Trib. Brindisi, sentenza 20/06/2024, n. 1070

SENTENZA EX ARTT.447-BIS E 429 C.P.C.

TRIBUNALE DI BRINDISI
SEZIONE CIVILE
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Brindisi in composizione monocratica nella persona del dott. Francesco
Giliberti, ha emesso la seguente
SENTENZA nella controversia in primo grado rubricata al N°206/2024 RG;
tra
AN CI (c.f. [...]) rappr. e dif. dall'avv. Martina Sardelli elettivamente dom.to alla via XXV Luglio 36, San Vito dei Normanni (BR);
intamente/opposta contro
RA IN ( c.f. [...]) rappr. e dif. dall'avv. Vita P. Cavaliere elettivamente dom.to alla via Bachelet 9, San Vito dei Normanni (BR);

intimato/opposto
Oggetto: intimazione di sfratto per finita locazione uso abitazione;
precisazione delle conclusioni come da verbale di udienza del 20/6/2024;

FATTO E DIRITTO
Si procede alla redazione del presente provvedimento omettendo di riportare la parte relativa allo svolgimento del processo, ai sensi dell'art. 132, n. 4, c.p.c., così come novellato dalla legge 18 giugno 2009, n. 69.
Con atto di citazione e contestuale intimazione di sfratto, NG LU conveniva in giudizio innanzi all'intestato Tribunale RO EN al fine di sentire convalidare lo sfratto per morosità ed in caso di opposizione ottenere l'emissione di un'ordinanza

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provvisoriamente esecutiva di rilascio dell'abitazione sita in S. Vito dei Normanni alla via Guerrazzi n.34.
L'attrice NG LU deduceva: a)- di essere proprietaria dell'unità immobiliare sita in S. Vito dei Normanni alla via Guerrazzi n.34, meglio identificata al Catasto
Fabbricati al foglio 97, particella 3176, subalterno 1, categoria A/a, Classe 2, per uso abitazione;
b)- in data 10/11/2014 NG LU e RO EN stipulavano un contratto di locazione ad uso abitativo per la durata di anni 4+4, con decorrenza
10.11.2014 – 09.11.20018, che veniva registrato in data 04.12.2014 al n. 1881 serie III;

c)- che a termini di contratto il conduttore si era impegnato al versamento del corrispettivo mensili di euro 200,00 come previsto dall'art. 5 del contratto;
d)- che il convenuto si era reso inadempiente del pagamento del canone di locazione da novembre
2018 a dicembre giugno 2023 per euro 11000,00, e)- con raccomandata A/R del
23.3.2023 la NG diffidava il conduttore RO a lasciare l'immobile entro i dieci giorni seguenti la ricezione della detta nota e a riconsegnare le chiavi;
f)- che RO
EN non aveva ancora provveduto alla riconsegna delle chiavi, tantomeno aveva dato comunicazione della data di rilascio dell'immobile di Via Guerrazzo 34, che ancora occupava sine titulo.
RO EN si costituiva nel giudizio contraddistinto al n. 1859/2023,