Trib. Mantova, sentenza 04/12/2024, n. 405

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Mantova in composizione collegiale riunito in Camera di Consiglio nelle persone dei GNi Magistrati:
Massimo De Luca Presidente Relatore
Giorgio Bertola Giudice
Valeria Monti Giudice
ha pronunziato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa civile n. 989/2024 promossa con ricorso congiunto depositato in data
29/02/2024
DA
) Parte_1 C.F._1
E
) Parte_2 C.F._2
Entrambi rappresentati e difesi, per mandato allegato al ricorso introduttivo del giudizio, dall'avv. BRUTTI GIULIA
CON L'INTERVENTO DEL PUBBLICO MINISTERO
Oggetto: separazione consensuale e divorzio congiunto (cessazione effetti civili del matrimonio concordatario) con efficacia costitutiva e/o traslativa della

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proprietà e di eventuali altri diritti reali immobiliari.
CONCLUSIONI CONGIUNTE DELLE PARTI PRIVATE
“... (omissis)... A causa del venir meno dell'affectio coniugalis e per effetto di incomprensioni maturate negli anni e via via sempre più acuitesi, è venuta meno la comunione d'intenti, tale da rendere intollerabile la prosecuzione della convivenza e da determinare le parti a separarsi consensualmente, alle seguenti
CONDIZIONI
1) Residenza coniugi - I coniugi vivranno separati fissando la propria residenza dove riterranno opportuno, con l'obbligo, per ognuno di essi, di darne comunicazione all'altro in caso di cambiamento entro il termine di 30 giorni.
2) Assegnazione della casa familiare - La casa coniugale sita in Marmirolo (MN) via Dalla Chiesa n. 12, in comproprietà tra i coniugi e acquistata in costanza di matrimonio, viene assegnata alla sig.ra unitamente ai mobili, Parte_1 arredi e pertinenze, anche nell'interesse dei figli minori ivi stabilmente conviventi.
3) Rapporti patrimoniali tra i coniugi - Desiderando comporre in via definitiva ogni questione patrimoniale conseguente alla crisi coniugale, i coniugi convengono di sciogliere la comunione legale relativa agli immobili in comproprietà ed ai beni mobili di comproprietà procedendo a reciproche assegnazioni in proprietà esclusiva come in appresso:
Il GN assegna in piena proprietà, con ogni garanzia di legge, Parte_2 compresa l'evizione, franchi e liberi da pesi, vincoli, servitù, ipoteche, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano, ben noti alle parti, con ogni diritto, ragione, accessione, annessione, pertinenza, servitù attiva e passiva, come fino ad ora praticati, con l'immediato e definitivo trasferimento della proprietà e del possesso alla IG che accetta, la quota di comproprietà della Parte_1
porzione di fabbricato bifamiliare in Comune di Marmirolo (MN), via C. A. Dalla
2

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Chiesa n. 12.
Identificazione immobile - Porzione ad est di fabbricato costituita dalla casa ai piani terra e primo con annesse al piano terra quali pertinenze un'autorimessa ed area cortiva distinta nel catasto fabbricati del predetto comune al foglio 32
(trentadue), mappali: 991/1 (novecentonovantuno/uno), Via Carlo Alberto Dalla
Chiesa n. CM p. T-1, cat. A/2, cl. 4, vani 7, rc € 542,28 (la casa con area cortiva pertinenziale);
991/2 (novecentonovantuno/due), Via Carlo Alberto Dalla Chiesa
n. CM p.T, cat C/6, cl. 3, mq. 25, rc € 52,94 (l'autorimessa pertinenziale).
Confini: a Nord la Via Dalla Chiesa map. 987 (novecentoottantasette) e ad Est ragioni del map. 992 (novecentonovantadue), a Sud limite di Foglio con oltre ragioni del map. 164 (centosessantaquattro) del fg. 38 (trentotto), ad Ovest residue ragioni della bifamiliare di cui al map. 990 (novecentonovanta);
salvo i più precisi e come meglio in fatto ed in mappa.
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29, comma 1-bis, della legge 27 febbraio 1985 n.
52, come modificato dal D.L. 31 maggio 2010 n. 78, convertito in legge 30 luglio
2010 n. 122: a) i ricorrenti fanno espresso riferimento alle planimetrie che raffigurano gli immobili in oggetto, depositate in Catasto, allegate al rogito sotto la lettera “A” e dichiarano la conformità dei dati catastali delle predette planimetrie allo stato di fatto;
b) le parti ricorrenti dichiarano altresì la conformità dell'intestazione catastale alle risultanze dei registri immobiliari.
Provenienza - Al ventennio la proprietà dell'area su cui è stata edificata la bifamiliare spettava a ;
in forza della successione legittima del Parte_3
predetto apertasi il 5 maggio 1998 (la relativa denuncia di Parte_3
successione è stata registrata a Mantova il 15 novembre 1999 al numero vol.
1282/1 e ivi trascritta il 12 luglio 2001 ai nn. 8890/5829, alla quale ha fatto seguito la relativa accettazione tacita di eredità in forza dell'atto a rogito del notaio in Mantova dott. in data 6 settembre 2006 n. 30023/13262 Persona_1
di rep., trascritta a Mantova il 3 ottobre 2006 ai nn. 16653/9187) la proprietà perveniva per la quota di 1/3 ciascuno al coniuge ed ai figli Persona_2
e ;
con atto di donazione a rogito in Parte_4 Controparte_1
Brescia dott. in data 23 aprile 2002 n. 16488 di rep., trascritto a Persona_3
3

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Mantova il 20 maggio 2002 ai nn. 6313/3982, la sig.ra donava la Persona_2
propria quota di 1/3 alla figlia ;
con atto di vendita a rogito Parte_4
del citato notaio in data 6 settembre 2006 n. 30022/13261di rep., Per_1
trascritto a Mantova il 3 ottobre 2006 ai nn. 16652/9186, la predetta Parte_4
cedeva la propria quota di 1/3 alla madre ;
con atto di
[...] Persona_2
vendita del citato notaio in data 12 ottobre 2006 n. 30052/13289 di rep. Per_1
Registrato a Mantova il 25 ottobre 2006 al n. 7296 ed ivi trascritto il 26 ottobre
2006 ai n. 18044/9955, la proprietà perveniva alla società “M
[...]
;
con atto di vendita a rogito del notaio prof. in Parte_5 Persona_4 data 31 luglio 2017 n. 38072 di rep. E 23892 di racc. registrato a Mantova l'8 agosto 2017 al n. 9415 serie 1T ed ivi trascritto l'8 agosto 2017 ai nn. 9796 r.g.
6286 r.p., la proprietà perveniva ai sig.ri e Parte_2 Parte_1
che, in comunione legale dei beni, acquistavano la piena proprietà.
Dichiarazioni urbanistiche - Il sig. , ai sensi della legge 28 Parte_2
febbraio 1985 n. 47 e del