitale, in persona del Sindaco, legale rappresentante pro tempore , rappresentata e difesa dall'avvocato G B, dell’Avvocatura Capitolina, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per l'annullamento

- della Determinazione Dirigenziale Numero Repertorio CH/2821/2022 del 24/11/2022 e Numero Protocollo CH/192364/2022 del 24/11/2022 avente ad OGGETTO: acquisizione di diritto delle aree site in Via Birgi Vecchi n. 67/69 oggetto di un intervento edilizio illecito, nonché delle opere abusive sulle stesse realizzate. Immissione di Roma Capitale nel possesso delle suddette aree e manufatti (art. 15, commi 2 e 3 Legge Regione Lazio n. 15/2008).

- Della Determinazione Dirigenziale Numero Repertorio CH/2822/2022 del 24/11/2022 e Numero Protocollo CH/192369/2022 del 24/11/2022 avente ad OGGETTO: ingiunzione di pagamento della sanzione pecuniaria amministrativa conseguente all'inottemperanza dell'ordine di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi (art. 15, comma 3 della L.R. Lazio 11 agosto 2008, n. 15)

- di tutti gli atti ulteriori presupposti, connessi, collegati e/o consequenziali, antecedenti e/o successivi, ancorché non conosciuti.

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Visto l'atto di costituzione in giudizio di Roma Capitale;

Visti tutti gli atti della causa;

Relatore nella camera di consiglio del giorno 12 aprile 2023 il dott. Salvatore Gatto Costantino e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale;

Sentite le stesse parti ai sensi dell'art. 60 cod. proc. amm. in ordine alla regolarità e completezza del contraddittorio e dell’istruttoria, ai fini della decisione della causa nel merito, con sentenza in forma semplificata;

Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.

FATTO e DIRITTO

La ricorrente espone di avere acquistato con atto notarile del 17 gennaio 2018, racc. 4948 rep. 7147, registrato il 28 gennaio 2018, un terreno - meglio catastalmente descritto in atti - della superficie complessiva di circa 1.000 mq, sul quale insistono manufatti (variamente meglio descritti pure in atti) di edificazione risalente a prima del 2003 e realizzati senza titolo.

Precisa che il terreno, in forza del PRG di Roma Capitale del 2008, ricade nella seguente classificazione di zona: “ Città da ristrutturare: individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare ” ; Toponimo 8.9 Finocchio/Via di Vermicino; evidenzia che il terreno sarebbe di prossima edificabilità, essendo state approvati i piani di Colli della Valentina, Fosso dell’Osa – Via Polense km 18, Fosso San Giuliano – Via Polense km 20, Finocchio – Valle della Morte e Fosso San Giuliano 2, tutte nell’area del Municipio VI (ex VIII); che, in prossimità dell’area è stato adottato il progetto di “Centralità locale Finocchio” il quale, inserito all’interno di un Programma Integrato (PRINT), conferma la volontà dell’amministrazione di dare risposte al problema abitativo attraverso la regolarizzazione di nuclei ex abusivi.

Riferisce quindi che, con determinazione dirigenziale Numero Repertorio CH/2003/2021 del 06/10/2021 e Numero Protocollo CH/154710/2021 del 06/10/2021 avente ad oggetto la “ comunicazione avvio del procedimento ed immediata sospensione da ogni ulteriore attività edilizia di Conforti Nunzia, in Via Birgi Vecchi N 67/69” veniva asseritamente accertata l’esecuzione dell’attività urbanistica edilizia meglio elencata in atti (Capannone, manufatto ad uso abitativo di mq 55, tetttoia esterna, piscina interrata, muro di confine per l’intero lotto).

Con la