Trib. Novara, sentenza 07/01/2025, n. 2

N. R.G. 2680/2021
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di NOVARA
Prima CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice Onorario, dr.ssa Monica Bellini, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 2680/2021 promossa da:
LO GR (C.F. [...]), con il patrocinio dell'avv. Katia Bui e dell'avv.
Cristina Corona ed elettivamente domiciliato presso il loro studio in Grignasco, via Vittorio Emanuele
II, n. 26 ,giusta delega in atti;
attore contro
IC UR (C.F. [...]), e NA EL (C.F.
[...]), con il patrocinio dell'avv. Luca Pirali ed elettivamente domiciliati presso il suo studio in Arona via Matteotti n. 13 , giusta delega in atti;
cconvenuti
Avente ad oggetto: usucapione servitù di passaggio;

Conclusioni di parte attrice: Voglio l'Ill.mo Giudice, disattesa ogni contraria istanza, eccezione e deduzione così provvedere: NEL MERITO. Dichiarare l'intervenuto acquisto per usucapione in favore del Signor GR LO e delle di lui proprietà site in Sizzano, via Tornielli, 10, del diritto di passaggio pedonale e carraio sul mappale n. 82 Foglio n. 8 N.C.E.U Comune di Sizzano di proprietà dei Signori
UR OM e NC NN, per raggiungere il mappale n. 353 subalterni 2, 3, 4 con accesso e recesso al e dal mappale n. 78 di proprietà attorea e per l'immissione sulla via pubblica.
IN VIA SUBORDINATA. Nella denegata e non creduta ipotesi in cui non si dovessero ritenere sussistere gli elementi atti a dichiarare l'intervenuto acquisto in capo all'attore per usucapione del diritto di passaggio pedonale e carraio sul mappale n. 82, Foglio n. 8, N.C.E.U. Comune di Sizzano di proprietà di parte convenuta, preso atto dell'interclusione assoluta del mappale n. 353 Foglio n. 8,
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N.C.E.U. Comune di Sizzano, Voglia l'Il.mo Tribunale ai sensi dell'art. 1051 c.c. e/o 1052 c.c., costituire servitù di passaggio coattivo pedonale e con mezzi di ogni specie a favore della proprietà di parte attrice censita al N.C.E.U. Comune di Sizzano, Foglio n. 8, mappale n. 353 sita in Via Tornielli 10,
a carico del mappale n. 82, Foglio n. 8, N.C.E.U. Comune di Sizzano, sita alla via Tornielli 10, di proprietà dei Signori UR OM e NC NN, al fine di consentire l'immissione alla via pubblica dal mappale n. 353.
Con il favore delle spese e competenze di causa.
Conclusioni di parte convenuta: Voglia l'Ill.mo Tribunale adito accogliere le seguenti: In via preliminare: per le ragioni esposte in narrativa, accertare e dichiarare la prescrizione per non uso ultraventennale di ogni diritto di passaggio eventualmente costituitosi sul fondo di proprietà dei convenuti per usucapione maturata prima del 19 marzo 1997 e, per l'effetto, respingere la domanda.
Nel merito: per le ragioni esposte in narrativa, rigettare le domande svolte dall'attore - sia in via principale che in via subordinata, nella denegata ipotesi in cui quest'ultima fosse ritenuta ammissibile – in quanto destituite di fondamento in fatto e in diritto. In via subordinata: nella denegata e non creduta ipotesi in cui l'Ill mo Giudice ritenesse ammissibile ed accoglibile la domanda di costituzione di servitu' coattiva di passaggio sul fondo di proprietà UR-NC in favore dei fondi di proprietà dell'attore, determinarne l'esercizio da parte di quest'ultimo nella modalità che comporti il minor aggravio per il fondo da asservire ed obbligando l'attore stesso alla corresponsione di un congruo indennizzo in favore dei convenuti.
In ogni caso: Con vittoria di spese e competenze del giudizio.
