Trib. Perugia, sentenza 19/11/2024, n. 1530

Causa R.G. n. 3201/2022

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI PERUGIA
Seconda Sezione Civile
Il Giudice Onorario di Pace, dott. Carlo Gambucci, quale Giudice onorario del Tribunale di Perugia, ha pronunciato, in funzione di Giudice monocratico, la seguente
SENTENZA
nella causa n. 3201/2021 R.G. promossa da:
NE CI, nato a [...] il [...] ed ivi residente, in Via A. Pennoni
n. 57 (C.F.: [...]), elettivamente domiciliato in Gubbio, alla Via Perugina
n. 63, presso l'Avv. Eugenio Baldinelli che lo rappresenta e difende in forza di procura alle liti apposta in calce all'atto di citazione.
- attore nei confronti di:
CONDOMINIO JACOPETTI, con sede in LD TA (PG), Via Jacopetti snc, C.F.:
92003470546, in persona dell'amministratore e legale rappresentante pro-tempore, Omnia
Studio S.r.l.s., a sua volta in persona del legale rappresentante pro-tempore Dott.ssa Elisa
Passeri, con sede in LD TA (PG), Largo Trattati di Roma snc, rappresentato e difeso dall'Avv. Daniele Gubbini ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in
Fossato di Vico (PG), Via Flaminia n. 19 – Centro Comm.le Col della Torre, Int. 7, come da procura apposta in calce alla comparsa di costituzione e risposta,
- convenuto
OGGETTO: impugnazione delibera assembleare ex art. 1137 c.c.
CONCLUSIONI PER LA PARTE ATTRICE: "Voglia … accertare e dichiarare la nullità, o comunque pronunciarne l'annullamento, della delibera dell'assemblea dei Condomini del Condominio Jacopetti in LD TA del 19 Maggio 2022, per i motivi di cui in narrativa dell'atto di citazione, dichiarandone la conseguente definitiva inefficacia; Con vittoria di spese e compenso professionale del giudizio e del preventivo procedimento di mediazione civile obbligatoria.”.
CONCLUSIONI PER IL CONVENUTO. “Voglia … , contrariis reiectis, così disporre, nel merito: respingere in toto le domande attoree, sia avanzate in via cautelare che di merito, per i motivi tutti indicati nel corpo dell'atto e quivi espressamente richiamati;
con vittoria delle spese del giudizio.”.
MOTIVI DELLA DECISIONE (art. 132 c.p.c.)
FATTO
Con atto di citazione, ritualmente notificato all'Amministratore p.t. del Condominio
Jacopetti di LD TA (PG), il condomino UN AN ha impugnato il verbale dell'Assemblea dei condomini approvato il 19/5/2022, chiedendone l'annullamento, per due distinti motivi:
1) tardività della convocazione, in quanto l'assemblea condominiale era stata indetta in prima convocazione per il giorno 17/5/2022 ed in seconda convocazione per il giorno
19/5/2022, mentre il condomino UN, assente alla riunione, aveva ricevuto l'avviso di convocazione solo il giorno 19/5/2022, in violazione dell'art. 66 disp.att. cod.civ.;

2) l'illegittimità della decisione assunta dall'assemblea nella riunione condominiale del
19/5/2022 con la quale: “L'Assemblea incarica l'Amministratore di contattare un general contractor per procedere con la cessione del bonus fiscale e poter procedere con l'inizio dei lavori” in quanto l'argomento non era stato previsto al punto n. 2 dell'ordine del giorno: “Aggiornamenti in merito ai lavori di ristrutturazione superbonus 110 e relativi accolli”.
Costituitosi in giudizio, il convenuto Condominio contestava in toto le avverse deduzioni e, nel merito, eccepiva, con riferimento al primo motivo di contestazione, che l'avviso di convocazione