Trib. Ragusa, sentenza 03/01/2025, n. 9

TRIBUNALE DI RAGUSA

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale di Ragusa in composizione monocratica, nella persona della dott.ssa
Sandra Levanti, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A

nella causa civile iscritta al n. 2388/2024 R.G., promossa da RA AT (c.f. [...]), rappresentata e difesa dall'avv. Vincenza Forte
- attrice e convenuta in riconvenzione -

contro

IZ MI (c.f. [...]), rappresentato e difeso dall'avv. Antonella Pecoraro
- convenuto e attore in riconvenzione -
***** ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI DELLA DECISIONE
Con atto di intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida, notificato in data 7.5.2024, AT TR conveniva in giudizio MI ZZ, deducendo il mancato pagamento, da parte di quest'ultimo, dei canoni di locazione relativi ai mesi da marzo a maggio 2024, in forza di contratto di locazione stipulato tra le parti e registrato in data 7.3.2024, avente ad oggetto una porzione dell'immobile adibito ad uso abitativo, sito in Ragusa, via Dei Ranuncoli n. 11, piano terra;
l'intimante chiedeva, pertanto, la convalida dell'intimato sfratto, nonchè l'ingiunzione di pagamento dei canoni scaduti (per € 1.050,00) e da scadere sino all'effettivo rilascio dell'immobile. L'intimato, costituitosi in giudizio nella sua fase sommaria, si opponeva alla convalida dello sfratto, chiedendo concedersi “al conduttore, ex art. 666 c.p.c., per tutti i motivi esposti in narrativa, un termine di 20 giorni per il pagamento della somma non contestata pari ad € 198,74 rinviando la causa ad una successiva udienza per la verifica del pagamento”;
per la fase di merito, previo mutamento del rito, chiedeva:
“in via principale,
- accertare e dichiarare, per i motivi esposti in narrativa, la nullità della clausola n. 4 del contratto di locazione per cui è causa, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 13, comma 4, L. n. 431/1998 e all'art. 2 del