In via istruttoria:
- ammettere i seguenti capitoli di prova per testi articolati nella memoria ex art. 183 c.p.c. VI comma n.
2:
6) Vero che nell'anno 2011 è stata ceduta al sig. AN GR, all'epoca proprietario dell'immobile identificato dal mappale 353, una porzione del cortile di pertinenza dell'abitazione di via Tornielli 14 in cui vivo/vivevo per consentire una piu' agevole manovra dei mezzi agricoli utilizzati per accedere/recedere al/dal predetto mappale dalla/alla pubblica via (testi: Claudia Finotti, Luigi Frigato,
Matteo Frigato).
7) Vero che ho svolto lavori edili nell'immobile di proprietà GR in via Tornielli 14, Sizzano, identificato dal mappale n. 353 raffigurato sulla planimetria e nelle foto (doc. 7 fascicolo attoreo e doc.
3 fascicolo convenuti-foto percorso B) che mi si rammostrano (testi: CE SC, LE
SC, Christian Buccella).
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10) Vero che i garage raffigurati nelle foto prodotte sub doc. 4 fascicolo convenuti che mi si rammostrano, sono i due garage di proprietà del sig. LO GR siti in via Tornielli 10 Sizzano (teste:
RA UR, NA CE, ON UR, CO DA, AN UR).
20) Vero che, nel periodo 1997/2017 ho svolto i lavori descritti nella documentazione che mi si rammostra presso l'immobile sito in Sizzano, via Tornielli n. 10 di proprietà dei sigg.ri UR e
NC (testi: NO UR, ZO LL, AN FI sulla rispettiva documentazione prodotta sub docc 22-24)
21) Vero che nel periodo 1997/2017 ho svolto lavori di installazione di finestre, zanzariere e tende da sole presso l'immobile sito in Sizzano, via Tornielli n. 10 di proprietà dei sigg.ri UR e NC
(teste: Ugo Gallera)
22) Vero che nel luglio 2013 ho svolto lavori edili al tetto dell'immobile sito in Sizzano, via Tornielli n.
10 di proprietà dei sigg.ri UR e NC (testi: CE SC, LE SC).
27) Vero che la chiave del cancello di ingresso dell'abitazione sita in Sizzano, via Tornielli n. 10 che mi si rammostra in foto - doc. 2/a e 2/c fascicolo convenuti – è sempre rimasta nell'esclusiva disponibilità dei sigg. UR e NC e dei loro familiari piu' stretti, perlomeno nel periodo che va dal 1997 al
2017 (testi: RA UR, EA UR, IS UR, CE DA, UC DA,
ON UR, AN UR, SS CH, NA CE).
- ammettere i seguenti capitoli a prova contraria per testi articolati nella memoria ex art. 183 c.p.c. VI comma n. 3: rispetto al capitolo 8:
a) “Vero che, successivamente all'acquisto dell'immobile censito al mappale n. 82 Foglio n. 8 N.C.E.U. del Comune di Sizzano da parte dei sigg.ri UR e NC, sono stata dai medesimi incaricata di svolgere le prestazioni professionali descritte nella fattura che mi si rammostra (doc. 28) e che tali prestazioni sono le uniche che ho svolto in favore degli stessi” Teste: Arch. Antonella Lora, via Santa
Maria 12, Sizzano;
rispetto al capitolo 9: b) “Vero che ho redatto la perizia che mi si rammostra (doc. 29) e di cui confermo integralmente il contenuto” Teste: Geom. Roberto Preda, via Volonteri n. 20, Ghemme;
c)
“Vero che ho collaborato con il Geom. Roberto Preda di Ghemme nella predisposizione dell'elaborato peritale che mi si rammostra (doc. 29) e di cui confermo integralmente il contenuto” Teste: Storico
Sergio Monferrini, c/o Studio Geom. Preda, via Volonteri 20, Ghemme;
rispetto al capitolo 13: e) “Vero che i soggetti inquadrati dalle telecamere di sicurezza nei predetti file foto/video (doc. 30) mentre transitano a piedi e con il furgoncino aziendale nel cortile antistante
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l'immobile di proprietà UR-NC, sono i tecnici della ditta B.B. System Srl corrente in Cossato
(BI), via Martiri della Libertà 99”
Testi: sig.ra RA UR, via Tornielli, n. 10/A, Sizzano (NO), sig. LO Cera, via Santa Maria n. 6,
Sizzano (NO);
rispetto al capitolo 14: g) “Vero che la mia auto/l'auto del sig. LE GR veniva parcheggiata all'interno del mappale n. 353 - da poco divenuto di proprietà del sig. LO GR - solo dopo che, nel dicembre 2018, i sigg.ri UR e NC avevano temporaneamente consegnato una copia delle chiavi del cancello che separa la corte di proprietà degli stessi dal mappale n. 78, di proprietà del sig. LO
GR, a quest'ultimo”;
h) “Vero che prima del dicembre 2018 la mia autovettura/l'autovettura del sig.
