Art. 3.<br> Il contratto di affitto di fondi rustici a conduttore non coltivatore diretto deve essere provato per iscritto.<br> L'immobile concesso in affitto deve essere descritto nel contratto con l'indicazione dei suoi confini, della sua superficie, dei dati catastali e delle altre particolarita' utili alla sua identificazione.<br>

Art 3

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Cass. civ., sez. III, sentenza 19/07/2004, n. 13350

Per il disposto dell'art. 3 legge n. 606/66 - non abrogato dalla legge n. 203/82 - il contratto di affitto a conduttore non coltivatore diretto - al di fuori delle ipotesi dell'ammissione in giudizio della parte controinteressata - esige la prova scritta estesa, oltre che alla descrizione dell'immobile, alla qualifica soggettiva dell'affittuario, dovendo espressamente risultare dalla scrittura che il fondo viene concesso a "conduttore non coltivatore diretto". Al riguardo, peraltro, non è richiesta l'adozione di tale espressione tecnica, essendo ammesso il ricorso ad espressioni di tenore diverso, anche perifrastiche, purché idonee ad esprimere il medesimo concetto con la medesima chiarezza. Ne consegue che la sussistenza di un motivo di nullità di un contratto di affitto a coltivatore diretto non è sufficiente per attribuirgli la diversa qualificazione di affitto a conduttore non coltivatore diretto.

Cass. civ., sez. III, sentenza 13/07/2004, n. 12903

La disposizione prevista dall'art. 3 primo comma della legge 22 luglio 1966 n. 606, secondo cui il contratto di affitto di fondi rustici a conduttore non coltivatore diretto deve essere provato per iscritto, non è stata abrogata ne' espressamente, ne' implicitamente della legge n. 203 del 1982 (nuova disciplina dei contratti agrari); di conseguenza tale contratto non può essere provato con testimoni neppure a termini del testo novellato dell'art. 421 cod. proc. civ. ( V 2497/81, mass n 413279; ( V 2681/75, mass n 376654; ( V 1741/75, mass n 375381).*

Cass. civ., sez. III, sentenza 28/11/1987, n. 8875

Cass. civ., sez. III, ordinanza 20/09/2021, n. 25360

La disposizione dell'art. 3 della legge 22 luglio 1966 n. 606, per la quale il contratto di affitto di fondi rustici a conduttore non coltivatore diretto deve essere provato per iscritto - con conseguente esclusione della necessità della Forma scritta ad substantiam - non trova applicazione con riguardo all'affitto a coltivatore diretto che, ove superi la durata ultranovennale, necessita della Forma scritta ad substantiam, trovando applicazione l'art. 1350 n. 8 cod. civ., senza che in difetto possa ritenersi valido per una durata inferiore, essendo la clausola relativa alla durata del contratto intimamente legata alle altre clausole e quindi non modificabile senza turbare l'economia generale del contratto.*

Art 3

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