Trib. Rovigo, sentenza 09/12/2024, n. 329

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVIGO
- SEZIONE CIVILE - riunito in camera di consiglio nelle persone dei magistrati dott.ssa Federica Abiuso Presidente Rel. dott. Nicola Del Vecchio Giudice dott. Marco Pesoli Giudice ha pronunziato la seguente
SENTENZA nella causa n. 4069/2024 del ruolo generale, avente ad oggetto lo scioglimento del matrimonio e vertente
TRA
C.F. rappresentato e difeso, giusta _1 C.F._1 procura in atti, dall'avv. Formica Debora, elettivamente domiciliati come in atti
E
, C.F. , rappresentata e difesa, giusta procura in atti, CP C.F._2 dall'avv. Stocco Damiana elettivamente domiciliati come in atti
RICORRENTI con l'intervento del P.M.
CONCLUSIONI
Per i ricorrenti:
“Dichiarare lo scioglimento del matrimonio civile, celebrato in Rovigo (Ro), in data 26/10/2013, ordinando all'Ufficiale di Stato Civile del Comune di Rovigo (Ro), a mezzo rituale comunicazione, di procedere alla trascrizione dell'emananda sentenza sui pubblici registri anagrafici che prenda atto dell'accordo intervenuto tra le parti che prevede le seguenti CONDIZIONI 1) al fine di regolare definitivamente ogni rapporto tra gli stessi, il OR , si obbliga a cedere e a _1 trasferire alla SI , che accetta, mediante rogito notarile, la quota indivisa di ½ (un CP mezzo) della piena proprietà dell'immobile adibito a casa coniugale, sito in Rovigo (Ro), Via Bruno
Migliorini n.41, con annesse pertinenze ed area di sedime e più precisamente: - porzione di fabbricato a
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schiera, di testa, costituita da abitazione ad uso civile, disposta su tre piani, terra, primo e secondo, collegati tra loro da scala interna, con garage pertinenziale al piano terra ed area cortiliva esclusiva, sita nel Comune di Rovigo (Ro), Località Buso Sarzano, Via Migliorini n.41, e più precisamente: 1) abitazione ad uso civile disposta su tre piani, terra, primo e secondo, collegati tra loro da scala interna, con area cortiliva esclusiva al piano terra, della consistenza di vani 8 (otto), riportata presso l'Agenzia del Territorio, COMUNE DI ROVIGO, Catasto Fabbricati, sotto le seguenti indicazioni: Sezione urbana
BU, foglio 9, particella 991 sub.10, Zona Censuaria 2, categoria A/2, classe 2, consistenza vani 8, superficie catastale totale 190 mq., totale escluse aree scoperte 173 mq., rendita euro 619,75, Via Bruno
Migliorini n.41, piano T-1-2 (D.M. 701/94);
2) garage pertinenziale posto al piano terra, della consistenza di mq.14 (quattordici), riportato presso l'Agenzia del Territorio, COMUNE DI ROVIGO,
Catasto Fabbricati, sotto le seguenti indicazioni: Sezione urbana BU, foglio 9, particella 991 sub.9, Zona
Censuaria 2, categoria C/6, classe 3, consistenza MQ.14, superficie catastale 16 mq., rendita euro 38,32,
Via Bruno Migliorini n.41, piano T. Con la precisazione che la predetta particella 991 sub.10, del Catasto
Fabbricati, deriva dalla precedente identificata con il numero 991 subalterno 8, in virtù di Denuncia di
Variazione (per ampliamento – diversa distribuzione degli spazi interni) protocollo N. RO0000001 del
02 gennaio 2020, già agli atti del Catasto Fabbricati;
3) con il diritto di comproprietà sulle parti comune dell'intero fabbricato a schiera, ai sensi degli articoli 1117 e seguenti del Codice Civile, in particolare sull'ente comune riportato presso l'Agenzia del Territorio, COMUNE DI ROVIGO, Catasto Fabbricati, sotto le seguenti indicazioni: Sezione urbana BU, foglio 9, particella 991 sub.1, B.C.N.C. (spazio di manovra – passaggio carraio) ai sub.2-3-4-5-6-7-9-10, Via Migliorini piano T, ivi compresa l'area coperta e scoperta sulla quale insiste l'intero fabbricato, riportata al catasto Terreni, COMUNE DI
ROVIGO Sezione di Buso Sarzano, Foglio 9 particella 991 di are 09.98 ente urbano;
con le seguenti precisazioni: che la predetta particella 991 di are 09.98 del Catasto Terreni era identificata precedentemente con la particella numero 886 di are 09.98 in virtù di Tipo mappale del 15 gennaio 2006,
