Trib. Roma, sentenza 05/02/2024, n. 2015
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Testo completo
REPUBBLICA ITALIANA
TRIBUNALE DI ROMA
SEZIONE V CIVILE
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
In persona del Giudice Unico
Dr. Luigi Cavallo
ha emesso la seguente
SENTENZA
Nella causa civile di 1° grado iscritta al N. 64716 del ruolo contenzioso generale dell'anno 2021, posta in deliberazione all'udienza del 20 giugno 2023, (con termini di legge alle parti per il deposito di comparse conclusionali e memorie di replica) e vertente
Tra
Sigg. CH AR, RA AR GR, NI AN AR,
DA IG, De GE LA, IZ NI e GL
SS, elettivamente domiciliati in Roma, Via Emilio Faà di Bruno
89, presso lo Studio dell'Avv. Carlo Colangelo, che li rappresenta e difende per procura in atti
ATTORI
E
Condominio Il Giardino, Via delle Isole Curzolane 29, in persona dell'amministratore pro tempore IN SP, Avv. Alessandra
Coreno, elettivamente domiciliato in Roma, Viale Libia 4, presso lo
Studio dell'Avv. Antonio Stellato, che lo rappresenta e difende, anche disgiuntamente con l'Avv. Luca Petretto, per procura in atti CONVENUTO
OGGETTO: Impugnazione delibera condominiale
CONCLUSIONI
All'udienza del 20 giugno 2023, le parti concludevano riportandosi ai propri atti e alle proprie istanze.
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con atto di citazione ritualmente notificato, i Sigg. CH AR,
RA AR GR, NI AN AR, DA IG, De
GE LA, IZ NI e GL SS, esponevano di essere condomini del complesso edilizio sito in Roma e racchiuso tra
Via delle Isole Curzolane, Via Cimino e Via Capraia, prima di proprietà esclusiva dell'Ater di Roma e poi, all'esito della parziale dismissione del patrimonio immobiliare di quest'ultima, costituitosi nel Condominio Il Giardino nel 2018.
Richiamavano le decisioni assembleari assunte negli anni, le impugnazioni promosse, anche dall'Ater, e gli accordi raggiunti in sede di mediazione, evidenziando come l'assemblea del 3 marzo 2021 aveva deliberato, fra l'altro, la scelta di un tecnico per la redazione delle tabelle millesimali e il general contractor per l'adesione all'Ecobonus e Sismabonus 110% senza il rispetto dei valori millesimali e senza una valida nomina dell'amministratore;
all'assemblea del 6 luglio 2021, era stato ribadito che, in assenza della compilazione delle tabelle millesimali, le spese comuni sarebbero state regolate mediante ricorso alle planimetrie catastali.
Evidenziavano la violazione degli artt. 1123 c.c. e 1136
TRIBUNALE DI ROMA
SEZIONE V CIVILE
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
In persona del Giudice Unico
Dr. Luigi Cavallo
ha emesso la seguente
SENTENZA
Nella causa civile di 1° grado iscritta al N. 64716 del ruolo contenzioso generale dell'anno 2021, posta in deliberazione all'udienza del 20 giugno 2023, (con termini di legge alle parti per il deposito di comparse conclusionali e memorie di replica) e vertente
Tra
Sigg. CH AR, RA AR GR, NI AN AR,
DA IG, De GE LA, IZ NI e GL
SS, elettivamente domiciliati in Roma, Via Emilio Faà di Bruno
89, presso lo Studio dell'Avv. Carlo Colangelo, che li rappresenta e difende per procura in atti
ATTORI
E
Condominio Il Giardino, Via delle Isole Curzolane 29, in persona dell'amministratore pro tempore IN SP, Avv. Alessandra
Coreno, elettivamente domiciliato in Roma, Viale Libia 4, presso lo
Studio dell'Avv. Antonio Stellato, che lo rappresenta e difende, anche disgiuntamente con l'Avv. Luca Petretto, per procura in atti CONVENUTO
OGGETTO: Impugnazione delibera condominiale
CONCLUSIONI
All'udienza del 20 giugno 2023, le parti concludevano riportandosi ai propri atti e alle proprie istanze.
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con atto di citazione ritualmente notificato, i Sigg. CH AR,
RA AR GR, NI AN AR, DA IG, De
GE LA, IZ NI e GL SS, esponevano di essere condomini del complesso edilizio sito in Roma e racchiuso tra
Via delle Isole Curzolane, Via Cimino e Via Capraia, prima di proprietà esclusiva dell'Ater di Roma e poi, all'esito della parziale dismissione del patrimonio immobiliare di quest'ultima, costituitosi nel Condominio Il Giardino nel 2018.
Richiamavano le decisioni assembleari assunte negli anni, le impugnazioni promosse, anche dall'Ater, e gli accordi raggiunti in sede di mediazione, evidenziando come l'assemblea del 3 marzo 2021 aveva deliberato, fra l'altro, la scelta di un tecnico per la redazione delle tabelle millesimali e il general contractor per l'adesione all'Ecobonus e Sismabonus 110% senza il rispetto dei valori millesimali e senza una valida nomina dell'amministratore;
all'assemblea del 6 luglio 2021, era stato ribadito che, in assenza della compilazione delle tabelle millesimali, le spese comuni sarebbero state regolate mediante ricorso alle planimetrie catastali.
Evidenziavano la violazione degli artt. 1123 c.c. e 1136
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