Trib. Fermo, sentenza 05/12/2024, n. 771

n. 1073/2022 R.G.
Tribunale Ordinario di Fermo
Oggi 5/12/2024, ad ore 8,45, il got Maura Diodato, disposta la trattazione scritta ELl'odierna udienza;
dato atto EL fatto che per parte attrice, l'avv. MASSIMO DI BONAVENTURA, non ha depositato in termini note conclusive né foglio di precisazione ELle conclusioni, sicché deve ritenersi aver concluso come in citazione, ossia:
PIACCIA AL TRIBUNALE DI FERMO G.I. DESIGNANDO,
ADVERSIIS REJECTIS PREVIO IL RIGETTO DI OGNI ECCEZIONE DEDUZIONE E CONCLUSIONE AVVERSO IL PRESENTE ATTO :
A) RICONOSCERE E DICHIARARE AI SENSI DELL'ART. 1158 C.C. L'USUCAPIONE DELLA SERVITU' DI PASSAGGIO ULTRAVENTENNALE , PER L'USO DELLA MEDESIMA PER OLTRE 60 ANNI , IN FAVORE DELLA ESPONENTE E DELLA PROPRIETA' DELLA SIG.RA IA UC , COSI' COME DELIMITATA NELLA PLANIMETRIA ALLEGATA E COME INDIVIDUATA NEL PRESENTE ATTO , PASSAGGIO CHE ATTRAVERSA LE
PARTICELLE 175 E 176 DELLA PROPRIETA' DEI CONVENUTI CON L'ADOZIONE DI OGNI PROVVEDIMENTO PER LEGGE COMPRESO L'ORDINE AL CONSERVATORE DI TRASCRIZIONE DELLA SENTENZA DI USUCAPIONE DELLA SERVITU' DI PASSAGGIO SULLE PARTICELLE SUINDICATE ;

IN VIA SUBORDINATA :
B) EMETTERE SENTENZA COSTITUTIVA DELLA SERVITU' DI PASSAGGIO PEDONALE E CON MEZZI AI SENSI
DELL'ART. 1151 – 1152 C.C. INSISTENTE SULLE PARTICELLE N. 175 E 175 DI PROPRIETA' DEI CONVENUTI RI/DEL GATTO IN FAVORE DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE DELLA ESPONENTE IA UC LA QUALE RISULTA PRECLUSA DA OGNI PASSAGGIO ED ACCESSO CON LE VIE PUBBLICHE CON L'ADOZIONE DI OGNI PROVVEDIMENTO PER LEGGE COMPRESO L'ORDINE AL CONSERVATORE DI TRASCRIZIONE DELLA SENTENZA COSTITUTIVA DELLA SERVITU' DI PASSAGGIO SULLE PARTICELLE DI PROPRIETA' DEI
CONVENUTI ;

