Trib. Roma, sentenza 12/01/2025, n. 560

R.G. 71996/2019

TRIBUNALE DI ROMA
XI Sezione Civile
Verbale di udienza del 11/10/2024 celebrata ai sensi dell'art. 127 ter cpc
Dinanzi al Giudice Onorario, d.ssa Angela Porfidia, partecipa all'udienza, per la parte attrice, Condominio di via Forster n. 166, con note scritte del 08.10.2024, l'avv.
Andrea Raimondo il quale si riporta alle conclusioni rassegnate in atti e, per l'effetto, chiede che sia accolta la propria domanda con refusione delle spese di lite.
Partecipa, altresì, per il terzo chiamato, AL Italia s.p.a., con note scritte depositate il 09.10.2024, l'avv. Francesco Rudilosso Consolo il quale si riporta alle proprie conclusioni rassegnate in atti e chiede il rigetto di ogni pretesa nei propri confronti.
Il Giudice Onorario
Lette le conclusioni rassegnate, emette sentenza ex art. 281 sexies cpc, con allegazione della stessa al presente verbale.
Il Giudice Onorario
d.ssa Angela Porfidia
Tribunale di Roma – R.G. 71996/2019

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R.G. 71996/2019

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale ordinario di Roma
Sezione XI Civile
Il Tribunale di Roma, Sezione XI Civile, nella persona del giudice onorario dott.ssa Angela Porfidia, all'udienza del 11/10/2024 ha pronunciato, ex art. 281 sexies c.p.c., la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 71996 del Ruolo Generale degli Affari contenziosi dell'anno 2019 , avente ad oggetto: – Appalto: altre ipotesi ex art. 1655 e ss. cc (ivi compresa l'azione ex 1669cc), promossa da
CONDOMINIO VIA RICCARDO FORSTER 160-166 - ROMA (C.F.
96111420582) in persona del legale rappresentante p.t. elettivamente domiciliata presso lo studio dell'avv. RAIMONDO ANDREA, che la rappresenta e difende come da procura in atti,
ATTORE
CONTRO
RESINTEC S.R.L. (P.I. 10575481006), in persona del legale rappresentante p.t.,
,
CONVENUTA CONTUMACE
GENERALI ITALIA S.p.A. con sede legale in GL NE (TV), Via
Marocchesa n.14 (C.F. 00409920584, P.I. 01333550323),
Tribunale di Roma – R.G. 71996/2019

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TERZO CHIAMATO
CONCLUSIONI
Le parti hanno concluso come da verbale di udienza.
ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA
DECISIONE
Con atto di citazione ritualmente notificato, il Condominio di Via Riccardo Forster
160/166 in Roma ha convenuto la Resintec s.r.l., in persona del legale rappresentante, per sentirla condannare, previa risoluzione contrattuale, al pagamento della somma di
€ 49.200,00 oltre iva per i costi necessari al ripristino del lastrico solare e alla eliminazione delle cause delle infiltrazioni, nonché alla restituzione della somma di €
3.113,26 corrisposta a seguito di accordo transattivo del 27.3.2018, e alla refusione delle spese di ATP e delle spese di giudizio.
A sostegno della propria domanda il Condominio ha dedotto di avere stipulato in data 5.5.2015 contratto di appalto con la Resintec srl per la esecuzione di lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare del fabbricato condominiale, ma, immediatamente, si è constatata la presenza, poi aggravatasi, di vari fenomeni infiltrativi negli immobili posti all'ultimo piano. In un primo momento, la convenuta società si attivò per porre rimedio alle infiltrazioni ma queste però sono proseguite.
Stante il mancato riscontro a varie diffide, il Condominio è stato costretto a intraprendere procedura di accertamento tecnico preventivo al fine di far verificare la mancata esecuzione dei lavori secondo le regole dell'arte. Nel corso della procedura, tra le parti, si è raggiunta intesa, per la eliminazione dei vizi, a mezzo accordo transattivo che però la ditta appaltatrice non ha onorato ed anzi ha abbandonato il cantiere senza alcuna forma di protezione dello stesso. Per siffatti motivi, il
Condominio è stato costretto a intraprendere azione di merito per la soddisfazione delle