Art. 2932. (Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto). Se colui che e' obbligato a concludere un contratto non adempie l'obbligazione, l'altra parte, qualora sia possibile e non sia escluso dal titolo, puo' ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso. Se si tratta di contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprieta' di una cosa determinata o la costituzione o il trasferimento di un altro diritto, la domanda non puo' essere accolta, se la parte che l'ha proposta non esegue la sua prestazione o non ne fa offerta nei modi di legge, a meno che la prestazione non sia ancora esigibile.

Articolo 2932 del Codice civile

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Le decisioni sulla giurisdizione (o sulla competenza) sono            definitive solo se negative, ossia ostative alla prosecuzione del     processo; conseguentemente la sentenza con la quale sia affermata la  giurisdizione dell'A.G.O. e siano date disposizioni per la            prosecuzione del processo dinanzi ad altro giudice competente per     territorio, rientra tra le sentenze non definitive di cui all'art.    279, n. 1 e 4 del codice di rito ed è assoggettabile alla        riserva facoltativa di cui al successivo art. 340, riserva (nella     specie poi sciolta con l'appello avverso la sentenza definitiva)      che, non richiedendo particolari forme, può rinvenirsi           nell'eccezione proposta nell'atto di costituzione in sede di          riassunzione. (In applicazione di tale principio la S.C. ha ritenuto  non formata la regiudicata sulla giurisdizione).

La domanda concernente la pretesa di un soggetto, risultato idoneo    ad un concorso, di essere assunto dall'Ente delle ferrovie dello      Stato dopo la rinuncia dei vincitori che lo precedevano in            graduatoria, spetta alla giurisdizione del giudice ordinario (ai      sensi dell'art. 2, della legge n. 2248 del 1865, All. E),             trattandosi di ente pubblico economico e di diritto soggettivo        perfetto sorto con l'accettazione del bando di concorso seguita dal   verificarsi della condizione sospensiva della vincita da parte        dell'accettante, mentre il provvedimento del blocco delle assunzioni  del direttore generale è conosciuto dallo stesso giudice in via  incidentale.

Cass. civ., SS.UU., sentenza 08/07/2005, n. 14330

Allorché il Comune, per selezionare il contraente cui cedere un'area, bandisca un'asta pubblica che imponga ai partecipanti di presentare non solo un'offerta economica, ma anche un progetto di massima dell'intervento edilizio da realizzare su di essa, in conformità con le norme tecniche di attuazione del piano particolareggiato, deve ritenersi che il Comune medesimo, operando affinché la vendita avvenga a favore di soggetto interessato ed idoneo ad eseguire una costruzione rispettosa dei vincoli urbanistici e delle caratteristiche della zona, agisca nell'esercizio dei propri poteri istituzionali, autoritativi e discrezionali. Pertanto, essendo il relativo procedimento strumentale all'uso appropriato del territorio in quanto complementare ed attuativo del piano particolareggiato, la controversia che ne sorga (sorta nella specie a seguito dell'aggiudicazione dell'asta, di cui si assumeva l'illegittimità per l'invalida composizione della commissione amministrativa chiamata ad esaminare le offerte dei soggetti interessati all'acquisto dell'area a futuri fini edificatori) rientra nella giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo ai sensi dell'art. 34 del D.Lgs. 31 marzo 1998, n. 80, come modificato dall'art. 7 della legge 21 luglio 2000, n. 205, attesa l'ampia nozione della materia urbanistica ed edilizia, che concerne tutti gli aspetti dell'uso del territorio, nessuno escluso.

Cass. civ., SS.UU., sentenza 23/07/2004, n. 13902

Con riferimento alla norma dell'art. 72 della legge fallimentare, in fattispecie di preliminare di permuta di area edificabile con fabbricato da realizzare sull'area medesima, il trasferimento della proprietà del bene, con la relativa consegna, effettuato dal promittente la permuta nei confronti dell'altro contraente prima della stipula del contratto definitivo di permuta, determinando l'insorgere, "ex uno latere", degli effetti finali della operazione economica programmata con il preliminare, realizza, sia pure rispetto ad uno soltanto dei contraenti, lo stesso risultato giuridico ricollegato, nella previsione delle parti, alla stipulazione del contratto definitivo, e quindi comporta, per la parte che lo effettua, l'integrale esecuzione della prestazione dovuta, come tale preclusiva, una volta sopravvenuto il fallimento del costruttore, della facoltà di scioglimento unilaterale del contratto conferita al curatore, essendo tale facoltà esercitabile solo se il preliminare di permuta è ancora ineseguito, o non compiutamente eseguito, da entrambe le parti.

In tema di effetti del fallimento sui rapporti giuridici preesistenti, diversamente da quanto avviene nella vendita, in caso di permuta - dove il reciproco trasferimento delle cose (o dei diritti) oggetto del contratto comporta che ciascuno dei contraenti assuma, al tempo stesso, la posizione di alienante e di acquirente - l'incidenza del fallimento non è suscettibile di una disciplina differenziata a seconda che a fallire sia l'una o l'altra parte, e gli effetti della dichiarazione di fallimento sono regolati in modo uniforme secondo il criterio delineato nei primi tre commi dell'art. 72 della legge fallimentare, che assume, rispetto all'altro previsto dal quarto comma della stessa disposizione, carattere di minore specificità. Pertanto, ai contratti di permuta stipulati prima della dichiarazione di fallimento è inapplicabile il principio posto dall'art. 72, quarto comma, l. fall; e, quale che sia il contraente fallito, il curatore può sciogliersi dal contratto solo se quest'ultimo è ancora ineseguito, o non compiutamente eseguito, da entrambe le parti. (Principio espresso in fattispecie di contratto preliminare di permuta tra area edificabile e immobile da costruire, nella quale il fallimento del costruttore era intervenuto successivamente all'avvenuto trasferimento della proprietà dell'area e dopo che la costruzione era stata eretta).

Quando la domanda diretta ad ottenere l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere il contratto è stata trascritta prima della dichiarazione di fallimento, la sentenza che l'accoglie, anche se trascritta successivamente, è opponibile alla massa dei creditori e impedisce l'apprensione del bene da parte del curatore del contraente fallito, che non può quindi avvalersi del potere di scioglimento accordatogli, in via generale, dall'art. 72 della legge fallimentare.

Articolo 2932 del Codice civile

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