Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 17/07/2024, n. 2893
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Testo completo
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, IV Sezione Civile, in persona del giudice unico dr.ssa
Valentina Gigante, ha pronunciato, all'esito dell'udienza del 17.07.24, la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 3026/2024 r.g.a.c. vertente
TRA
VA GI (CF: [...]), VA EL (CF:
[...]) e VA AN (CF: [...]) tutte rappresentate e difese, giusta procura in atti, dall'Avv. Diego Santucci, elettivamente domiciliate presso lo studio dell'Avv. Alfredo Sagliocco in Aversa, alla via Atellana n. 19;
RICORRENTI
E
De LU AR (CF.: DLCMRC70S24B963), residente in [...], Caserta;
RESISTENTE CONTUMACE
MOTIVI DELLA DECISIONE
VA GI, VA EL e VA AN hanno convenuto in giudizio De
LU AR onde sentir convalidato lo sfratto per finita locazione dall'immobile sito in Caserta alla via Acquaviva n. 89 (al Catasto al f. 52, p.lla 404, sub 7), a quest'ultimo locato da US MI giusta contratto avente decorrenza dal 20.12.2019 al 19.12.23, verso il pagamento di euro 250,00 mensili.
Le istanti hanno all'uopo dedotto di essere uniche eredi legittime della de cuius US MI, deceduta senza lasciare testamento;
di aver comunicato, con lettera raccomandata del 7.11.2022,
l'avvenuto decesso della Sig.ra US ed il conseguente subentro nel rapporto;
di aver inoltre comunicato, con raccomandata a.r. n. 14952578071-5 dell'1.03.2023, restituita al mittente per
compiuta giacenza il 4.04.2023, formale e tempestiva disdetta del contratto di locazione per la scadenza naturale del 19.12.23;
che, a scadenza maturata, il conduttore non ha rilasciato l'immobile de quo.
Con provvedimento reso all'esito dell'udienza dell'8.05.24, la scrivente ha rilevato, trattandosi di diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza, l'operatività dell'art. 30 l. 392/78 e disposto per
l'effetto il mutamento del rito, onerando parte intimante di notificare il provvedimento all'intimato entro dieci giorni.
Con memoria integrativa tempestivamente depositata, parte ricorrente ha insistito per la risoluzione per finita locazione, in via
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, IV Sezione Civile, in persona del giudice unico dr.ssa
Valentina Gigante, ha pronunciato, all'esito dell'udienza del 17.07.24, la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 3026/2024 r.g.a.c. vertente
TRA
VA GI (CF: [...]), VA EL (CF:
[...]) e VA AN (CF: [...]) tutte rappresentate e difese, giusta procura in atti, dall'Avv. Diego Santucci, elettivamente domiciliate presso lo studio dell'Avv. Alfredo Sagliocco in Aversa, alla via Atellana n. 19;
RICORRENTI
E
De LU AR (CF.: DLCMRC70S24B963), residente in [...], Caserta;
RESISTENTE CONTUMACE
MOTIVI DELLA DECISIONE
VA GI, VA EL e VA AN hanno convenuto in giudizio De
LU AR onde sentir convalidato lo sfratto per finita locazione dall'immobile sito in Caserta alla via Acquaviva n. 89 (al Catasto al f. 52, p.lla 404, sub 7), a quest'ultimo locato da US MI giusta contratto avente decorrenza dal 20.12.2019 al 19.12.23, verso il pagamento di euro 250,00 mensili.
Le istanti hanno all'uopo dedotto di essere uniche eredi legittime della de cuius US MI, deceduta senza lasciare testamento;
di aver comunicato, con lettera raccomandata del 7.11.2022,
l'avvenuto decesso della Sig.ra US ed il conseguente subentro nel rapporto;
di aver inoltre comunicato, con raccomandata a.r. n. 14952578071-5 dell'1.03.2023, restituita al mittente per
compiuta giacenza il 4.04.2023, formale e tempestiva disdetta del contratto di locazione per la scadenza naturale del 19.12.23;
che, a scadenza maturata, il conduttore non ha rilasciato l'immobile de quo.
Con provvedimento reso all'esito dell'udienza dell'8.05.24, la scrivente ha rilevato, trattandosi di diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza, l'operatività dell'art. 30 l. 392/78 e disposto per
l'effetto il mutamento del rito, onerando parte intimante di notificare il provvedimento all'intimato entro dieci giorni.
Con memoria integrativa tempestivamente depositata, parte ricorrente ha insistito per la risoluzione per finita locazione, in via
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