Art. 155-quater. (( ARTICOLO ABROGATO DAL D.LGS. 28 DICEMBRE 2013, N. 154 ))

Articolo 155 quater del Codice civile

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La Corte di cassazione ha specificato che, in caso di co-acquisto da parte di coniugi, per beneficiare della "agevolazione prima casa",  è sufficiente che uno soltanto fra i due abbia effettuato il trasferimento della residenza anagrafica nel Comune della abitazione acquistata, in quanto il requisito della residenza va riferito alla famiglia.   Detta statuizione può essere estesa anche alla famiglia formatasi fuori dal matrimonio purché, ovviamente, con caratteristiche di stabilità e la cui sussistenza non sia in discussione, nella quale sia stata co-acquistato dai conviventi un immobile destinato ad abitazione principale (ed uno solo dei conviventi vi abbia trasferito la residenza anagrafica). Ciò in quanto l'evoluzione legislativa  risulta sempre più indirizzata all'equiparazione  fra coppia di fatto e coppia unita in matrimonio da ultimo riconoscendo, in linea generale, la convivenza more uxorio con l'art. 1, commi 36, l. 20.5.2016, n. 76, definendo «conviventi di fatto» due persone maggiorenni unite stabilmente da legami affettivi di coppia e di reciproca assistenza morale e materiale, non vincolate da rapporti di parentela, affinità o adozione, da matrimonio o da un'unione civile. Nè può sostenersi che una siffatta interpretazione violi il divieto di estensione analogica di norme agevolative, posto che le previsioni normative in discorso non fanno mai riferimento a questa o a quella situazione familiare in cui viene a trovarsi l'acquirente agevolato; ma ancorano il beneficio al solo presupposto fattuale della residenza anagrafica. Presupposto che, secondo la giurisprudenza di legittimità, è sufficiente si verifichi per un solo appartenente al nucleo familiare coabitante.

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