 Art. 337-bis. <br> <br> ((Ambito di applicazione))((In caso di separazione, scioglimento, cessazione degli effetti civili, annullamento, nullita' del matrimonio e nei procedimenti relativi ai figli nati fuori del matrimonio si applicano le disposizioni del presente capo.))

Articolo 337 bis del Codice civile

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Il coniuge affidatario della prole minorenne, o maggiorenne non      
autosufficiente, assegnatario della casa familiare, può opporre 
al comodante, che chieda il rilascio dell'immobile, l'esistenza di   
un provvedimento di assegnazione, pronunciato in un giudizio di      
separazione o divorzio, solo se tra il comodante e almeno uno dei    
coniugi (salva la concentrazione del rapporto in capo                
all'assegnatario, ancorché diverso) il contratto in precedenza  
insorto abbia contemplato la destinazione del bene a casa familiare. 
Ne consegue che, in tale evenienza, il rapporto, riconducibile al    
tipo regolato dagli artt. 1803 e 1809 cod. civ., sorge per un uso    
determinato ed ha - in assenza di una espressa indicazione della     
scadenza - una durata determinabile "per relationem", con            
applicazione delle regole che disciplinano la destinazione della     
casa familiare, indipendentemente, dunque, dall'insorgere di una     
crisi coniugale, ed è destinato a persistere o a venir meno con 
la sopravvivenza o il dissolversi delle necessità familiari     
(nella specie, relative a figli minori) che avevano legittimato      
l'assegnazione dell'immobile.

Ai sensi dell'art. 1809, secondo comma, cod. civ., il bisogno che    
giustifica la richiesta del comodante di restituzione del bene non   
deve essere grave ma imprevisto (e, dunque, sopravvenuto rispetto al 
momento della stipula del contratto di comodato) ed urgente, senza   
che rilevino bisogni non attuali, né concreti o solo            
astrattamente ipotizzabili. Ne consegue che non solo la              
necessità di un uso diretto ma anche il sopravvenire d'un       
imprevisto deterioramento della condizione economica del comodante - 
che giustifichi la restituzione del bene ai fini della sua vendita o 
di una redditizia locazione - consente di porre fine al comodato,    
ancorché la sua destinazione sia quella di casa familiare,      
ferma, in tal caso, la necessità che il giudice eserciti con    
massima attenzione il controllo di proporzionalità e            
adeguatezza nel comparare le particolari esigenze di tutela della    
prole e il contrapposto bisogno del comodante.

Il coniuge separato, convivente con la prole minorenne o maggiorenne 
non autosufficiente ed assegnatario dell'abitazione già         
attribuita in comodato, che opponga alla richiesta di rilascio del   
comodante l'esistenza di una destinazione dell'immobile a casa       
familiare, ha l'onere di provare che tale era la pattuizione         
attributiva del diritto personale di godimento, mentre spetta a chi  
invoca la cessazione del comodato dimostrare il sopraggiungere del   
termine fissato "per relationem" e, dunque, l'avvenuto dissolversi   
delle esigenze connesse all'uso familiare.

Articolo 337 bis del Codice civile

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