Trib. Arezzo, sentenza 30/09/2024, n. 788

N. 1675/2020 R.G.
REPUBBLICA ITALIANA
In nome del popolo italiano
TRIBUNALE DI AREZZO
- sezione civile -
Il Tribunale di Arezzo, in composizione monocratica nella persona del Giudice
Dott. Fabrizio Pieschi ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al n. 1675/2020 del Ruolo Generale, vertente tra
- AR BAGS S.R.L. (02166500518), in persona del legale rapp.te p.t., parte rappresentata e difesa dagli Avv.ti FANTI RICCARDO ([...]) e DELLA MARTA SILVIA ([...]), come da procura in calce all'atto di citazione, con domicilio eletto presso il loro studio in Arezzo, via Francesco Crispi
n. 30 - parte attrice -
CONCLUDE come da note scritte in sostituzione dell'udienza di precisazione conclusioni:
“- accertare e dichiarare che la società AR BAGS RL, quale coobbligata in solido ex art 2112 cc ha già corrisposto, ai dipendenti della azienda di OT FR, a titolo di ferie e permessi, l'importo complessivo di € 53013,25 (…) maturato dagli stessi prima del 31.12.13 e quindi di esclusiva competenza della stessa ditta individuale RM GS di FR OT;
- accertare e dichiarare che la società AR BAGS RL, quale coobbligata in solido ex art 2112 cc, ha anticipato e quindi corrisposto ai dipendenti della azienda di OT FR, che hanno risolto il loro rapporto di lavoro, ovvero i Sig.ri:
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TO TI ed ES AN – l'importo complessivo di € 294.221,67 (…) oltre a quanto versato anche nelle more del presente giudizio, a titolo di quota di TFR, già maturate prima del 31.12.13 quindi di esclusiva competenza della stessa ditta individuale RM GS di FR OT;
- accertare e dichiarare che
AR BAGS RL ha eseguito versamenti di denaro in favore di RM GS di FR OT
1

ed a questi personalmente, per un complessivo importo di euro 494.611,23 (…) a titolo di caparra e/o ac- conto-prezzo per l'acquisto dell'immobile ad uso artigianale posto in Arezzo, via Righi 7 o in subordine accertare e dichiarare che la suddetta somma è stata sborsata dall'attrice e viene a tutt'oggi indebitamente trattenuta dalla convenuta. - accertare e dichiarare che il mancato acquisto dell'immobile ad uso artigianale posto in Arezzo, via Righi 7 è avvenuto per esclusiva responsabilità del signor FR OT, con ingente danno nei confronti della AR BAGS RL, da quantificarsi eventualmente in separato giudizio. - accertare e dichiarare che il costo dei beni residuati a magazzino e ceduti dalla RM GS di GI pani OT alla AR BAGS RL è pari ad € 259.738,58 (…) oltre IVA come per legge ed è stato interamente corrisposto dalla affittuaria all'affittante;
- accertare e dichiarare che la società AR BAGS RL è debitrice nei confronti di RM GS di FR OT della complessiva somma di €
126.267,03 (…) a titolo di canoni di affitto di azienda non corrisposti nella vigenza del contratto di affitto oggi risolto e per l'effetto: condannare il sig. FR OT quale unico titolare dell'impresa individuale denominata “RM GS di FR OT” alla ripetizione nei confronti della società AR BAGS RL dell'importo di € 53.013,25 (…) versate ai dipendenti dell'azienda affittata a titolo di ferie e per- messi maturati dagli stessi fino alla data del 31.12.13, ovvero alla somma maggiore o minore che dovesse risultare all'esito dell'istruttoria. - condannare il sig. FR OT quale unico titolare dell'impresa individuale denominata “RM GS di FR OT”, alla ripetizione in favore della società AR- MADILLO BAGS RL dell'importo di € 294.221,67 (…) già versate ai dipendenti dell'azienda affittata a titolo
TFR - cui debbono aggiungersi le somme versate ai dipendenti che hanno cessato il loro rapporto di lavoro con l'attrice nelle more del presente giudizio - maturati dagli stessi fino alla data del 31.12.13, ovvero la somma maggiore o minore che dovesse risultare all'esito dell'istruttoria. - condannare il sig. FR OT, in proprio e quale unico titolare dell'impresa individuale denominata “RM GS di FR OT”, alla restituzione in favore della società AR BAGS RL dell'importo di complessivi € 494.611,23 (…) a causa del mancato perfezionamento del rogito definitivo di vendita dell'immobile ad uso artigianale posto in Arezzo, via Righi 7 o, nella denegata ipotesi in cui non potesse essere accolta tale do- manda in via principale, in subordine, dichiarare il diritto della AR BAGS RL a riottenere la somma di € 494.611,23 (…) indebitamente versata per i motivi dedotti in narrativa e condannare la conve- nuta alla restituzione della suddetta somma indebitamente trattenuta dalla convenuta. - accertato il debito di € 126.267,03 (…) a carico della società AR BAGS RL nei confronti della ditta individuale Ar- madillo GS di FR OT per canoni non corrisposti nel corso del contratto di affitto di azienda, oggi risolto, o, nella denegata ipotesi in cui venga riconosciuta la sussistenza, in tutto o in parte, di alcuno dei crediti domandati in via riconvenzionale dalla convenuta, dichiarare la compensazione totale o parziale dei crediti reciprocamente vantati da parte attrice e convenuta ed accertati nel corso dell'istruttoria. Con vittoria di spese IVA e CPA come per legge”
