Art. 1963. (Divieto del patto commissorio). E' nullo qualunque patto, anche posteriore alla conclusione del contratto, con cui si conviene che la proprieta' dell'immobile passi al creditore nel caso di mancato pagamento del debito.

Articolo 1963 del Codice civile

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Cass. civ., sez. II, sentenza 17/06/2022, n. 19694

L'intento elusivo del divieto legale del patto commissorio è configurabile allorché sussista, tra le diverse pattuizioni, un nesso di interdipendenza tale da far emergere la loro funzionale preordinazione allo scopo finale di garanzia piuttosto che a quello di scambio, sicché il giudice non deve limitarsi a verificare il solo tenore letterale delle clausole inserite nel contratto, o nei contratti, posti in essere dalle parti, ma è tenuto ad accertare la funzione economica sottesa alla fattispecie negoziale posta in essere, restando a tal fine irrilevanti sia la natura obbligatoria o reale del contratto, o dei contratti, sia il momento temporale in cui l'effetto traslativo sia destinato a verificarsi, sia, infine, quali siano gli strumenti negoziali destinati alla sua attuazione e perfino l'identità dei soggetti che abbiano stipulato i negozi collegati, complessi o misti. (Nella specie, i giudici di merito, in violazione del suddetto principio, avevano invece escluso la ricorrenza, in concreto, del patto illecito di garanzia in quanto il contratto di compravendita esaminato era stato concluso da parti diverse dal creditore e solo parzialmente coincidenti con il debitore, oltre ad essere privo di clausole che consentissero la retrocessione del bene compravenduto ai proprietari e di riferimenti all'evento condizionante il ritrasferimento, ossia il pagamento dei debiti del venditore, e ai tempi nei quali il pagamento sarebbe potuto avvenire).

Cass. civ., sez. II, sentenza 08/10/2021, n. 27362

Cass. civ., sez. III, sentenza 15/05/2018, n. 11766

L'omessa indicazione, nella copia notificata dell'atto di citazione  
in appello, della data dell'udienza di comparizione produce          
l'inammissibilità del gravame ed il passaggio in giudicato      
della sentenza impugnata, trattandosi di nullità non            
suscettibile di sanatoria poiché ricollegata all'assenza di un  
elemento necessariamente richiesto dall'art. 342 cod. proc. civ.     
attraverso il richiamo al precedente art. 163.

Cass. civ., sez. I, sentenza 08/09/2014, n. 18868

Per i dipendenti del Banco di Napoli, la norma transitoria           
introdotta dalla dichiarazione a verbale, accessoria all'accordo     
aziendale sottoscritto in data 26 luglio 1995, allo scopo di         
consentire il passaggio dal vecchio al nuovo sistema di promozioni,  
deve essere interpretata, nel rispetto del criterio letterale e di   
quello logico-sistematico, come contenente la previsione di una      
regola generale e di una deroga alla stessa, in funzione             
dell'esigenza di conservare la graduatoria esistente anteriormente   
alla data del nuovo accordo, poiché relativa ad una ridotta     
platea di personale. Ne consegue che, in relazione alla previsione   
generale, nelle promozioni per merito comparativo alla qualifica di  
funzionario di direzione da effettuarsi sino al dicembre 1998,       
doveva essere considerato anche il punteggio aggiuntivo di otto      
punti per la relativa idoneità, mentre, con riguardo alle       
disposizioni da rogatorie, sussisteva l'impegno dell'istituto datore 
di lavoro di effettuare un ciclo di promozioni alla medesima         
qualifica entro il 31 dicembre 1995, sulla base dei punteggi         
maturati alla data del 31 dicembre 1994 e secondo la disciplina del  
previgente regolamento del personale, in cui non era contemplato il  
suddetto punteggio aggiuntivo.

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