Art. 1756. (Rimborso delle spese). Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non e' stato concluso.

Articolo 1756 del Codice civile

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Cass. civ., sez. II, sentenza 11/04/2023, n. 09612

Cass. pen., sez. II, sentenza 26/09/2019, n. 39396

In presenza dell'espletamento effettivo di un'attività di       
intermediazione non possono reputarsi soggettivamente inesistenti le 
fatture emesse per il solo fatto di non essere il soggetto munito    
della licenza del questore, prevista dall'art. 115 del r.d. 18       
giugno 1931, n. 773, atteso che il mancato rilascio del              
provvedimento autorizzatorio, pur ove necessario, riverbera i suoi   
effetti solo sul piano della legittimità dell'esercizio         
dell'attività, ma, in mancanza di una specifica disposizione    
normativa in tal senso, non priva di conseguenze i rapporti          
giuridici concernenti lo svolgimento di quell'attività. (Nella  
specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito, che aveva       
ritenuto non inesistenti le fatture emesse non dalla società di 
smaltimento dei rifiuti ma da società c.d. di intermediazione   
mandataria senza rappresentanza della prima).

Cass. civ., sez. V trib., sentenza 18/11/2011, n. 24263

Nella proposta irrevocabile, disciplinata dall'art. 1329 cod. civ.,  
l'elemento normativamente richiesto per l'irrevocabilità è 
la determinazione del tempo fino alla consumazione del quale il      
proponente è obbligato a mantenere ferma la proposta ragione    
per cui, l'essenzialità e la funzione di tale termine escludono 
che la limitazione della facoltà di revoca possa risolversi     
nella negazione definitiva di essa e nella subordinazione            
dell'efficacia della proposta esclusivamente alla volontà del   
suo destinatario. Ne consegue che, ove si pattuisca che il termine   
entro il quale la proposta deve rimanere ferma, coincida (come nella 
specie) con la sottoscrizione del contratto preliminare di           
compravendita o, in difetto, con il rogito notarile di trasferimento 
della proprietà, deve negarsi l'esistenza stessa di una         
proposta irrevocabile perché tale fattispecie presuppone che    
alla scadenza del termine il proponente riacquisti la                
possibilità di esercitare la facoltà di facoltà di    
revoca.

Cass. civ., sez. II, sentenza 02/08/2010, n. 18001

In tema di mediazione, l'art. 73 del d.lgs. 26 marzo 2010, n. 59,    
che ha soppresso il ruolo dei mediatori di cui all'art. 2 della      
legge 3 febbraio 1989, n. 39, non ha però abrogato tale legge,  
disponendo anzi che le attività da essa disciplinate sono       
soggette a dichiarazione di inizio di attività corredata da     
certificazioni attestanti il possesso dei requisiti prescritti, da   
presentare alla camera di commercio;ne consegue che l'art. 6 della   
legge n. 39 cit. deve interpretarsi nel senso che, anche per i       
rapporti di mediazione sottoposti alla normativa di cui al d.lgs. n. 
59 del 2010, hanno diritto alla provvigione i soli mediatori         
iscritti nei registri o nei repertori tenuti dalla camera di         
commercio. (Nell'enunciare il suddetto principio la Corte ha         
precisato che il d.lgs. n. 59 del 2010 non contiene norme            
applicabili anche ai rapporti già esauriti).

Articolo 1756 del Codice civile

Sentenze • 19