Trib. Pistoia, sentenza 05/01/2025, n. 6

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI PISTOIA
PRIMA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del giudice, dott. Matteo Marini ha pronunziato la seguente
SENTENZA nel procedimento N. R.G. 2325/2023 promosso da:
AR IN, C.F. [...], rappresentata e di- fesa dall'avv. ROSCITANO GIUSEPPE;

- parte attrice - contro
MO PA, C.F. [...], rappresentata e difesa dall'avv. RUSSO LUCIO;

- parte convenuta –
Oggetto: risarcimento danni
Conclusioni part attrice: “Voglia il Tribunale adito 1. accertare che i danni arrecati all'immobile di via del Bottaccio 9 Pistoia sono da imputare all'inquilina MO PA che ha occupato l'appartamento fino al rilascio della metà di gennaio 2023 ;

2. condannare la convenuta MO PA al pagamento dei canoni di locazione impagati di novembre e dicembre 22 nella misura di euro 1040.00 oltre al pagamento della meta' del canone di gennaio 2023 nella misura di euro 260.00;

3. condannare la convenuta MO PA al risarcimento dei danni quantificati indicativamente nella misura di euro 2780.00 oltre Iva al 22% o delle somme maggiori o minori che dovessero risultare in corso di causa sempre e comunque in relazione alla chiesta Ctu di cui in premessa;

4. condannare la convenuta MO PA al pagamento delle spese di lite secondo il prudente apprezzamento del Tribunale adito secondo il tariffario forense e secondo l'attivita' processuale svolta per la causa che ci occupa”;

Conclusioni parte convenuta: “piaccia all'adito Tribunale contrariis reiectis, così provvedere e statuire: rigettare, per le esposte causali, ogni avversa domanda siccome im- proponibile, improcedibile, inammissibile, illegittima, nulla e comunque infondata in fatto ed in diritto;
condannare l'attrice al pagamento delle spese e competenze per il presente pro- cedimento, oltre al rimborso forfetario spese generali, IVA e CPA come per legge”.
MOTIVI DELLA DECISIONE
1

---

1.- Parte attrice ha dedotto che in data 10 novembre 2017 assieme al ma- rito Luigi RU avevano concesso in locazione il loro appartamento parzialmente arredato sito in Pistoia alla via del Bottaccio 9 a NI AR per la durata di tre anni (e, quindi fino al 9 novembre 2020) per un canone di € 520.00 mensili e de- posito cauzionale di € 1.040.00;
a garanzia delle obbligazioni di pagamenro si era costituito fideiussore RA Giorgio. A metà gennaio 2023 la conduttrice avdeva lasciato l'appartamento ed aveva omesso di corrispondere i canoni di novembre, dicembre 2022 e quello di gennaio 2023. Inoltre, l'attrice aveva anche dovuto constatare che l'immobile era stato danneggiato in tutte le stanze per la cui ele- minaione era stato dato incarico alla falegnameria PA ZA subendo un esbor- so di € 2780.00.
Alle deduzioni così come sopra articolate ha replicato parte convenuta la quale ha opposto che:
a) “non corrisponde al vero che i