Art. 2858. (Facolta' del terzo acquirente). Il terzo acquirente dei beni ipotecati, che ha trascritto il suo titolo di acquisto e non e' personalmente obbligato, se non preferisce pagare i creditori iscritti, puo' rilasciare i beni stessi ovvero liberarli dalle ipoteche, osservando le norme contenute nella sezione XII di questo capo. In mancanza, l'espropriazione segue contro di lui secondo le forme prescritte dal codice di procedura civile.

Articolo 2858 del Codice civile

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Cass. civ., sez. II, sentenza 06/10/2022, n. 29057

Cass. civ., sez. II, sentenza 26/11/2020, n. 26993

Il procedimento di purgazione dalle ipoteche, disciplinato dagli     
artt. 2889 e ss. cod. civ., non è applicabile all'ipoteca       
legale ex art. 77 del d.P.R. 29 settembre 1973, n. 602, sia          
perché il concessionario alla riscossione delle imposte non     
potrebbe richiedere l'assegnazione del bene pignorato, né       
rendersi acquirente del medesimo all'incanto - sicché           
l'applicazione di tale disciplina determinerebbe una disparità  
di trattamento tra il creditore privato e quello pubblico, in danno  
di quest'ultimo -, sia perché il suo diritto reale di garanzia, 
sebbene posto a tutela di un superiore interesse dello Stato, non    
risulterebbe adeguatamente tutelato - neppure dalla previsione di    
cui all'art. 2890, primo comma, n. 3), cod. civ. - dal rischio che   
l'acquisto del bene ipotecato avvenga per un importo modesto.

Cass. civ., sez. III, sentenza 09/04/2015, n. 7075

Alle sentenze che hanno deciso opposizioni all'esecuzione pubblicate 
prima del primo marzo 2006 il regime d'impugnazione applicabile      
è quello dell'appello; a  quelle pubblicate successivamente si  
applica la nuova regola della non impugnabilità, ai sensi del   
nuovo testo dell'art. 616 cod. proc. civ., introdotto dalla legge 24 
febbraio 2006, n. 52, con la conseguenza dell'esclusiva              
ricorribilità per cassazione ai sensi dell'art. 111 Cost; per   
le ipotesi, invece, in cui il giudizio di primo grado sia pendente   
alla data di entrata in vigore  della legge 18 giugno 2009, n. 69,   
deve trovare applicazione, ai sensi dell'art. 49 di tale legge, la   
nuova disposizione dell'art. 616 cod. proc. civ. che ha eliminato la 
previsione della non impugnabilità, con conseguente             
appellabilità delle pronunce di primo grado.

Cass. civ., sez. III, sentenza 21/01/2011, n. 1402

In tema di liquidazione del "quantum" risarcibile, la misura del     
danno non deve essere necessariamente contenuta nei limiti di valore 
del bene danneggiato ma deve avere per oggetto l'intero pregiudizio  
subito dal soggetto danneggiato, essendo il risarcimento diretto     
alla completa "restitutio in integrum" - per equivalente o in forma  
specifica, quest'ultima esperibile anche in materia contrattuale -   
del patrimonio leso. (Nella specie la S.C. ha confermato la sentenza 
della corte di merito che aveva condannato, ex art. 2058 cod. civ.,  
la venditrice ed il notaio rogante, in solido tra loro, a provvedere 
a propria cura e spese alla cancellazione di due iscrizioni          
ipotecarie sull'immobile venduto, non rilevate in sede di stipula di 
un contratto di compravendita, dell'importo complessivo di lire      
56.126.931, ritenendo congra la somma posta a carico dei predetti in 
relazione all'entità del danno cagionato ed al pericolo di      
evizione del bene, venduto per il prezzo effettivo di lire           
50.000.000).

Il risarcimento del danno in forma specifica, secondo il principio   
generale fissato dall'art. 2058 cod. civ., é applicabile anche  
alle obbligazioni contrattuali, costituendo rimedio alternativo al   
risarcimento per equivalente pecuniario.

L'opera professionale di cui é richiesto il notaio non si       
riduce al mero compito di accertamento della volontà delle      
parti e di direzione nella compilazione dell'atto, ma si estende     
alle attività preparatorie e successive perché sia         
assicurata la serietà e la certezza degli effetti tipici        
dell'atto e del risultato pratico perseguito dalle parti; pertanto,  
il notaio che abbia la conoscenza o anche il solo sospetto di        
un'iscrizione pregiudizievole gravante sull'immobile oggetto della   
compravendita deve informarne le parti, quando anche egli sia stato  
esonerato dalle visure, essendo tenuto comunque all'esecuzione del   
contratto di prestazione d'opera professionale secondo i canoni      
della diligenza qualificata di cui all'art. 1176, secondo comma,     
cod. civ. e della buona fede.

Articolo 2858 del Codice civile

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