Articolo 63 delle Disposizioni per l'attuazione del Codice civile e disposizioni transitorie
Art. 63.
((Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, puo' ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed e' tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi.
I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l'escussione degli altri condomini.
In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratore puo' sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente.
Chi cede diritti su unita' immobiliari resta obbligato solidalmente con l'avente causa per i contributi maturati fino al momento in cui e' trasmessa all'amministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto)).
((Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, puo' ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed e' tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi.
I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l'escussione degli altri condomini.
In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratore puo' sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente.
Chi cede diritti su unita' immobiliari resta obbligato solidalmente con l'avente causa per i contributi maturati fino al momento in cui e' trasmessa all'amministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto)).
1. Corte d'Appello Venezia, sentenza 11/11/2024, n. 1986Provvedimento: […] la prescrizione del credito azionato dall'ingiungente ai sensi dell'art . 1966 codice civile spagnolo e dell'art . 2948 c.c . […] Da ciò la nullità del contratto ai sensi degli artt . 1273 e 1278 del codice civile spagnolo e la conseguente insussistenza in capo a DO RO della titolarità dal lato passivo delle obbligazioni propter rem correlate alla multiproprietà. […] Nelle disposizioni transitorie delle legge n. 42/1998 è stabilito che i regimi di diritto d'uso […]Leggi di più...
2. Trib. Como, sentenza 21/10/2024, n. 1124Provvedimento: […] Dispone l'art. 63 delle Disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie, al secondo comma, che “I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, […] l'adempimento di tale dovere rientra tra gli obblighi caratterizzanti il suo operato, che deve essere adempiuto con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176, comma 1, c.c.), ed in ossequio, tra le altre, alle disposizioni di cui agli artt. 1130,1131 e 1135 c.c e rispetto cui risponde, a titolo di responsabilità contrattuale ex art. 1218 c.c.. […] Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura ed allegazione al verbale.Leggi di più...
3. Trib. Como, sentenza 23/10/2024, n. 1131Provvedimento: […] Dispone l'art. 63 delle Disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie, al secondo comma, che “I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, […] l'adempimento di tale dovere rientra tra gli obblighi caratterizzanti il suo operato, che deve essere adempiuto con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176, comma 1, c.c.), ed in ossequio, tra le altre, alle disposizioni di cui agli artt. 1130,1131 e 1135 c.c e rispetto cui risponde, a titolo di responsabilità contrattuale ex art. 1218 c.c.. […] - visto l'articolo 614 bis c.p.c. fissa in € 50,00 la somma dovuta all'attore dal condominio resistente, contumace, […]Leggi di più...
4. Trib. Como, sentenza 22/04/2024, n. 467Provvedimento: […] Parte ricorrente ha concluso come in atti con richiesta di condanna ex articolo 614 bis […] Dispone l'art. 63 delle Disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie, al secondo comma, che “I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, […] l'adempimento di tale dovere rientra tra gli obblighi caratterizzanti il suo operato, che deve essere adempiuto con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176, comma 1, c.c.), ed in ossequio, tra le altre, alle disposizioni di cui agli artt. 1130,1131 e 1135 c.c e rispetto cui risponde, a titolo di responsabilità contrattuale ex art. 1218 c.c..Leggi di più...
5. Trib. Como, sentenza 22/04/2024, n. 468Provvedimento: […] Parte ricorrente ha concluso come in ricorso chiedendo altresi la condanna ex articolo 614 bis cpc. […] Dispone l'art. 63 delle Disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie, al secondo comma, che “I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, […] l'adempimento di tale dovere rientra tra gli obblighi caratterizzanti il suo operato, che deve essere adempiuto con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176, comma 1, c.c.), ed in ossequio, tra le altre, alle disposizioni di cui agli artt. 1130,1131 e 1135 c.c e rispetto cui risponde, a titolo di responsabilità contrattuale ex art. 1218 c.c..Leggi di più...