Art. 2169. (Rinvio). Sono applicabili alla colonia parziaria le norme dettate per la mezzadria negli articoli 2145, secondo comma, 2147, secondo comma, 2149, 2151, secondo comma, 2152, 2155, 2156, 2157, 2159, 2160 e 2163, nonche' quelle concernenti la tenuta e l'efficacia probatoria del libretto colonico, qualora le parti l'abbiano d'accordo istituito.

Articolo 2169 del Codice civile

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L'art. 2160, primo comma, cod. civ. - nel disporre che, in caso di trasferimento del diritto di godimento del fondo, la mezzadria continua, salvo recesso del mezzadro, nei confronti di chi subentra al concedente - non pone limitazioni circa il titolo del trasferimento stesso e pertanto trova applicazione (con la conseguenza della continuazione del contratto ove il mezzadro o il colono non preferiscano recedere) anche nell'ipotesi di riunione nella medesima persona dell'usufrutto e della nuda proprietà dello immobile oggetto del contratto di mezzadria o Colonia (art. 2169 cod. civ.), atteso che la cosiddetta consolidazione, pur non dando luogo ad una successione di rapporti di natura reale, determina comunque il passaggio della facoltà di godimento dell'immobile dall'usufruttuario al nudo proprietario. ( V 7060/82, mass n 424732).*

Cass. civ., sez. IV lav., sentenza 22/06/1988, n. 4260

Consiglio di Stato, sez. I, parere definitivo 2019-09-09, n. 201902372

Nel giudizio di risoluzione del contratto di Colonia parziaria promosso dal concedente ai sensi degli artt. 2169-2159 cod. civ., per inadempienze antecedenti alla morte del colono, gli eredi di quest'ultimo sono, in quanto tali, legittimati a contraddire, atteso il manifesto loro interesse ad una pronunzia comunque negativa del giudice, mentre, solo se, in esito al rigetto della domanda di risoluzione, sorga la necessità di accertare il preteso diritto di alcuno degli eredi a subentrare nel rapporto in luogo del defunto colono, occorre verificare la ricorrenza di tutte le condizioni relative alla designazione prevista dall'art. 2158, secondo comma, cod. civ. quale indeclinabile presupposto per la "sostituzione" del de cuius.*

Cass. civ., sez. III, sentenza 29/01/1983, n. 833

L'Obbligo del colono nella mezzadria e nella Colonia (artt 2147, 2167, 2169 cod civ) di provvedere alla raccolta della quota dei prodotti di spettanza del concedente, non trova deroga nella circostanza che concedente e colono abbiano in passato proceduto alla divisione dei prodotti prima della loro raccolta, vendendoli 'sulle piante' a terzi. Ne consegue che, nonostante l'anzidetta circostanza, il successivo e reiterato rifiuto dell'adempimento di siffatto Obbligo da parte del colono puo costituire inadempienza di gravita tale da giustificare la risoluzione del rapporto, ancorche soggetto a proroga, ai sensi dello art 4 del DL lt 5 aprile 1945 n 157. ( V 1087/74, mass n 369047).*

Nel caso di cumulo di causae petendi, in cui la pluralita di ragioni poste a base della domanda, avente un unico petitum, esprime un apprezzamento di fungibilita delle ragioni medesime, entrambe valide a giustificare il provvedimento richiesto e delle quali una sola e esaminata dal giudice e posta a base di tale provvedimento, l'appellato che sia risultato vittorioso in base ad una soltanto delle causae petendi prospettate non deve proporre appello incidentale per sollecitare l'esame dell'altra, essendo all'uopo sufficiente il richiamo della stessa.*

Cass. civ., sez. IV lav., sentenza 16/07/1980, n. 4636

In materia di contratti agrari, le Disposizioni vincolistiche di proroga non hanno abrogato l'istituto della risoluzione in tronco, previsto dall'art 2159 cod civ, applicabile anche ai contratti di Colonia parziaria per il richiamo operato nell'art 2169 cod civ, per il caso in cui si verifichino fatti tali da non consentire la prosecuzione del rapporto. (nella specie il giudice del merito ha pronunciato la risoluzione della Colonia parziaria soggetta a proroga per la perdita della capacita produttiva del fondo e la conseguente antieconomicita della conduzione di esso. La suprema Corte ha respinto il ricorso). ( Conf 1708/74, mass n 369878 sulla prima parte).*

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