Trib. Verona, sentenza 02/01/2025, n. 1

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI VERONA
SEZIONE SECONDA CIVILE
in persona del Dottor Luigi Pagliuca in funzione di giudice unico ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. 8827 del ruolo generale degli affari contenziosi dell'anno 2021 e
vertente tra
Condominio Cangrande 15 (cod.fisc. 93034880232)
GH LU (cod.fisc. [...])
SE LE (cod.fisc. MRRMHL69L07l781I)
AR FE (cod.fisc. [...])
con l'avv. Stefano Ederle
- attori -
e
A- SR (p.iva 01924620238)
con l'avv. Marco Bastianello
- convenuta –
e
LO PA (cod.fisc. [...])
con gli avv.ti Stefano Dindo e Daniele Calcaterra
1 - convenuto -
e
HE Art RO SR (p.iva 02513950168)
con gli avv.ti Barnaby Dosi e NN Preto
- terza chiamata -
Conclusioni
Attori: “Voglia l'Ill.mo Giudice adito, disattesa ogni contraria istanza, domanda (anche riconvenzionale), eccezione e
deduzione, previa ogni più opportuna declaratoria di rito, così giudicare: Nel merito: - per tutti i motivi esposti in atti,
anche singolarmente considerati, condannare le pRTi convenute a corrispondere, anche in via solidale tra loro, tutti i
danni subiti dagli attori, che si quantificano rispettivamente in - € 15.284,00 (pag. 64 della TU) a favore del
CONDOMINIO “CANGRANDE 15”, in persona dell'Amministratore pro tempore Amministra - Casa S.r.l., - €
102.000,00 a favore del Sig. LU GH, € 40.140,00 a favore dei Sig.ri LE SE e FE AR,
o quelle minori o maggiori somme, che saranno ritenute di giustizia in corso di causa ovvero liquidate secondo equità,
oltre agli interessi dalla data della domanda al saldo;
- inoltre, per tutti i motivi esposti in atti, anche singolarmente
considerati, condannare le pRTi convenute a corrispondere e/o rifondere, anche in via solidale tra loro, in favore del
Condominio “CANGRANDE 15”, in persona dell'Amministratore pro tempore Amministra - Casa S.r.l., le spese di
consulenza tecnica in ordine al compenso del TU NN AR PA, nonché quelle di assistenza tecnica e di
assistenza legale, tutte sostenute nell'ambito della procedura per ATP n. 5075/2019 R.G., che si indicano
rispettivamente in € 12.146,37 per le spese di consulenza tecnica inerenti al compenso del TU NN AR PA
(docc. n. 20 – 21 - 22), in € 2.030,72 per le spese di assistenza tecnica (doc. n. 24) ed in € 8.825,17 per quelle legali
(doc. n. 25), o quelle minori o maggiori somme, che saranno ritenute di giustizia in corso di causa ovvero liquidate
secondo equità, oltre agli interessi dalla data della domanda al saldo;
- rigettarsi tutte le eccezioni e le domande svolte in
via riconvenzionale da pRTe convenuta nei confronti degli attori. In via istruttoria: si insiste per l'espletamento di tutti i
mezzi probatori richiesti, tra cui la prova orale, non ammessi e/o espletati nel corso del giudizio. In ogni caso: -
condannare le pRTi convenute a corrispondere e/o rifondere, anche in via solidale tra loro, in favore del Condominio
“CANGRANDE 15”, in persona dell'Amministratore pro tempore Amministra - Casa S.r.l., le spese di consulenza
tecnica, da quest'ultimo sostenute, in ordine al compenso del TU NN AR PA liquidato dal Giudice nel
presente giudizio di merito pari ad Euro 3.501,39 (534,40 a titolo di acconto e 2.966,99 a titolo di saldo di cui ai docc.
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minori o maggiori somme, che saranno ritenute di giustizia in corso di causa ovvero liquidate secondo equità, oltre agli
interessi dalla data della domanda al saldo;
- con vittoria di spese e compensi di lite, rimborso forfetario, oltre accessori
di legge”.
Ma – pa SR: “respingersi la domanda proposta dalle pRTi attrici, ognuna in ragione delle eccezioni e/o
argomentazioni da loro avanzate, perché infondata in fatto ed in diritto per i motivi esposti negli scritti difensivi in via
subordinatamente condizionata al mancato accoglimento delle superiori richieste dichiararsi che l'eccezione avanzata
dal convenuto chiamato in causa HE SR di intervenuta prescrizione del diritto azionato dalle pRTi attrici tutte,
laddove fondata, giova anche a Ma.Pa. Srl in confronto della pRTe chiamata in causa HE SR previo accertamento
della diretta ed esclusiva addebitabilità dell'evento dannoso e/o della non corretta esecuzione (fornitura-posa) del
contratto di subappalto di cui al doc. sub n. 2 di pRTe convenuta Mapa SR dichiararsi la società HE SR, P.I.:
02513950168, in persona dell'amministratore e legale rappresentante Dario HE, con sede in Cortenuova (BG), via
Carducci n. 24, tenuta a corrispondere quanto dovuto a titolo di risarcimento per il danno patrimoniale sofferto dalle
pRTi attrici e/o a prestare la garanzia relativa al rapporto contrattuale intercorso, in ragione della sussistenza di esclusiva
responsabilità e/o concorsuale responsabilità in misura percentuale accertanda , ad essa addebitabile, per il danno
occorso a pRTi attrici, per tale effetto obbligandola a corrispondere direttamente a pRTi attrici le somme dovute a
qualunque titolo per responsabilità diretta, come determinate o determinande in corso di causa, e comunque a tenere
indenne il contraente Mapa SR da ogni e qualunque pretesa avanzanda o avanzata da contropRTe attorea, singolarmente
e/o cumulativamente, in virtù del rapporto contrattuale intercorso e conseguentemente condannarsi la chiamata in causa
società HE SR, P.I.:
02513950168, in persona dell'amministratore e legale rappresentante Dario HE, con sede in Cortenuova (BG), via
Carducci n. 24, per le causali esposte in narrativa, ad immediatamente corrispondere a titolo di rimborso la somma
spesa da Mapa SR per la realizzazione delle opere eseguite sulle pRTi comuni-condominiali, come determinate nel
capitolato allegato all'accordo di cui al verbale di transazione, e comunque come accertande in corso di causa, nessun
importo escluso, pari ad € 63.220,15, oltre IVA salvo errori e/o omissioni e con riserva di miglior quantificazione o
comunque nella misura di cui alla contabilità di cantiere di cui al doc. sub n. 1 di pRTe convenuta Mapa SR o comunque
come accertate in sede di TU ing. A.PA a direttamente corrispondere a pRTe attrice, singolarmente e/o
cumulativamente, od a rimborsare a Mapa SR di quanto dovesse essere accertato e dovuto, unitamente e/o
disgiuntamente, a Condominio Cangrande 15 e/o a LU GH e/o a LE SE-FE AR, in
questa sede, a titolo di risarcimento per danni asseritamente causati, nessun importo escluso dovuto a titolo di capitale,
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accessori, interessi e/o rivalutazione monetaria e spese di lite a corrispondere a Mapa SR la somma di € 26.200,00,
oltre IVA, od altra ritenuta di giustizia, a titolo di restituzione - risarcimento per l'importo versato in forza del contratto
di sub appalto dovuto per l'intervenuta risoluzione del contratto di sub appalto, imputabile in via esclusiva per sua colpa
respingersi l'eccezione, come avanzata in comparsa di costituzione e risposta, di intervenuta decadenza del diritto
azionato da Mapa SR