E
- NI LO ([...]) in proprio e in qualità di titolare della AR BAGS DI NI LO, parte rappresentata e difesa dall'Avv. BORGHI GIOVANNI ([...]), come da procura in calce alla comparsa di costituzione e risposta, con domicilio eletto presso il suo stu- dio in Arezzo, via Madonna del Prato 96 - parte convenuta - CONCLUDE come da memoria ex art. 183, c. VI, n. 1 del c.p.c.: “IN VIA PRELIMINARE - accertare e dichiarare improcedibili le domande formulate nel presente giudizio da RM GS RL nei confronti di FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale RM GS di GI pani OT, in difetto di attivazione ed espletamento della procedura di mediazione obbligatoria ex art 5
D.Lgs. 28/10 (dandosi atto che la procedura di mediazione è stata attivata successivamente, in corso di giudizio), trattandosi di controversia in materia di affitto d'azienda, nonché ex art 19 del Contratto d'affitto di azienda Notaio Cirianni 30/12/13;
NEL MERITO - rigettare tutte le domande formulate da RM GS RL. nei confronti di FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale RM
GS di FR OT, in quanto prive di fondamento e/o prive di dimostrazione;
IN VIA RICONVEN- ZIONALE - accertare e dichiarare l'ammontare delle rimanenze finali di RM GS di FR
OT al 31/12/13;
- accertare e dichiarare che RM GS RL è obbligata a corrispondere a FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale RM GS di FR OT l'importo di € 280000 (…) quale rimborso della quota di 5/7 dell'importo di € 430000 (…) riconosciuto e versato da RA interamente ad RM GS RL, quale affittuaria di RM GS di FR OT, a titolo di
2 risarcimento danni per abuso di posizione dominante nei confronti della ditta individuale e della sua affit- tuaria, per il periodo di competenza dall'anno '09 all'anno '15, come evidenziato e descritto in parte narra- tiva, salva la maggior misura che risulterà dimostrata in corso di causa, oltre rivalutazione e interessi dalla domanda al sodisfo. In alternativa, ove l'importo di € 70000, riconosciuto da RA ad A.B. a titolo di risar- cimento danni per abuso di posizione dominante, risulti non giustificatamente versato da A.B. ad A.B. RL o ad altra società riferibile a DA, accertare e dichiarare che RM GS RL è obbligata a corri- spondere a FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale RM GS di GI pani OT la somma di € 350000 (…), sempre pari a 5/7 dell'importo complessivamente riconosciuto da RA ad A.B. RL e ad A.B. (€ 500000), salva sempre la misura che risulterà accertata in corso di causa;
- accertare e dichiarare che RM GS RL è obbligata a corrispondere a FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale RM GS di FR OT l'importo di € 400000 (…) a titolo risarcimento danni per distruzione dell'azienda concessa in affitto, salva la maggiore o minor misura che risulterà dimostrata in corso di causa, oltre rivalutazione e interessi dalla domanda al sodisfo;
nella subordinata e denegata ipotesi in cui non sia riconosciuta la distruzione dell'azienda di AB da parte di AB RL, accertare e dichiarare il diritto di credito di FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale A.B. nei confronti di A.B. RL per i macchinari trattenuti da quest'ultima, individuati all'art 3 dell' Atto di Risoluzione di Contratto d'affitto di azienda, da valutare come valore aziendale sia singolar- mente che nel loro insieme;
- accertare e dichiarare che RM GS RL è obbligata a corrispondere a FR OT l'importo di Euro 60000 (…) a titolo di compensi per l'attività dal medesimo svolta da inizio '14 ad inizio '16 a favore di A.B. RL (24 mesi) e successivamente “a chiamata” per un periodo non superiore a 6 mesi negli anni 2016/17, salva la maggiore o minor misura che risulterà dimostrata in corso di causa, oltre rivalutazione e interessi dalla domanda al sodisfo;
- accertare e dichiarare che RM
GS RL è obbligata a corrispondere a FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale RM GS di FR OT l'importo di € 140586,61 (…) a titolo di canoni di affitto d'azienda maturati e non corrisposti, salva la maggior misura che risulterà dimostrata in corso di causa, oltre rivalu- tazione e interessi dalla domanda al sodisfo;
- condannare RM GS RL a corrispondere a FR OT, in proprio e quale titolare della ditta individuale RM GS di FR OT l'importo di € 280000 (…) quale rimborso dei 5/7 dell'importo di € 430000 (…) riconosciuto e versato da RA intera- mente ad A.B. RL, quale affittuaria di A.B., a titolo di risarcimento danni per abuso di posizione dominante per gli anni che vanno dal '09 al '15, come evidenziato e descritto in parte narrativa, salva la maggior misura che risulterà dimostrata in corso di causa, oltre rivalutazione e interessi dalla domanda al sodisfo. In alternativa, ove l'importo di € 70000, riconosciuto da RA ad A.B. a titolo di