Trib. Catania, sentenza 09/01/2025, n. 192

TRIBUNALE DI CATANIA
Terza sezione civile
Verbale di udienza

All'udienza del 09 Gennaio 2025, con inizio alle 09,13, tenuta dal sottoscritto Giudice Onorario
viene trattato il procedimento iscritto al n. R.G. 5594/21, sono comparsi:
E' presente l'avv. Antonino Battiato, per parte attrice, il quale insiste nella domanda, in tutte le
richieste e nelle conclusioni già rassegnate;
contesta le difese di controparte unitamente alla
domanda riconvenzionale ritenuta infondata, sia in fatto che in diritto. Chiede quindi accogliersi
la domanda essendo ampiamente fondata e che la causa venga posta in decisione. Si rileva che
le due sentenze prodotte da controparte, se pur tardivamente, sono estranee al presente giudizio
avendo oggetto diverso e, in particolare, trattandosi di verificazione di scrittura privata.
E' altresì presente l'avv. Palumbo Consolata, per i convenuti, la quale preliminarmente insiste
in tutte le istanze istruttorie non accolte, insiste altresì nelle deduzioni, difese formulate in atti
e quindi nella domanda riconvenzionale. Chiede che la causa venga posta in decisione.
In merito alla produzione documentale, si rileva che dalle sentenze si evince la totale assenza
di animus possidendi in capo al sig. TO ET AR stante la volontà di acquistare a
titolo derivato e quindi riconoscendo che il diritto reale fosse in capo ad altri. Peraltro, i
convenuti hanno sempre esercitato il loro diritto di proprietari difendendo il loro diritto in
giudizio. L'avv. Battiato rileva altresì che, proprio dalle sentenze depositate, si rileva come
l'odierno attore abbia avuto un possesso dell'immobile per cui è causa da oltre trent'anni,
possedendolo uti dominus come accertato nella compiuta istruttoria.

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L'avv. Palumbo precisa che i giudizi per i quali sono state rese le sentenze hanno oggetto la
verifica di una firma apposta su una scrittura;
in alcun modo accertano, né parlano di possesso.
Il Giudice, una volta discussa la causa, si ritira in Camera di Consiglio per decidere.
All'esito della Camera di Consiglio, alle ore 14,25, il Giudice pronuncia sentenza dando lettura
del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione per
come da fogli di seguito allegati al presente verbale.
Il G.O.T.
D.ssa Maria Barbara Giardinieri
Depositato telematicamente
Ex art. 15 D.M. 44/2011
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI CATANIA
Terza Sezione Civile
Il Tribunale, nella persona del G.O.T. d.ssa Maria Barbara Giardinieri, ha pronunciato,
la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 5594/21 R.G., avente ad oggetto: “Usucapione”
TRA
TO TA BA (C.F. [...]), nato a
Paternò il 02.01.1948 ed ivi residente in [...], elettivamente domiciliato in Paternò, Via Garibaldi n. 19 ove è sito lo studio dell'avv. Antonino Battiato ( C.F. [...]) che lo rappresenta e difende giusta procura in atti;
ATTORE
CONTRO
IO AN ( C.F. [...]), nata ad [...] l
08.01.1958, residente in [...], TO ET ( C.F. FRT
PTR 78H26 G371N ), nato a [...] il [...], TO IO ( C.F. FRT
LFA 79M08 G371V ) , nato a [...] l'[...], TO NL (
C.F. [...]), nato a [...] il [...], TO
IN ( C.F. [...]) , nata a [...] il [...], quest'ultimi tutti residenti in [...], elettivamente domiciliati in Paternò Via E. Bellia n. 310 ove è sito lo studio dell'avv. Consolata Palumbo -
C.F. [...]- che li rappresenta e difende giusta procura in atti;