C) VITTORIA NELLE SPESE COMPETENZE ED ONORARIO DI AVVOCATO SENTENZA ESECUTIVA COME PER LEGGE “.
dato atto EL fatto che, per parte convenuta, l'avv. FABIO OLIVIERI, ha depositato telematicamente foglio di conclusioni EL seguente tenore:
Voglia il Tribunale adito, contrariis reiectis, in via preliminare accertare l'incompatibilità ex art. 246 cpc dei testi ELl'attrice e EL terzo (CI e UI ST escussi all'udienza EL 14/3/2024) per essere proprietari EL fondo pretermesso;
per l'effetto, dichiarare la nullità ELl'assunzione ELla prova testimoniale EL 14/3/24. in via istruttoria, si opus sit, si insiste nelle CTU per la determinazione EL costo dei lavori eseguendi per il rispristino ELla recinzione demolita.
Nel merito
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Voglia il giudice adito, respingere ogni domanda attrice per improcedibilità ovvero per infondatezza nel merito;
contestualmente voglia ordinare la cessazione di qualsivoglia turbativa al legittimo esercizio EL diritto di proprietà dei convenuti ordinando il ripristino ELlo stato dei luoghi ante-danneggiamento;
in via subordinata e riconvenzionale e in caso di costituzione ELla richiesta servitù, 1) stabilire il valore ELla stessa con condanna ELl'attrice al pagamento ELla relativa somma in favore dei convenuti 2) indicare la misura in cui il fondo dominante debba concorrere alle spese di manutenzione di quello servente 3) autorizzare in ogni caso il ripristino degli offendicula come richiesto alla nota 8, di pag. 8 ELl'atto di citazione.
IN VIA RICONVENZIONALE “AUTONOMA” condannare l'attrice e il terzo chiamato in causa, in solido tra di loro, al ripristino ELlo stato dei luoghi ante danneggiamento/ampliamento EL mese di Ottobre 2020 mediante risarcimento EL danno per equivalente e comunque al risarcimento EL danno morale subiettivo, mediante condanna al pagamento in favore dei convenuti ELla somma di € 10.000,00 omnia
-o in quella diversa somma maggiore o minore che verrà accertata in corso di giudizio- oltre al risarcimento EL danno ex art. 96 cpc per la mancata adesione alla negoziazione assistita.
Con vittoria di compenso con gli aumenti previsti per la redazione “facilitata” ex art. 4, comma 1 bis, EL
D.M. 55/2014 e per la pluralità di parti.
dato atto EL fatto che, per il terzo chiamato NO UC, l'avv. MARINA BELLABARBA non ha depositato note conclusive né foglio di precisazione ELle conclusioni, sicché deve ritenersi aver concluso come da comparsa di costituzione e risposta:
IN VIA PRELIMINARE E PREGIUDIZIALE:
ESTROMETTERE IL TERZO CHIAMATO IN CAUSA UC NO OGGI COSTITUITO, PER LE ARGOMENTAZIONI SOPRA ESPOSTE.
NEL MERITO:
A) RIGETTARE LA DOMANDA DEI CONVENUTI PROPOSTA NEI CONFRONTI DELL'ESPONENTE UC NO IN QUANTO INFONDATA IN FATTO ED IN DIRITTO;

B) RIGETTARE LA DOMANDA DEI CONVENUTI PROPOSTA NEI CONFORNTI DELL'ATTRICE UC IA IN QUANTO INFONDATA IN FATTO ED IN DIRITTO;

C) ACCGLIERE LE CONCLUSIONI DELLA UC IA IN QUANTO HA ESERCITATO IL PASSAGGIO SUL
PERCORSO STERRATO DI PROPRIETA' DEI CONVENUTI A FAR DATA DAL 2000 DATA DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE E PRIMA DI LORO IL DANTE CAUSA;

D) IN VIA SUBORDINATA ORDINARE LA REALIZZAZIONE DI UN PASSAGGIO SULLA PRORPIETA' DEL GATTO E SUL TRATTO DI STRADA PERCORSO COME INDICATO IN PLANIMETRIA;

E) VITTORIA NELLE SPESE COMPETENZE ED ONOARIO DI AVVOCATO, SENTENZA ESECUTIVA COME PER LEGGE “. alle ore 9,02 sospende il verbale per terminare le udienze sul ruolo e poi per ritirarsi in camera di consiglio, al termine ELla quale pronunciare di sentenza ex art. 281 sexies cpc a mezzo lettura.
pagina 2 di 13 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale Ordinario di Fermo
Affari Civili Contenziosi CIVILE
Il Tribunale, nella persona EL got Maura Diodato, ha pronunciato ex art. 281 sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA

nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 1073/2022 promossa da:
IA UC, [...]con l'avv. MASSIMO DI BONAVENTURA e con domicilio eletto presso il difensore studiodibonaventurabellabarba@pec.it
ATTRICE contro
AN RI, [...]
SAMUELE DEL GATTO, [...]
ALESSANDRA DEL GATTO, [...]con l'avv. FABIO OLIVIERI e domicilio eletto presso il difensore fabio.olivieri@ordineavvocatifermopec.it
CONVENUTI

NO UC, [...], con l'avv. MARINA BELLABARBA e con domicilio eletto presso il difensore avvmarinabellabarba@pec.it
TERZO CHIAMATO

OGGETTO: Usucapione

CONCLUSIONI: Le parti hanno concluso come da verbale d'udienza che precede.

