Trib. Napoli, sentenza 12/01/2025, n. 111
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Testo completo
Proc. n. 590/2024 r.g.a.c.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale di Napoli Nord – II Sezione Civile in persona del giudice unico onorario Dott.ssa Carmela Esposito pronunzia ex art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 590 dell'anno 2024 del ruolo generale degli affari contenziosi civili vertente tra
TA TT (CF: [...]), nata a [...] il [...], Via
Galatina 8 - 81030 San Marcellino (CE) elettivamente domiciliata in Via Lucio Apuleio
n. 21 - 81030 Villa Di Briano (CE), presso lo studio di Avv. Nunzia Martino (CF:
[...]), che la rappresenta e difende come da procura agli atti ricorrente
e
ER LI (CF: [...]), nata ad [...] il [...], residente in [...] - 81030 San Marcellino (CE), elettivamente domiciliata in Via
Laviano n. 26 - 81100 Caserta (CE) presso lo studio dell'Avv. Concetta Gentili (CF:
[...]), che la rappresenta e difende come da procura agli atti resistente
Conclusioni: Come in atti da intendersi qui per ripetute e trascritte
Ragioni in fatto e diritto della decisione
Con intimazione di sfratto per finita locazione ritualmente notificato la Sig.ra TA TI esponeva di aver acquistato in data 3.7.2023, dal Sig. TR TT, l'immobile sito in
San Marcellino con ingresso in Via Roma snc catasto foglio 2, particella 5250, sub. 11,
Cat. C/6, classe 3, Via Galatina n. 8, da questi locato alla Sig.ra ER EL con contratto di locazione ad uso abitativo del 1.4.2015 prima scad. 31.3.2019 registrato all'ADE il 3.4.2014 al n. 003074 Serie 3T, subentrando, quindi, nel contratto di locazione.
Deduceva la ricorrente che il contratto, rinnovatosi alla prima scadenza del 31.3.2019 fino al 31.3.2023, era da ritenersi cessato avendo il Sig. TT, in qualità di locatore, inviato diniego di rinnovo alla conduttrice in data 30.9.2022, con contestuale invito al rilascio dell'immobile alla data di scadenza naturale del contratto.
Ciò premesso, la Sig.ra TI lamentava che l'immobile risultava ancora occupato dalla
Sig.ra EL, essendo risultate vane in tal senso sia l'ulteriore richiesta inviata dall'allora proprietario Sig. TT in data 22.5.2023 sia quella inviata dalla stessa quale subentrante in data 3.7.2023, e adiva quindi il Tribunale per ottenere la convalida dello sfratto per finita locazione.
Costituitasi la Sig.ra ER EL deduceva di essere venuta a conoscenza della