CONVENUTI
IN FATTO E IN DIRITTO

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Con atto di citazione notificato in data 20.04.2021 e iscritto al n. 5594/21 RG , il sig. TO ET AR, conveniva in giudizio avanti al Tribunale di Catania
i sopra indicati convenuti per ivi sentire accogliere le seguenti conclusioni: “Voglia
On.le Tribunale adito, respinta ogni contraria istanza, eccezione e difesa, in accoglimento di quanto sopra esposto: 1) Dichiarare che, per effetto dell'intervenuto acquisto per usucapione, il sig. TO ET AR, nato a
Paternò il 02.01.1945, C.F. [...], è divenuto pieno ed esclusivo proprietario dell'immobile in oggetto e cioè del fondo agricolo sito in agro di
Paternò, Contrada San Benedetto, censito al N.C.T. del Comune di Paternò al foglio 77, particelle 50, 116, 137, 138, 139, 140, 181 e 182, confinante a nord con proprietà TA, a sud con proprietà Giambra, ad est con proprietà Spina e ad ovest con il vallone, in ditta ai signori TO AL, TO UC, TO
IU, TO TR e DA NA;
2)Autorizzare l'odierno attore ad effettuare a proprie cure e spese presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Catania la relativa trascrizione e presso l'Ufficio Tecnico erariale di eseguire la relativa voltura di accatastamento senza alcuna responsabilità;
3) Condannare
i convenuti al pagamento delle spese e dei compensi del presente giudizio. Con riserva di articolare mezzi istruttori e di produrre documenti nei termini ex art. 183
VI° comma c.p.c. . Salvis Iuribus”
Deduceva l'odierno attore di avere, da oltre trent'anni e precisamente fin dal 1989, il possesso uti dominus del fondo agricolo con annesso fabbricato sito nel Comune di Paternò, Contrada San Benedetto, riportato al NCT del Comune di Paternò al foglio 77, particella 50, classe 3 agrumeto di are 27,85 e classe 2 Uliveto di are
17,67;
particella 116, Classe 2 Uliveto di ha 37,00 e Classe 3 Seminativo di are
45,95;
particella 137, Classe 2 Uliveto di are 00,05 e Classe 3 agrumeto di are 18,35;
particella 138, Classe 2 Uliveto di are 05,00 e Classe 3 seminativo di are 01,70;
particella 139, Classe 2 Uliveto di are 04,22 e Classe 3 di are 04,98;
particella 140, area Fab-DM;
particella 181, fabbricato rurale di are 01,10 e particella 182 Classe
2 Uliveto di are 14,00 e Classe seminativo di are 29,30, confinante a nord con proprietà TA, a sud con proprietà Giambra, a est con proprietà Spina e ad ovest con il vallone, intestato agli odierni convenuti – ciascuno per la rispettiva quota - in virtù di successione in nome di OR TO, nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 04.09.2001.

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Precisava il sig. TO ET AR di avere provveduto in proprio all'utilizzo del suddetto immobile così come al miglioramento dello stesso.
Nel corso degli anni l'attore asseriva di aver messo a dimora circa 280 piante di agrumi e oltre 350 alberi di ulivo;
di aver realizzato per tutto il fondo l'impianto di irrigazione a pioggia pagando altresì il canone e i relativi consumi al Consorzio di
Bonifica della Piana di Catania;
invece, negli ultimi cinque anni – in considerazione dei problemi del Consorzio – affermava di aver irrigato il fondo acquistando l'acqua direttamente da fornitori privati ( certi sig.ri SO TO e TA ME ), proprietari di pozzi e limitrofi al fondo.
Sosteneva altresì di aver provveduto alla lavorazione del fondo, sia personalmente che a mezzo di manodopera specializzata per la potatura, la concimazione ed altro.
L'attore, pertanto, ritenendo sussistenti i presupposti di legge per l'intervenuto acquisto per usucapione, si determinava ad intraprendere il presente giudizio che veniva iscritto a ruolo in data 27.04.2021 al n. 5594 /21 RG.
Con atto depositato in data 06.09.2021, si costituivano in giudizio i convenuti
TO-DA i quali, preliminarmente, eccepivano l'improcedibilità della domanda per omesso svolgimento della procedura obbligatoria di mediazione, nel merito, rilevavano l'infondatezza della domanda spiegata e ne chiedevano il relativo rigetto con l'accoglimento delle conclusioni qui di seguito riportate:
“Voglia lo l'Ill.mo Sig. Giudice Unico del Tribunale adito, disattesa ogni contraria richiesta, eccezione o difesa, con sentenza così statuire:

1- preliminarmente, ritenere e dichiarare l'improcedibilità della domanda attorea per omesso preventivo esperimento del procedimento di mediazione obbligatoria previsto dall'art. 5 del D.Lg. 28/2010 nel testo attualmente vigente;
2_ in via principale, nel merito rigettare le domande esperire dall'attore nei confronti della sigg. DA
NA, TO TR, TO AL, TO UC e TO IU con
l'atto introduttivo del presente giudizio, stante la loro palese infondatezza sia in fatto che in diritto;

3- in via riconvenzionale nel merito, accertare e dichiarare che la proprietà del fondo agricolo sito in Contrada S. Benedetto con annesso fabbricato rurale di cui al foglio 77 particella 50,116,137,138,139,140,181 e 182 del Catasto terreni del Comune di Paternò appartiene alla sig.ra DA NA
, TO TR, TO AL, TO UC e TO IU e per l'effetto ordinare all'attore di rilasciare immediatamente detti beni nella disponibilità