Trib. Vicenza, sentenza 01/01/2025, n. 2

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VICENZA
Il Giudice Istruttore in funzione di Giudice monocratico, Dott. Massimiliano De Giovanni, ha
pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa civile iscritta a ruolo al numero 3803/2020 del Ruolo Generale avente ad oggetto:
Regolamento di confini, e accertamento di servitù,
promossa da:
LI NO [...]
con l'avv. Pierluigi Vinci
CONTRO
MO EA [...]
PE PA [...]
entrambi con l'avv. Alessandro Zoccarato
CONCLUSIONI DELLE PARTI:
L'ATTORE
Il sottoscritto avvocato, nell'interesse del sig. SO GI, deposita il presente FOGLIO DI
PRECISAZIONE DELLE CONCLUSIONI con il quale, contestando preliminarmente ogni
affermazione avversa, in forza di quanto argomentato in atti e in sede di udienza da intendersi
integralmente riportato, e richiamando le osservazioni del CTP Arch. Matteazzi, previa
dichiarazione di non accettare il contraddittorio su eventuali nuove allegazioni, deduzioni, eccezioni
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e domande avversarie, insiste, ogni contraria istanza, eccezione e deduzione disattesa e/o reietta, per
l'accoglimento delle seguenti
CONCLUSIONI
In via pregiudiziale di rito
Rigettarsi le eccezioni ex adverso formulate in via pregiudiziale di rito in merito relative alla
mancata costituzione dell'attore nel termine di cui all'art- 165 c.p.c. e alla nullità della citazione per
l'inutilizzabilità dei documenti prodotti dalla difesa attorea in quanto infondate in fatto e in diritto.
In via principale
Accertarsi, determinarsi e dichiararsi l'esatto confine dei fondi dettagliatamente indicati in narrativa
rispettivamente di proprietà del sig. SO GI (Comune di Sossano - Catasto Terreni - Foglio

5 - Mapp. 650) e dei sig.ri RA EA e FF IZ (Comune di Sossano - Catasto Terreni -
Foglio 5 - Mapp. (1346) 1347 – 1349 e Comune di Sossano - Catasto Fabbricati - Foglio 5 - Mapp.
1346) come da tracciato risultante di giustizia all'esito dell'espletata istruttoria.
Disporre l'apposizione di termini in corrispondenza del confine individuato.
In via riconvenzionale
Non ci si oppone alla costituzione del diritto di servitù di passaggio sulla porzione di stradina
insistente sul mappale n. 650 del sig. SO purché estensione, ampiezza, posizionamento ed
ubicazione della servitù vengano determinate come da tracciato risultante di giustizia all'esito
dell'espletata istruttoria e in ogni caso previo rigetto delle domande formulate in via
riconvenzionale dai sig.ri FF e RA infondate in fatto e in diritto, basate su mere deduzioni
unilaterali prive di suffragio probatorio o su risultanze di cui alla consulenza di parte prodotta da
parte convenuta e contestata dallo scrivente patrocinio.
Si chiede altresì che il Giudice Voglia accertare e dichiarare l'esistenza di una servitù di passaggio a
carico dei fondi di proprietà dei sig.ri RA EA e FF RI catastalmente censiti al
Foglio 5, Mappale 1349 Comune di Sossano (VI) a vantaggio del fondo dominante catastalmente
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censito al Foglio 5, Mappale 650 Comune di Sossano (VI) di proprietà del sig. SO GI
esercitata su strada percorribile a piedi e con mezzi meccanici da accertarsi, determinarsi e
dichiararsi per estensione, ampiezza e esatta ubicazione come da tracciato risultante di giustizia
all'esito dell'espletata istruttoria.
In via subordinata ed alternativa, accertato l'intervenuto esercizio pubblico, pacifico, continuo ed
ininterrotto per oltre venti anni del passaggio sulla stradina posta “a cavallo ” del confine tra i fondi
di cui al Foglio 5, Mappale 650 del Comune di Sossano (VI) di proprietà del sig. SO GI e
di cui al Foglio 5, Mappale 1349 del Comune di Sossano (VI) di proprietà dei sigg.ri RA EA
e FF RI, a piedi e con mezzi meccanici, da parte dei convenuti e dei loro predecessori e
danti causa a titolo particolare ed universale, dichiararsi l'intervenuto acquisto per usucapione del
diritto di servitù di passo pedonale e carraio su strada percorribile a carico dei fondi servente
catastalmente censiti al Foglio 5, Mappale 1349 e a vantaggio del fondo dominate catastalmente
censito al Foglio 5, Mappale 650 del Comune di Sossano (VI), da accertarsi, determinarsi e
dichiararsi per estensione, ampiezza e esatta ubicazione come da tracciato risultante di giustizia
all'esito dell'espletata istruttoria.
Autorizzarsi la trascrizione dell'emananda sentenza presso i Registri dell'Agenzia del Territorio di
Vicenza, con esonero della responsabilità a carico del Conservatore.
In ogni caso
Con rifusione delle spese e delle competenze della presente causa, nonché di quelle relative alla
procedura di mediazione (doc. 13 a-b-c).
Con vittoria di spese e compensi professionali
In via istruttoria
Si richiama tutta la documentazione prodotta nel presente giudizio secondo l'ordine cronologico di
cui agli atti.
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Sono da intendersi riproposte le istanze istruttorie formulate in atti di causa insistendo per
l'integrale accoglimento delle stesse eventualmente non ammesse, opponendosi all'ammissione
delle istanze istruttorie avverse per i motivi esposti in atti e contestando a valenza probatoria della
documentazione prodotta ex adverso e si eccepisce inoltre la tardività della produzione documentale
sub. docc. 18-21 allegata dai convenuti alla memoria ex art. 183 co. VI n. 3, memoria questa
riservata alla sola c.d. prova contraria.
Sono da intendersi riproposte le eccezioni di incapacità/inattendibilità/inammissibilità delle
dichiarazioni testimoniali già formulate in atti e in sede di udienza.
I CONVENUTI:
Voglia l'adito Tribunale di Vicenza, contrariis rejectis: in via pregiudiziale di rito:
a. dichiararsi la non utilizzabilità, nell'ambito del presente procedimento, dei documenti depositati
sub 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 da parte attrice ex art. 10 D.lgs. 28/2010 e, per l'effetto, dichiarare la
nullità insanabile della citazione introduttiva del presente giudizio, per quanto esposto in narrativa;

