Trib. Bologna, sentenza 03/01/2025, n. 6

REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale di Bologna
- sezione prima civile - composto dai magistrati: dott. Stefano Giusberti Presidente rel., dott.ssa Silvia Migliori Giudice, dott.ssa Carmen Giraldi Giudice, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al n. 8498/2024 r.g., promossa da
nato a [...] il [...] (c.f. Parte_1
) e nata a [...] C.F._1 Parte_2
(Bologna) il 15 dicembre 1991 (c.f. ), entrambi rappresentati e C.F._2
difesi dall'avv. Giada Mascherini del Foro di Bologna ed elettivamente domiciliati presso lo studio del difensore - ricorrenti con l'intervento del
Pubblico Ministero - intervenuto avente ad oggetto: “separazione consensuale dei coniugi”.
Conclusioni dei ricorrenti:
“I coniugi sottoscrivono il verbale alla presenza del sottoscritto cancelliere e contestualmente, unitamente al difensore, si riportano al ricorso, chiedendo la pronuncia della separazione personale dei coniugi e l'omologa degli accordi, così come” riportati a verbale.
Conclusioni del Pubblico Ministero:
“Visto”.
Il Tribunale,
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visto il ricorso congiunto per la separazione consensuale depositato il 5 luglio 2024 nell'interesse dei coniugi e Parte_1 Parte_2
osservato che i coniugi, sentiti all'udienza del 17 dicembre 2024, hanno confermato la volontà di separarsi e l'intervenuto accordo, sottoscrivendo il relativo verbale;
rilevato che dagli atti e dai documenti prodotti risulta che i ricorrenti hanno contratto matrimonio il 18 settembre 2022 a Imola (Bologna) e che dalla loro unione non sono nati figli;
osservato che la separazione personale dei coniugi deve senz'altro essere pronunciata, in quanto la comunione materiale e spirituale fra gli stessi non può essere ricostituita, avuto riguardo al contenuto del ricorso e alla volontà espressa dai ricorrenti di non volersi riconciliare;

ritenuto che

le condizioni concordate fra i coniugi non presentino profili di contrarietà all'ordine pubblico o a disposizioni di carattere imperativo, rappresentando l'equo contemperamento delle rispettive posizioni;

considerato che

fra le condizioni concordate dai ricorrenti in sede di domanda congiunta di separazione consensuale, confermata all'udienza del 17 dicembre 2024, è previsto il trasferimento immobiliare regolato dalle clausole riportate nel verbale dell'udienza sottoscritto dai ricorrenti di persona dinanzi al cancelliere e che di seguito si trascrivono:
“ Clausola di trasferimento immobiliare
A definizione dei reciproci rapporti economici e patrimoniali e quale elemento funzionale e indispensabile ai fini della risoluzione della crisi coniugale, anche ai sensi dell'art. 1376 c.c., i signori e intendono effettuare Parte_2 Parte_1
i seguenti trasferimenti immobiliari:
4.1) Consenso ed oggetto
La signora cede e trasferisce al signor , che accetta, Parte_2 Parte_1
la quota di comproprietà indivisa in ragione di 1/2 (un mezzo), il cui restante 1/2 (un mezzo) già di sua proprietà, del seguente immobile:
- porzione di fabbricato posto in Comune di Imola (BO) Fraz. San Prospero Via Don
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Giuseppe Dossetti n. 86, costituita da un appartamento sviluppato sui piani primo e sottotetto, munito di ingresso autonomo al piano terreno, di sottoscala, al piano seminterrato e di scale di collegamento interne tra tali piani, con pertinenziali autorimessa e posto auto scoperto al piano seminterrato nonché con pertinenziale corte esclusiva al piano terreno, antistante all'appartamento, complessivamente distinte, dette porzioni, al Catasto Fabbricati del Comune di Imola come segue:
-Foglio 126 particella 749 sub 12 graffato con sub. 16, Via Don Giuseppe Dossetti n.
86 piano S1-T-1-2, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 6 vani, Superficie Catastale
103 metri quadrati, Rendita Euro 759,19 (per appartamento e corte esclusiva);

-Foglio 126 particella 749 sub 4, Via Don Giuseppe Dossetti, piano S1, Categoria C/6,
Classe 3, Consistenza 21 metri quadrati, superficie catastale 23 mq, Rendita Euro 91,10
(per l'autorimessa);

-Foglio 126, particella 749, sub 20 Via Don Giuseppe Dossetti, piano S1, Categoria
C/6, Classe 1, Consistenza 13 mq, superficie catastale 14 mq, Rendita Euro 40,96 (per il posto auto scoperto).
In confine con: ragioni Resta, ragioni Balbo, salvo altri.
All'unità immobiliare in oggetto compete la comproprietà pro-quota delle parti comuni del fabbricato tali per legge, titolo e destinazione con particolare riferimento alle parti comuni condominiali distinte al Catasto Fabbricati del Comune di Imola con i seguenti sub dei predetti Foglio e particella: sub 1, Via Don Giuseppe Dossetti, piano S1-T,
B.C.N.C. (corsello carraio di accesso alle autorimesse comune ai sub 2, 3, 4, 5, 6, 7, 20 et 21);
come risultante dall'elaborato planimetrico con annesso elenco dei subalterni assegnati presentato all'Agenzia del Territorio – Catasto Fabbricati – Ufficio
Provinciale di Bologna in data 22 gennaio 2009 Prot. n. BO0015542, al quale le parti fanno a tal fine espresso e formale rinvio;

- la proporzionale quota indivisa di comproprietà di porzioni di terreno pertinenziali ai fabbricati che vi si affacciano [uno dei quali è il fabbricato di cui è parte l'immobile in oggetto, al riguardo precisandosi che ai condomini di quest'ultimo fabbricato spetta la complessiva quota indivisa di comproprietà in ragione di 501,24/1000 (cinquecentouno
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virgola ventiquattro millesimi) e che la restante quota indivisa di comproprietà è e rimane di titolarità dei condomini complessivamente titolari degli altri fabbricati], adibite a strada privata di accesso, complessivamente distinte, dette porzioni, al Catasto
Terreni del Comune di Imola con le seguenti Particelle del predetto Foglio 126: - particella 673, qualità frutt. irrig., Classe 1, Superficie are 04 ca 32, Reddito
Dominicale euro 15,06, Reddito Agrario euro 6,25;

- Particella 677, qualità frutt. irrig., Classe 1, Superficie ca 11, Reddito Dominicale euro 0,38, Reddito Agrario 0,16;

- Particella 666, Qualità Vigneto, Classe 1, Superficie are 03 ca 04, Reddito Dominicale euro 5,26, Reddito Agrario euro 3,45.
Come anche risultanti dalla vendita con atto a rogito Dott. Notaio in Persona_1
Imola (BO), in data 30 giugno 2009, rep. N. 6716/3390.
L'immobile viene attribuito al sig. nello stato di fatto e di diritto in cui Parte_1
attualmente si trova, con tutte le servitù attive e passive se e come legalmente esistenti
e con tutti i patti e le condizioni contenuti e richiamati nel rogito notaio Persona_2
Rep. 2760/2238 del 26 aprile 2017.
Restano a carico della sig.ra sino alla data del 30 giugno 2024, gli oneri Pt_2
condominiali di carattere ordinario mentre sono a carico del sig. le spese Parte_1
condominiali di carattere straordinario prima d'ora deliberate, ma non interamente eseguite, o che saranno deliberate.
4.2) Provenienza
La quota di comproprietà del bene in oggetto è pervenuta alla parte cedente per acquisto con atto con atto di