Protocollo N. RO0011520;
che a sua volta la particella 886 deriva dall'ex 835/parte in virtù di frazionamento del 15 gennaio 2002, Protocollo N.498;
il tutto in unico corpo confinante con: per un lato
Via Migliorini, per un secondo lato particella 1042, per un terzo lato altra unità similare e per un quarto lato subalterno 1, salvo altri più precisi e attuali. Quanto in oggetto risulta meglio identificato nelle planimetrie depositate presso l'Agenzia del Territorio di Rovigo, Comune di Rovigo, Sezione BU, catasto
Fabbricati, con dichiarazioni Protocolli N.RO0000001 del 02 gennaio 2020 e del RO0036482 del 17 maggio 2006, nonché nell'elaborato planimetrico con relativa dimostrazione grafica dei subalterni e
l'elenco subalterni che si trovano depositati presso l'Agenzia del Territorio di Rovigo, Comune di Rovigo,
Sezione di Buso Sarzano. Catasto fabbricati, con dichiarazione Protocollo N.RO0000001 del 02 gennaio
2020, ai quali le parti hanno fatto espresso riferimento, per l'individuazione delle parti comuni. I diritti
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immobiliari in oggetto sono pervenuti al OR , per Notaio Dr. _1 Per_1 Per_2 in data 22 giugno 2020, repertorio n.517, Racc. n.439, registrato in Rovigo in data 20/07/2020 al n. 3020 serie 1T e trascritto a Rovigo il 21/07/2020 Reg. Gen.4538 Reg. Part. 3089 (Doc.sub.11). La cessione è fatta a corpo e non a misura, con tutti gli annessi e connessi accessioni e pertinenze, usi, diritti inerenti, azioni e ragioni, infissi e seminfissi, servitù attive e passive, se e come esistenti ed aventi titolo legale ad esistere;
il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile attualmente si trova;
stato ben noto alla SI . Il OR , presterà alla SI tutte le CP _1 CP garanzie di legge e sin d'ora dichiara e garantisce che la quota indivisa del bene ceduto, gli spetta e gli appartiene in piena proprietà e disponibilità per giusti e legittimi titoli e che il medesimo bene verrà trasferito libero da pesi, debiti, liti, vincoli, privilegi anche tributari e fiscali, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche volendo la SI essere tenuta, in caso contrario, all'evizione come per legge, CP ad eccezione per: -l'ipoteca volontaria iscritta sul predetto immobile, ai sensi degli articoli 38 e seguenti del D.LGS N.385 del 01.09.1993, in quanto per l'acquisto di detta unità immobiliare, adibita a casa coniugale, i ORi e , all'epoca coniugati in regime di separazione _1 CP dei beni, accendevano con , con sede legale in Milano, Piazza Filippo Meda n.4, Parte_2 iscritta al Registro delle Imprese di Milano – Rappresentante del Gruppo IVA P.IVA_1 Parte_2
– P.IVA - aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi e al Fondo Nazionale di P.IVA_2
Garanzia, Capogruppo del Gruppo IO , Iscritto all'Albo delle Banche della Banca Parte_2
d'Italia e all'Albo dei Gruppi Bancari che interviene al presente atto in rappresentanza della Banca stessa a ciò autorizzata in virtù di procura rilasciata dal Notaio di Verona in data 13/02/2018 Persona_3
Rep.20025;
Racc. N.10875, reg.ta a Verona il 13.02.2018 al n.2713 serie 1T, allegata sotto la lettera A all'atto autenticato dal Notaio in data 26.07.2019 rep.54152/7338 reg.to ad Adria il Persona_4
23.08.2019 al n.1811 ed annotato a Ferrara il 27 agosto 2019 ai n.ri 14740/1795, un mutuo fondiario di
30 (trenta) anni, garantito, come detto pocanzi, da ipoteca sugli immobili sopradescritti, per l'importo di euro 119.110,07#, per contratto Notaio , in data 22.06.2020 (Doc. sub.12). Ai sensi Persona_4 dell'articolo 29 comma 1 bis della legge 52/1985, come modificato dal D.L. 78/2010, convertito in
L.122/2010, il OR fa espresso riferimento alle planimetrie e all'elaborato _1 grafico, depositati in catasto che raffigurano l'immobile in oggetto;
il medesimo dichiara, inoltre, prendendone atto la SI , la conformità, sulla base