Art. 2040. (Rimborso di spese e di miglioramenti). Colui al quale e' restituita la cosa e' tenuto a rimborsare il possessore delle spese e dei miglioramenti, a norma degli articoli 1149, 1150, 1151 e 1152.

Articolo 2040 del Codice civile

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Cass. civ., sez. II, sentenza 05/07/2022, n. 21196

L'interruzione della prescrizione dell'azione revocatoria ex art. 67 
legge fall. non può avvenire mediante una messa in mora con     
atto extragiudiziario, trattandosi di esercizio di un diritto        
potestativo riservato al solo organo concorsuale e da declinare      
mediante esercizio di un'azione giudiziale, mentre è a tal fine 
idoneo il ricorso per sequestro giudiziario, purché individui   
chiaramente  la predetta azione di merito, atteso che la             
strumentalità dell'istanza cautelare manifesta la volontà  
dell'organo di agire in siffatto giudizio e considerato che il       
riferimento dell'art. 2943, primo comma, cod. civ. alla              
notificazione dell'atto con il quale si inizia un giudizio           
"conservativo" ha riguardo ad ogni istanza di tutela anticipatrice   
rispetto alla successiva cognizione piena.

Cass. civ., sez. I, sentenza 26/07/2012, n. 13302

In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, il    
promissario acquirente, che abbia ottenuto l'anticipata consegna del 
bene, ove receda dal contratto preliminare, non può pretendere, 
ai sensi dell'art. 2040 cod. civ., il rimborso di spese e            
miglioramenti affrontati per l'immobile, fintantoché non lo     
restituisce al promittente venditore.

Cass. civ., sez. II, sentenza 31/07/2009, n. 17888

Il proprietario del bene espropriato (o il suo avente causa), il      quale non ha azione nei confronti dell'espropriante per il pagamento  dell'indennità di esproprio ove questa, in applicazione          dell'art. 12, terzo e quinto comma, della legge n. 865 del 1971, sia  stata riscossa dall'intestatario catastale del medesimo bene          nell'inerzia del proprietario, essendosi il debito dell'espropriante  estinto a seguito del pagamento in buona fede al creditore apparente  in base all'art. 1189, primo comma, cod. civ., può agire         esclusivamente nei confronti dello stesso creditore apparente         secondo le regole stabilite per la ripetizione dell'indebito (art.    1189, secondo comma, cod. civ.). Pertanto, in considerazione del      presupposto che il diritto del proprietario all'indennità di     espropriazione ed il diritto di ripetere dal creditore apparente      quanto a lui non corrisposto a titolo di indennizzo non dovutogli     hanno ad oggetto prestazioni distinte e si rivolgono ad obbligati     diversi, non è possibile riferire il termine iniziale di         prescrizione dell'azione ex art. 1189, secondo comma, cod. civ. a     momenti precedenti alla sua insorgenza, quando è possibile       agire soltanto a tutela del diverso diritto all'indennità di     espropriazione nei confronti dell'ente espropriante. (Nella specie    la S.C., enunciando tale principio, ha ritenuto corretta la sentenza  di appello impugnata, con la cui motivazione era stato stabilito      che, allo stesso modo che per il pagamento dell'indebito, nel caso    dedotto in giudizio il termine di prescrizione per l'esercizio        dell'azione da parte dell'effettivo proprietario doveva farsi         decorrere dal momento in cui era stato effettuato a favore            dell'intestatario catastale il pagamento di una parte                 dell'indennità di esproprio a lui non dovuta).

Cass. civ., sez. III, sentenza 27/10/2005, n. 20905

Qualora   un  locatore  conferisca  in  proprietà  ad  una       società                                                           l'immobile  urbano locato non sussistono i diritti di prelazione e di  riscatto  previsti dagli artt. 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n.  392  in  favore del conduttore dell'immobile medesimo, atteso che in   tal  caso non è  configurabile un "trasferimento a titolo        oneroso" ai sensi                                                      del  primo  comma  dell'art. 38 della legge citata, né è    possibile che il titolare del diritto di prelazione possa offrire al  locatore-venditore la medesima controprestazione e le medesime        condizioni, in quanto il conferimento in società è          correlato alla qualità di socio.

Articolo 2040 del Codice civile

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