contro

HE SR per asserito inutile decorso del termine, essendo configurabile il termine
prescrizionale decennale per danni da rovina e/o difetti di edifici respingersi ogni e qualunque richiesta di condanna
avanzata, da ogni e qualunque ulteriore pRTe processuale, nei confronti di Mapa SR, sia in via principale sia in via
residuale, per asserita responsabilità in tutto od in pRTe a proprio carico accertata, perchè infondata in fatto ed in diritto
in confronto di pRTe attrice Condominio Cangrande 15, LU GH e LE SE - FE AR
condannarsi in via riconvenzionale il Condominio Cangrande 15, in persona dell'amministratore pro tempore Casa SR,
con sede in Verona L.ge Cangrande n. 15, LU GH residente in Verona L.ge Cangrande n. 15 LE
SE residente in Singapore e FE AR residente in Verona L.ge Cangrande n. 15, in via tra di loro
solidale, per le causali esposte in narrativa, ad immediatamente corrispondere a Mapa SR, in persona del legale
rappresentante la somma di € 22.649,69 oltre IVA, salvo errori e/o omissioni, e comunque nella misura di cui alla
contabilità di cantiere di cui al doc. sub n. 1 di pRTe convenuta Mapa SR, come dovuta ed accertanda, in caso di
contestazione, a seguito di espletanda consulenza tecnica, oltre ad interessi e rivalutazione monetaria ,o comunque come
accertate in sede di TU ing. A.PA condannarsi in via riconvenzionale subordinatamente condizionata al mancato
accoglimento della domanda proposta

contro

HE SR di cui sopra, il Condominio Cangrande 15, in persona
dell'amministratore pro tempore Casa SR, con sede in Verona L.ge Cangrande n. 15, LU GH residente in
Verona L.ge Cangrande n. 15 LE SE residente in Singapore e FE AR residente in Verona L.ge
Cangrande n. 15, per le causali esposte in narrativa, ad immediatamente corrispondere a Mapa SR, in persona del legale
rappresentante, subordinatamente alle superiori richieste, a titolo di indebito arricchimento oggettivo, la somma
esattamente dovuta per la esecuzione di lavori, come da capitolato, nella misura quantificata in sede di accertamento
tecnico, di cui all'accordo sottoscritto in sede di accertamento tecnico, e comunque nella misura di cui alla contabilità di
cantiere di cui al doc. sub n. 1 di pRTe convenuta Mapa SR, con riserva di quantificazione, in caso di contestazione, a
seguito di espletanda consulenza tecnica, in ipotesi di riconosciuta non responsabilità per la causazione dei danni
lamentati e /o di accertata impossibilità (per non volere e/o per non potere) da pRTe della convenuta chiamata in causa
HE SR a corrispondere la somma pari ad € 63.220,15 oltre IVA, in via tra di loro solidale, salvo errori e/o
omissioni a titolo di rimborso le somme tutte spese da pRTe convenuta Mapa SR per la esecuzione dei lavori nelle
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porzioni condominiali o comunque come accertate in sede di TU ing. A.PA in via di estremo subordine in
confronto di pRTe attrice GH-SE compensarsi il credito asseritamente vantato da LU GH
residente in Verona L.ge Cangrande n. 15 LE SE residente in Singapore e FE AR residente in
Verona L.ge Cangrande n. 15, per i danni ulteriori lamentati a titolo di danno emergente