Esposizione ELle ragioni di fatto e di diritto ELla decisione
NI NI ha convenuto in giudizio i sig.ri IC e EL GA per ottenerne il riconoscimento di una servitù di passaggio – per usucapione o per interclusione – su un viottolo che si estende lungo il fondo dei convenuti e che dalla pubblica via, conduce alla proprietà ELl'attrice.
Ella ha dedotto:
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- di aver acquistato dai sig.ri ST EL, ST IU, ST NA, ST CIno, ST NZ, ET VA, ST RI, ST UIna, con atto 8.2.00 notaio Marchetti CO la piena proprietà dei seguenti beni immobili in località Lapedona:
a) Appezzamento di terreno con sovrastante fabbricato rurale sito in Lapedona, c.da Coste EL
Sole, terreno ELla superficie di mq 13.550 riportato al NCT EL comune di Lapedona alla partita 1734, foglio 12, particelle: 99 di aree 10,80, vigneto classe 3 R.D. L. 10.800, R.A. L. 9.720;
100 di are 45,20 seminativo classe 3 R.D. L. 31.640, R.A. L. 45,200;
101 di are 7,20 seminativo, class. 3, R,D, L. 5.040, R.A. L 7.200;
209 di are 64,70, seminativo, classe 4 R.D. L. 38.820 R.A.
L. 58.230;
218 di are 7,60, fabb. rurale confinante con: strada Coste da Sole, proprietà NI PI, proprietà EL GA CO;

b) Appezzamento di terreno su cui non insiste alcun manufatto sito in Lapedona, contrada Coste da Sole, terreno ELla superficie di mq.

1.800 riportato al NCT di detto comune alla partita
1734, foglio 12, particella 102, are 18.00, seminativo, classe 3 R.D. L. 12.600, R.A. L. 18.000;
confinante con proprietà NI PI, Fosso San Biagio, strada;

c) Appezzamento di terreno su cui non insiste alcun manufatto sito in Altidona, contrada Coste da Sole, ELla superficie di mq 6.100, riportato al NTC EL suddetto comune alla partita 1833, foglio 1, part 4, di are 61.00 seminativo classe 3 R.D. L. 42.700 R.A. L. 61.000 confinante con: fosso San Biagio, proprietà CI AN, proprietà NI PI per due lati;
(doc. 1)
- che tali fondi, compreso il fondo con annesso fabbricato rurale, non hanno un autonomo ingresso dalle vie pubbliche (come dovrebbe essere evidenziato nel doc. 2) e, per raggiungerli, i precedenti proprietari e, di conseguenza, ella stessa, attuale proprietaria, hanno sempre transitato a piedi e con le proprie autovetture lungo una piccola stradina di campagna che attraversa la proprietà degli attuali convenuti, eredi EL sig. CO EL GA;

- che dalle immagini tratte da Google Maps (doc. 3) emerge il tratto di strada che giunge fino alla proprietà dei convenuti e prosegue lungo il fiume fino alla sua proprietà;

- che il precedente proprietario CO EL GA durante gli anni mai nulla aveva avuto da contestare né ai precedenti proprietari (venditori) né a lei per il passaggio esercitato a piedi e con mezzi a motore, autovetture ed automezzi di medie grandezze, proprio perché l'unico tratto di strada sterrata per raggiungere i suoi fondi ed il fabbricato rurale era quello indicato nella planimetria catastale che allega quale doc. n. 4, tratto che, come detto, attraversa la proprietà dei sig.ri EL GA e IC;

- che l'utilizzo ELla piccola stradina sterrata è stato costante e continuativo per oltre 60 anni e forse più dalla data di utilizzo da parte dei venditori;

- che il tratto di strada inizia con la contrada Santa IO (forse meglio Saltareccio) ed attraversa le particelle ELla famiglia IC/EL GA n. 175 e 176, come risulta dalla planimetria catastale (doc. 5) e poi un ramo devia verso l'immobile ELla famiglia IC – EL GA e un ramo, attraversando l'esistente piantagioni di alberi, conduce verso il proprio fabbricato rurale costeggiando il fiume che caratterizza la zona;

- di aver, dopo la morte EL sig. CO EL GA nel 2009/2010, continuato, coi suoi familiari, a passare per quella stradina sterrata fino a quando i sig.ri LE ed Alessandra EL GA hanno tentato di ostacolarne l'accesso e l'utilizzo anche attraverso denunce penali tutte archiviate per infondatezza;

- di aver, con il DR ed il fratello e con gli incaricati ELla impresa edile, avviato dei lavori di ristrutturazione EL vecchio e preesistente fabbricato