Articolo 963 del Codice civile

Art. 963.

(Perimento totale o parziale del fondo).

Quando il fondo enfiteutico perisce interamente, l'enfiteusi si estingue.

Se e' perita una parte notevole del fondo e il canone risulta sproporzionato al valore della parte residua, l'enfiteuta, secondo le circostanze, puo' chiedere una congrua riduzione del canone, o rinunziare al suo diritto, restituendo il fondo al concedente, salvo il diritto al rimborso dei miglioramenti sulla parte residua.

La domanda di riduzione del canone e la rinunzia al diritto non sono ammesse, decorso un anno dall'avvenuto perimento.

Qualora il fondo sia assicurato e l'assicurazione sia fatta anche nell'interesse del concedente, l'indennita' e' ripartita tra il concedente e l'enfiteuta in proporzione del valore dei rispettivi diritti.

Nel caso di espropriazione per pubblico interesse, l'indennita' si ripartisce a norma del comma precedente.

Entrata in vigore il 4 aprile 1942

Sentenze13


  • 1. Consiglio di Stato, sez. VII, sentenza 2023-08-16, n. 202307767
    Provvedimento:
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    • art. 75 D.P.R. n. 445/2000·
    • autotutela amministrativa·
    • decadenza dai benefici economici·
    • dichiarazioni mendaci·
    • diritto intertemporale·
    • errore scusabile·
    • giudicato cautelare·
    • interesse legittimo·
    • principio di autoresponsabilità·
    • procedimento amministrativo·
    • proporzionalità delle sanzioni·
    • reiterazione delle istanze·
    • rinuncia agli atti processuali·
    • rinuncia all'autorizzazione·
    • rinuncia al procedimento amministrativo

  • 2. TAR Bari, sez. I, sentenza 2023-06-08, n. 202300859
    Provvedimento:
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    • affrancazione dei terreni·
    • annullamento atti amministrativi·
    • compensazione delle spese processuali·
    • difetto di interesse·
    • diritto di proprietà·
    • gestione beni immobili ex ECA·
    • giurisdizione del giudice amministrativo·
    • principio della doppia impugnazione·
    • regolamenti comunali·
    • usucapione

  • 3. TAR Bari, sez. I, sentenza 2023-06-09, n. 202300862
    Provvedimento:
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    • affrancazione dei beni immobili·
    • art. 1 della L. 22.7.1966 n. 607·
    • art. 58 del D.L. 25 giugno 2008, n. 112·
    • beni immobili ex ECA·
    • criteri di determinazione del canone e del capitale di affrancazione·
    • difetto di interesse·
    • doppia impugnazione·
    • eccesso di potere·
    • enfiteusi e livelli·
    • interesse ad agire·
    • principio di doppia impugnazione·
    • regolamenti comunali·
    • valutazione patrimoniale·
    • violazione delle regole di enfiteusi

  • 4. TAR Napoli, sez. V, sentenza 2021-02-09, n. 202100841
    Provvedimento:
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    • art. 42 bis T.U. espropriazione·
    • criteri di liquidazione del danno·
    • espropriazione·
    • indennità di occupazione·
    • legittimazione attiva e passiva·
    • litisendenza·
    • ne bis in idem·
    • occupazione illegittima·
    • prescrizione del diritto·
    • procedura ablatoria·
    • responsabilità delle amministrazioni pubbliche·
    • restituzione del bene·
    • risarcimento danni

  • 5. TAR Salerno, sez. I, sentenza 2018-04-17, n. 201800577
    Provvedimento:
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    • art. 279 c.p.c.·
    • art. 34 d.P.R. n. 380 del 2001·
    • art. 963 c.c.·
    • diritto di livello·
    • enfiteusi·
    • espropriazione illegittima·
    • indennità di esproprio·
    • interessi legali·
    • ottemperanza al giudicato·
    • quantificazione del danno·
    • risarcimento danni·
    • rivalutazione monetaria·
    • spese di giudizio
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