LE GR veniva ricoverata nei garage di proprietà di LO GR inclusi nel mappale n. 78, pure di sua proprietà, che mi si rammostrano in foto” (docc. 4a e 4b fascicolo convenuti) Testi: sig.
LE GR, via Tornielli n.10, Sizzano;
sig.ra RA UR, via Tornielli n. 10, Sizzano;
sig.
ON UR, via Novara, n. 111, 28070 Ghemme (NO);
NA CE, Loc. Sant'ON,
n. 33/C, Fontaneto D'Agogna (NO)
- Si chiede in ogni caso che sugli eventuali capitoli di prova avversari ammessi vengano sentiti a riprova
i testi indicati da parte attrice nella propria memoria istruttoria datata 28.04.2022. Sui capitoli 1, 2, 3, 4,
5, 6, 7, 10, 11, 12, 14, 15 avversari, laddove ammessi, si chiede, inoltre, che sia ammessa la prova contraria con tutti i testi indicati nella memoria ex art. 183, VI comma c.p.c. n. 2 depositata dalla scrivente difesa.
Ci si oppone ai mezzi di prova dedotti da controparte a supporto delle proprie domande in quanto inammissibili e/o del tutto irrilevanti ai fini della decisione.
Fatto e motivi della decisione
GR LO evocava in giudizio UR OM e NC NN per sentir accogliere le seguenti conclusioni: Dichiarare l'intervenuto acquisto per usucapione in favore del Signor GR LO e delle di lui proprietà site in Sizzano, via Tornielli, 10, del diritto di passaggio pedonale e carraio sul mappali n. 82 Foglio n. 8 N.C.E.U
Comune di Sizzano di proprietà dei Signori UR OM e NC NN, per raggiungere il mappale n. 353 subalterni 2, 3, 4 con accesso e recesso al e dal mappale n. 78 di proprietà attorea.
Lo stesso, a sostegno della svolta domanda, assumeva (a) di essere divenuto proprietario dei mappali 78
e 353, foglio 8 N.C.E.U. Comune di Sizzano;
(b) che tali fondi, in precedenza appartenuti ai suoi familiari, erano separati fra loro dal mappale n. 82, Foglio n. 8 N.C.E.U. Comune di Sizzano, di proprietà dei convenuti;(c) di aver “da sempre” esercitato il diritto di passaggio sulla proprietà dei sigg.ri
UR e NC, così come avevano fatto prima di lui i suoi familiari;
(d) che il mappale 353 risultava
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intercluso;(e) che, comunque, i Sigg.ri UR e NC, al momento dell'acquisto dell'immobile, erano stati messi a conoscenza del fatto che la famiglia GR da tempo immemore passava (sul fondo dei convenuti) per raggiungere il mappale 353”;
(f) che “per un lungo periodo e precisamente sino al termine del mese di marzo 2020, i sigg.ri UR e NC nulla avevano