Art. 1566. (Patto di preferenza). Il patto con cui l'avente diritto alla somministrazione si obbliga a dare la preferenza al somministrante nella stipulazione di un successivo contratto per lo stesso oggetto, e' valido purche' la durata dell'obbligo non ecceda il termine di cinque anni. Se e' convenuto un termine maggiore, questo si riduce a cinque anni. L'avente diritto alla somministrazione deve comunicare al somministrante le condizioni propostegli da terzi e il somministrante deve dichiarare, sotto pena di decadenza, nel termine stabilito o, in mancanza, in quello richiesto dalle circostanze o dagli usi, se intende valersi del diritto di preferenza.

Articolo 1566 del Codice civile

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La disposizione dell'art. 1566 cod. civ., relativa al patto di       
preferenza nella somministrazione, è applicabile per analogia   
all'appalto solo se questo attenga a servizi continuativi o          
periodici, e riguardi la stipula di un successivo contratto di       
appalto per lo stesso oggetto.

La parte che conferisce procura "ad litem" non può eleggere     
domicilio presso un ufficio giudiziario, ai sensi e per gli effetti  
dell'art. 141 cod. proc. civ., questa norma presupponendo uno        
specifico mandato e, quindi, un accordo col domiciliatario, da       
escludere riguardo agli uffici giudiziari, tranne che nei casi       
espressamente previsti dalla normativa, come per la domiciliazione   
contemplata - per i soli professionisti, tuttavia, e non per le      
parti - dall'art. 82 del r.d. 22 gennaio 1934, n. 37.

Cass. civ., sez. II, sentenza 26/08/2013, n. 19556

Il patto di prelazione per il caso di vendita, stipulato senza       
limiti di tempo, non ricade nel divieto di rapporti obbligatori che  
tolgano senza limitazioni cronologiche al proprietario la            
facoltà di disporre dei suoi beni, in quanto tale patto non     
comporta l'annullamento dell'indicata facoltà, restando sempre  
il proprietario perfettamente libero di disporre o meno dei suoi     
beni ed alle condizioni che preferisce, bensì soltanto un       
limite relativo alla libera scelta della persona del compratore, la  
quale, nella normalità dei casi, a parità di condizioni    
per tutto il resto, è indifferente per il venditore. Tuttavia,  
ai sensi dell'art. 1183 cod. civ., deve ritenersi ammissibile un     
intervento del giudice che, su istanza di una delle parti,           
stabilisca un termine finale ritenuto congruo per l'esercizio del    
diritto di prelazione.

In tema di prelazione immobiliare, la "denuntiatio" deve essere 
fatta, a pena di nullità, in forma scritta e, quindi, non 
può essere provata con testimoni.

Cass. civ., sez. II, sentenza 21/06/2013, n. 15709

In ipotesi di patto di prelazione relativo a prestazioni continuative di trasporto, sono applicabili, in quanto compatibili, le norme relative al contratto di somministrazione, giusta il disposto dell'art 157 0 cod civ, e quindi anche la norma dell'art 1566, della cui compatibilita non puo dubitarsi, non essendovi nella disciplina dell'appalto alcuna disposizione contraria, e tendendo il patto, nel caso di appalto di servizi come in quello di somministrazione, allo stesso fine, cioe a tutelare l'impresa fornitrice contro la concorrenza.*

Dalla norma dell'art 1566 cod civ derivano al soggetto passivo della prelazione due obblighi: l'uno, principale, consistente nel dare la preferenza al soggetto attivo nella stipulazione di un contratto avente un determinato oggetto, o di ogni contratto, avente quell'oggetto, da stipularsi nel periodo di tempo, non maggiore di cinque anni, per il quale e stato concesso il diritto; l'altro, complementare, consistente nel comunicare al titolare della prelazione le condizioni proposte da terzi, per dargli modo di dichiarare se accetta di concludere il contratto a quelle condizioni. Nel caso in cui il titolare della prelazione dichiari di accettarle (e sempreche il patto di prelazione non disponga diversamente per effetto di speciali accordi), con la notificazione dell'accettazione nel termine stabilito il contratto resta concluso tra proponente e accettante alle condizioni comunicate, per l'avvenuto incontro dei consensi. Nel caso in cui il titolare della prelazione non accetti le condizioni comunicategli, o non dichiari esplicitamente, nel termine stabilito, di accettarle, egli decade dal diritto di essere preferito nella stipulazione di quel contratto le cui condizioni gli sono state comunicate, con la conseguenza che l'altra parte e libera di stipulare con un terzo, ma a condizioni che non siano piu favorevoli per il terzo di quelle comunicate all'avente diritto alla prelazione. Infatti, la stipulazione a condizioni diverse e piu convenienti per il terzo presuppone che questi le abbia proposte e che l'altra parte abbia stipulato il contratto col terzo senza previamente comunicarle, come le imponeva la norma dell'art 1566, secondo comma, al predetto avente diritto (il quale, appunto perche erano migliori di quelle da lui rifiutate, le avrebbe anche potuto accettare); omissione che si risolve in una violazione dell'Obbligo di colui che ha concesso la prelazione di porre l'altra parte in grado di esercitarla. ( V 632'69, mass n 338865).*

L'art 1566, secondo comma, cod civ impone al soggetto passivo della prelazione volontaria l'Obbligo di comunicare al soggetto attivo 'le condizioni' contrattuali propostegli da terzi, ma non anche di rivelargli i nomi dei proponenti ne di metterlo in grado di controllare la provenienza delle proposte. Siffatte indicazioni, aventi un oggetto diverso dalle condizioni, non sono prescritte dalla legge, e neppure possono ritenersi richieste dalle finalita del patto di prelazione, a raggiungere le quali e sufficiente che al titolare della preferenza sia dato il modo di concludere il contratto alle condizioni comunicategli, e che l'altra parte non lo possa stipulare con terzi a condizioni diverse e piu favorevoli per costoro.*

Articolo 1566 del Codice civile

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