TAR Pescara, sez. I, sentenza 2023-11-07, n. 202300340

Pubblicato il 07/11/2023

N. 00340/2023 REG.PROV.COLL.

N. 00057/2023 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per l' Abruzzo

sezione staccata di SC (Sezione Prima)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 57 del 2023, proposto da
AL NI, Agrimare di Deta S.r.l., rappresentati e difesi dagli avvocati Gianluca Mastrangelo, Nicola Calvano, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

contro

Comune di San Salvo, in persona del legale rappresentante pro tempore , rappresentato e difeso dall'avvocato Sara Salviani, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per l'annullamento

previa sospensione,

1) Dell'ordine di demolizione reso dal Comune di San Salvo datato 15 dicembre '22 e notificato il successivo 16 dicembre '22 (cron. 943/22);

2) dell'ordine di demolizione reso dal Comune di San Salvo datato 15 dicembre '22 e notificato il successivo 16 dicembre '22 (cron. 945/22);

3) della precedente comunicazione di avvio del procedimento di demolizione resa dal Comune di San Salvo (cron. 307/22), notificata il 6 maggio '22;

4) della precedente comunicazione di avvio del procedimento di demolizione resa dal Comune di San Salvo (cron. 305/22), notificata il 6 maggio '22;

5) di tutti gli altri atti comunque presupposti, connessi, consequenziali e collegati, con il risarcimento dei danni arrecati.

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Visto l'atto di costituzione in giudizio del Comune di San Salvo;

Visti tutti gli atti della causa;

Relatore nell'udienza pubblica del giorno 27 ottobre 2023 il dott. Giovanni Giardino e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale;

Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.

FATTO e DIRITTO

1. Con ricorso ritualmente notificato AL LU, in proprio e quale legale rappresentante della AGRIMARE di DETA S.r.l., ha adito l’intestato Tribunale per l'annullamento, previa sospensione, degli ordini di demolizione e delle precedenti relative comunicazioni di avvio del procedimento, in epigrafe indicati, adottati dal Comune di San Salvo.

In punto di fatto la ricorrente premette di essere conduttrice dell’immobile adibito ad attività commerciale (ovvero di ristorazione) insistente nel complesso condominiale Residence DI IORIO, sito in San Salvo alla via A. Vespucci, 65 (in NCEU del Comune al foglio di mappa n. 2, particella n. 4122, vari sub.), allocato sul lato strada.

La suddetta attività di ristorazione è svolta dalla ricorrente sulle seguenti particelle:

- particella n. 4122, foglio di mappa n. 2, sub. 19 e sub. 10, di proprietà della ricorrente, con annesso parcheggio privato;

- particella n. 4122, foglio di mappa n. 2, sub. 18, di proprietà di ID AN, con annesso parcheggio privato;

- particella, qualificata quale area condominiale comune.

La parte esterna, costituita dall’area a parcheggio privato e dall’area comune, è stata dalla ricorrente coperta mediante l’apposizione di un c.d. pergotenda amovibile appoggiata nel piccolo spazio tra l’immobile principale e l’area pubblica.

Il Comune di San Salvo, con comunicazione di avvio del procedimento notificata in data 06 maggio 2022, a seguito di un esposto privato, avviava il procedimento demolitorio della predetta struttura sulla base