Trib. Roma, sentenza 02/01/2025, n. 38

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Roma, Sezione XVII, in persona del GOP Maria Gabriella Zimpo, in funzione di giudice unico, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di primo grado, iscritta al n. 9748, Ruolo Generale dell'anno 2022, vertente
TRA
RE.IM. S.r.l. con sede in Roma via Appia Antica n 18 P. IVA 12320971000 in persona dell'Amministratore Unico Sig. IA Salemme, rappresentata e difesa dagli avv.ti
Enrico Baldelli e Francesca Segarelli, ed elettivamente domiciliata presso lo studio dell'Avv. Francesca Segarelli sito in Roma Via dei Faggella n 4, giusta procura come da foglio separato in allegato all'atto di citazione.
OPPONENTE
CONDOMINIO CENTRO RESIDENZIALE VILLA DEI MASSIMI, IN ROMA,
VIA DECIO FILIPPONI N. 12/14 (c.f. 80261430583), in persona del Dott. Andrea
Palombo, in qualità di legale rappresentante dello Studio Palombo S.r.l. (c.f.
13449331001), società amministratore p.t. del medesimo Condominio, rappresentato e difeso dall'Avv. Antonio Grieco, domiciliato presso il suo studio in Roma, Viale Liegi
n. 28, giusta procura allegata alla comparsa di costituzione e risposta.
OPPOSTA
OGGETTO: CONTRATTO DI APPALTO
CONCLUSIONI: Come in atti. MOTIVAZIONE
Preliminarmente, va rilevato che si omette di sviluppare lo svolgimento del processo, atteso che, a norma dell'art. 132 c.p.c. come novellato a seguito della L. 18\6\09, n. 69, la sentenza deve contenere unicamente la “concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione”.
Ai fini della concreta determinazione della portata dell'espressione contenuta in detta norma, appare del tutto corretto tenere conto dell'art. 16, comma 5, D. L.vo 5\03, che, seppur abrogato dalla L. 69\09, costituisce un significativo elemento interpretativo della volontà del legislatore in materia, costituendo l'unica concreta applicazione legislativa dell'affermato criterio generale della “concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione”. Tale disposizione prevede che la sentenza possa essere sempre motivata in forma abbreviata “mediante rinvio agli elementi di fatto riportati in uno o più atti di causa” e la “esposizione delle ragioni in diritto” anche con riferimento a
“precedenti conformi”, e chiarisce, quindi, che la concisa esposizione in fatto può certamente tradursi nel rinvio agli elementi di fatto riportati negli atti di causa, come la concisa esposizione in diritto può consistere nel riferimento ai precedenti giurisprudenziali.
Tanto premesso, quanto agli elementi di fatto nella prospettazione delle parti e alle domande, si rinvia all'atto di citazione alle comparse di costituzione e a tutte le memorie depositate nel corso del giudizio.
La RE.IM. S.r.l., in persona dell'Amministratore Unico, sig. IA Salemme, citava in giudizio il Condominio Centro Residenziale Villa dei Massimi, in Roma, Via Decio
Filipponi n. 12/14, in persona dell'Amministratore p.t. in carica, chiedendo: “Piaccia al
Tribunale di Roma Ill.mo, contrariis reiectis, 1) Accertare e dichiarare che la RE.IM.
S.r.l ha eseguito per conto del Condominio di Via Decio Filipponi 14 i lavori descritti in narrativa, lavori come da contratto di appalto per euro 12.200,000 oltre IVA e lavori extra contrattuali per euro 6.800,00 oltre IVA il tutto per un totale di euro 19.900,00 oltre IVA. 2) Condannare il Condominio di Via Decio Filipponi 14 a corrispondere a titolo di saldo in favore della società attrice la somma di euro 9.900,00 oltre IVA, a titolo di differenza tra il dovuto e il corrisposto dal Condominio di via Decio Filipponi
14, o altra somma maggiore o minore che sarà ritenuta di giustizia, il tutto oltre interessi legali dalla data di esecuzione dei lavori al soddisfo.”

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A sostegno della propria domanda allegava: di aver eseguito su commissione dell'Amministratore in carica del Condominio convenuto i lavori di ripristino del cancello carrabile dello stabile condominiale ed opere murarie di ripristino del manto stradale, ovvero le lavorazioni descritte nell'offerta n. 83 bis/16 del 19.05.2017 per un totale preventivo di euro 12.200,00 ( doc. allegato n.