Trib. Catania, sentenza 13/02/2025, n. 1083

TRIBUNALE DI CATANIA Terza sezione civile Verbale di udienza
All'udienza del 13 Febbraio 2025, con inizio alle ore 10,18, tenuta dal sottoscritto Giudice Onorario
viene trattato il procedimento iscritto al n. R.G. 12613/22:
Sono presenti l'avv. Marletta Cristina Marta, per parte attrice, la quale chiede che la causa venga posta in decisione.
Il Giudice, una volta discussa la causa, si ritira in Camera di Consiglio per decidere.
All'esito della Camera di Consiglio, alle ore 11,55, il Giudice pronuncia sentenza dando lettura del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione per come da fogli di seguito allegati al presente verbale.
Il G.O.T.
D.ssa IA Barbara Giardinieri
Depositato telematicamente
Ex art. 15 D.M. 44/2011
REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI CATANIA
Terza Sezione Civile

Il Tribunale, nella persona del G.O.T. d.ssa IA Barbara Giardinieri, ha pronunciato,
la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. 12613/22 R.G., avente ad oggetto: “Usucapione”
TRA
TI CE ( C.F. [...]) , nato ad [...] il
01.01.1967, residente in [...] , elettivamente domiciliato in
Trecastagni Via Vittorio Emanuele n. 93 ove è sito lo studio dell'avv. Cristina Marletta
( C.F. [...]) che lo rappresentata e difende giusta procura in atti;

ATTORE
CONTRO
RR IN LA CA MA ( C.F. MRR CRN
61H60 C351Q ) e RR LE AR DR ( C.F. MRR
LSN 67M18 C351X); CONVENUTI CONTUMACI
IN FATTO E IN DIRITTO
Con atto di citazione notificato in data 28.09 - 18.10.2022, il sig. VI NZ
conveniva in giudizio avanti il Tribunale di Catania i sig.ri Marraro Caterina Ornella
RA IA e Marraro Alessandro Marco Andrea, per ivi sentire accogliere le seguenti conclusioni: “ Voglia l'Ill.mo Tribunale adito reiectis adversis così giudicare
– Accertare e dichiarare l'acquisto a titolo originario per usucapione del terreno, intercluso all'immobile di proprietà dell'attrice, sito in Viagrande con accesso dalla
Via Caronda n.33 e censito al NCT del Comune di Viagrande, foglio 9 particella 2007 di are 2 e 72 centiare da parte del sig. VI NZ. Con vittoria di spese e compensi”
L'odierno attore affermava di aver acquistato - con atto pubblico in Notaio Marino del
28.06.2021 n. di Rep. 18329 e n. Racc. 11016 – la piena proprietà di fabbricato, con annessa corte urbana, sito in Comune di Viagrande Via Caronda n.33; il tutto censito al
NCEU al foglio 9, part.lla 509 sub 3, 4 e 5.
Il sig. VI rilevava altresì che, accorpato alla predetta corte di sua proprietà, si trovava annesso un piccolo lotto di terreno censito al NCT del Comune di Viagrande al foglio 9, part.lla 2007 al quale è possibile accedere solo ed esclusivamente dal fabbricato meglio sopra descritto essendo lo stesso intercluso e privo di altre vie di ingresso.
In considerazione di ciò, il sig. VI ritenendo di essere proprietario del predetto lotto di terreno (identificandolo con la “corte urbana” citata nell'atto di acquisto), lo utilizzava come terreno circostante l'immobile insistendo sullo stesso una vasca di raccolta acque reflue e la scala di accesso al secondo piano del fabbricato.
Di poi parte attrice nel dare incarico ad un tecnico per i lavori di ristrutturazione del fabbricato, veniva a conoscenza del fatto che il sopraindicato lotto di terreno non era ricompreso nell'atto di acquisto in Notaio Marino.
In considerazione di ciò, il VI prendeva contatti con gli odierni convenuti “al
fine di regolarizzare bonariamente il trasferimento della proprietà del tratto di terreno ricevendone un netto rifiuto e totale disinteresse” ( Si veda pag. 4 dell'atto di citazione )
Quindi, l'attore provvedeva al deposito di istanza di mediazione che sortiva esito negativo per la mancata comparizione dei convenuti e, di poi, si vedeva costretto ad intraprendere il giudizio in questione per vedere riconosciuta l'intervenuta usucapione del terreno sito in Viagrande con accesso dalla Via Caronda n. 33 censito in NCT al foglio 9 particella 2007 di are 2 e centiare 72 .
Sosteneva il VI di aver goduto, e prima di lui i suoi danti