nel merito, in via principale:
b. rigettarsi tutte le domande formulate da parte attrice, in quanto inammissibili ed infondate, per
quanto esposto in narrativa;

c. accertarsi, determinarsi e dichiararsi l'esatto confine tra i fondi catastalmente censiti al Foglio 5,
Mappali 1343, 1346, 1347 e 1349 del Comune di Sossano (VI) di proprietà dei sigg.ri RA
EA e FF RI ed il fondo catastalmente censito al Foglio 5, Mappale 650 del Comune di
Sossano (VI) di proprietà del sig. SO GI, sulla base delle risultanze della Relazione
tecnico-peritale e dei relativi allegati e rilievi a firma dell'ing. Domenico Verlato di PO
OR (VI) e del geom. EA Ferrari di IA dei ER (VI), depositati unitamente alla
Comparsa di costituzione e risposta sub doc. 9, nonché degli elaborati tecnici prodotti dai convenuti
in sede di osservazioni alla relazione del C.T.U. ed in sede di integrazione della consulenza da parte
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C.T.U. (cfr. depositi a P.C.T. del 29.05.2022 e del 09.06.2022), il tutto confermato delle risultanze
della C.T.U. esperita nell'ambito del presente procedimento, per quanto esposto in narrativa;

d. autorizzarsi, quindi, parte convenuta ad apporre materialmente i termini sul confine così come
identificato rendendoli visibili e riconoscibili, con condanna di parte attrice a concorre alla spese ex
art. 951 c.c.;

nel merito, in via riconvenzionale:
e. accertarsi e dichiarasi l'esistenza di una servitù di passaggio a carico del fondo servente
catastalmente censito al Foglio 5, Mappale 650 del Comune di Sossano (VI) di proprietà del sig.
SO GI e ad esclusivo vantaggio del fondo dominate catastalmente censito al Foglio 5,
Mappali 1343, 1346, 1347 e 1349 del Comune di Sossano (VI) di proprietà dei sigg.ri RA
EA e FF RI, esercitata a mezzo di una strada percorribile a piedi e con mezzi
meccanici, della larghezza pari ad almeno ml. 4,5, sussistente tra i rispettivi fondi delle parti,
individuata e descritta come da Relazione tecnico-peritale e relativi allegati e rilievi a firma
dell'ing. Domenico Verlato di PO OR (VI) e del geom. EA Ferrari di IA dei
ER (VI), depositati unitamente alla Comparsa di costituzione e risposta sub doc. 9, nonché dagli
elaborati tecnici prodotti dai convenuti in sede di osservazioni alla relazione del C.T.U. ed in sede
di integrazione della consulenza da parte C.T.U. (cfr. depositi a P.C.T. del 29.05.2022 e del
09.06.2022), il tutto confermato delle risultanze della C.T.U. esperita nell'ambito del presente
procedimento, per