Trib. Vicenza, sentenza 14/01/2025, n. 50

RG 3219 2024
TRIBUNALE ORDINARIO DI VICENZA
PRIMA SEZIONE CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. 3219 2024 r.g.
tra
AN GL rappresentato e difeso dall'avv. SCALZOTTO ENRICO
E
ROTONDA IMMOBILIARE S.R.L. IN LIQUIDAZIONE rappresentato e difeso dall'avv.
SEGAFREDO DANIELE
Oggi 14/01/2025 ad ore 9:36 innanzi al giudice dott.ssa Stefania Caparello, sono comparsi:
Per AN GL l'avv. SCALZOTTO ENRICO
Per ROTONDA IMMOBILIARE S.R.L. IN LIQUIDAZIONE l'avv. SEGAFREDO DANIELE
Oggi 14 gennaio 2025, alle ore 9:30, innanzi al dott. Stefania Caparello, sono comparsi:
l'avv. ENRICO SCALZOTTO per AN GL
l'avv. DANIELE SEGAFREDO per ROTONDA IMMOBILIARE S.R.L. IN LIQUIDAZIONE
L'avv. Scalzotto fa presente che per il principio di conservazione, ove fosse dichiarata l'inammissibilità dell'opposizione, potrà essere radicata opposizione alla esecuzione o autonomo processo in ordine alla congruità dei canoni. In via subordinata, chiede che vengano accolte le deduzioni istruttorie e
conclusioni.
L'avv. Segafredo contesta quanto sostenuto dalla controparte e insiste nella accoglimento della richiesta di tardiva iscrizione a ruolo, con vittoria di spese.
In via subordinata, chiede che vengano accolte le deduzioni istruttorie e conclusioni.

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Il giudice
Si ritira in camera di consiglio
Riaperto il verbale alle ore 17:55, il giudice, in assenza delle parti, dà lettura del provvedimento che segue

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VICENZA
PRIMA SEZIONE CIVILE

Il Tribunale di Vicenza – Sezione Prima Civile, in composizione monocratica, nella persona del giudice dott.ssa Stefania Caparello all'esito della discussione orale, ha pronunciato e pubblicato mediante lettura del dispositivo e della esposizione delle ragioni di fatto e di diritto la seguente
SENTENZA

nella causa iscritta a ruolo il 25/07/2024 al n. 3219 del Ruolo Gen. Aff. Cont. dell'anno 2024 promossa da
AN GL ([...]) con l'avv. SCALZOTTO ENRICO
([...]) elettivamente domiciliati presso lo studio del difensore;

- RICORRENTE- contro
ROTONDA IMMOBILIARE S.R.L. IN LIQUIDAZIONE (02805550247) con l'avv.
SEGAFREDO DANIELE ([...]), domiciliato presso il difensore
- RESISTENTE–
avente ad oggetto: altri istituti del diritto delle locazioni CONCLUSIONI DELLE PARTI: come da verbale dell'udienza odierna che si ritrascrivono
Per parte ricorrente: In via preliminare: Rigettarsi la richiesta di conferma della concessione della provvisoria esecutorietà del decreto ingiuntivo opposto, atteso che l'opposizione appare fondata su prova scritta e di pronta soluzione e che peraltro nel caso di specie non ricorre alcuna delle ipotesi prevista dall'art. 642 c.p.c.
Nel merito:
In via principale: In accoglimento della presente opposizione e per i motivi più ampiamenti esposti in narrativa, revocare, annullare, dichiarare nullo od inefficace, ovvero comunque dichiarare infondato il decreto ingiuntivo opposto.
In via subordinata: accertare il valore effettivo della locazione nei mesi di validità del contratto
(1.10.2021 – 1.9.2024) e per l'effetto, dichiararsi nullo il decreto ingiuntivo opposto a seguito della risultanza della CTU e condannarsi parte opposta al risarcimento del danno subito dal sig.
AF per il pagamento delle sovramensilità pagate (in 36 sovramensilità) per € 5.190,00, oltre al danno esistenziale patito dalla famiglia del sig. AF, eventualmente, compensando i presunti crediti per le mensilità indicate in decreto ingiuntivo
Con vittoria di spese ed onorari del presente giudizio, oltre, c.p.a. e spese generali come per legge.
In via istruttoria: si chiede l'ammissione dell'interrogatorio formale il legale rappresentante della opposta e si chiede l'ammissione della prova per testi sui capitoli di prova di seguito indicati in narrativa, intendendoli