(sublocazione e cessione del contratto di locazione)
Art. 36.(Sublocazione e cessione del contratto di locazione)
Il conduttore puo' sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purche' venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore puo' opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione. Nel caso di cessione il locatore, se non ha liberato il cedente, puo' agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte.
Le indennita' previste dall'articolo 34 sono liquidate a favore di colui che risulta conduttore al momento della cessazione effettiva della locazione.
Il conduttore puo' sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purche' venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore puo' opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione. Nel caso di cessione il locatore, se non ha liberato il cedente, puo' agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte.
Le indennita' previste dall'articolo 34 sono liquidate a favore di colui che risulta conduttore al momento della cessazione effettiva della locazione.
1. TAR Roma, sez. II, sentenza 2024-10-01, n. 202417007Provvedimento:Leggi di più...- annullamento di provvedimento amministrativo·
- cessazione di attività commerciale·
- eccesso di potere·
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- principio di uguaglianza·
- regolamentazione delle attività commerciali·
- siti UNESCO·
- subingresso in attività economica·
- trasferimento di sede·
- violazione di legge
2. Consiglio di Stato, sez. V, sentenza 2023-11-16, n. 202309856Provvedimento:Leggi di più...- affitto di azienda·
- art. 21 quinquies e 21 nonies legge n. 241/90·
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- autorizzazione per l'apertura di struttura di vendita·
- decadenza SCIA·
- materiale indisponibilità dell'immobile·
- provvedimento amministrativo di secondo grado·
- revoca per sopravvenuta carenza dei presupposti di fatto·
- risoluzione del contratto di locazione·
- SCIA
3. Consiglio di Stato, sez. III, sentenza 2022-10-25, n. 202209110Provvedimento:Leggi di più...- art. 20 l. n. 865 del 1971·
- autorità amministrativa·
- giurisdizione·
- inadempimento contrattuale·
- indennizzi e spese·
- responsabilità del conduttore·
- riforma di sentenza·
- rigetto dell'appello·
- sgombero coattivo·
- sublocazione abusiva
4. Consiglio di Stato, sez. V, sentenza 2022-08-02, n. 202206790Provvedimento:Leggi di più...- annullamento provvedimento amministrativo·
- art. 19 del contratto di locazione·
- art. 36 l. 392/1978·
- cessione del contratto di locazione·
- clausola risolutiva espressa·
- compensazione delle spese di lite·
- comunicazione al locatore·
- opponibilità della cessione·
- SCIA di subingresso·
- sublocazione
5. TAR Napoli, sez. VII, sentenza 2022-04-28, n. 202202896Provvedimento:Leggi di più...- art. 11 c.p.a.·
- art. 36 L.392/78·
- compensazione delle spese di lite·
- difetto di giurisdizione·
- diniego di subingresso·
- giurisdizione·
- giurisdizione amministrativa·
- giurisdizione ordinaria·
- principio di trasparenza·
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