(rinnovazione del contratto)
Art. 28.(Rinnovazione del contratto)
Per le locazioni di immobili nei quali siano esercitate le attivita' indicate nei commi primo e secondo dell'articolo 27, il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni e, per quelle di immobili adibiti ad attivita' alberghiere ((o all'esercizio di attivita' teatrali)) di nove anni in nove anni; tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza.
Alla prima scadenza contrattuale, rispettivamente di sei o di nove anni, il locatore puo' esercitare la facolta' di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all'articolo 29 con le modalita' e i termini ivi previsti.
Per le locazioni di immobili nei quali siano esercitate le attivita' indicate nei commi primo e secondo dell'articolo 27, il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni e, per quelle di immobili adibiti ad attivita' alberghiere ((o all'esercizio di attivita' teatrali)) di nove anni in nove anni; tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza.
Alla prima scadenza contrattuale, rispettivamente di sei o di nove anni, il locatore puo' esercitare la facolta' di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all'articolo 29 con le modalita' e i termini ivi previsti.
1. Consiglio di Stato, sez. VII, sentenza 2023-05-19, n. 202304987Provvedimento:Leggi di più...- art. 37 co. 6 D.Lgs. n. 50/2016·
- autotutela amministrativa·
- beni demaniali e patrimonio indisponibile·
- cessazione delle concessioni·
- concessione di servizi·
- giurisdizione amministrativa·
- legittimità del provvedimento amministrativo·
- locazione commerciale·
- principio di affidamento·
- proporzionalità·
- rinnovazione e proroga delle concessioni·
- sospensione cautelare·
- violazione art. 3 L. n. 241/1990·
- violazione art. 823 c.c.
2. TAR Bologna, sez. I, sentenza 2023-05-17, n. 202300308Provvedimento:Leggi di più...- affidamento in gestione·
- art. 10 D.P.R. n. 1199/1971·
- art. 133 c.p.a.·
- art. 55 c.p.a.·
- art. 822 e 824 cod. civ.·
- beni demaniali·
- concessione amministrativa·
- concessione-contratto·
- demanio pubblico·
- diritto alla proroga del contratto·
- gara pubblica per concessioni·
- giurisdizione del giudice amministrativo·
- legittimo affidamento·
- principi di economicità, efficacia, imparzialità, parità di trattamento e trasparenza·
- principio di autoresponsabilità dell'amministrazione·
- procedura selettiva per concessioni·
- regolamento del patrimonio immobiliare·
- revoca della concessione·
- sospensiva dell'atto amministrativo·
- tutela delle aspettative del concessionario
3. Consiglio di Stato, sez. V, sentenza 2024-08-13, n. 202407118Provvedimento:Leggi di più...- art. 19 d.lgs. n. 59/2010·
- autorizzazione amministrativa·
- certificato di agibilità·
- certificato di prevenzione incendi·
- conforme all'usucapione·
- Consiglio di Stato·
- contratto di locazione·
- disdetta del contratto·
- garanzie procedimentali·
- procedimento amministrativo·
- revoca autorizzazione amministrativa·
- rinnovo tacito del contratto·
- spese di lite·
- TAR Campania
4. Consiglio di Stato, sez. V, sentenza 2023-10-10, n. 202308852Provvedimento:Leggi di più...- aggiudicazione provvisoria·
- art. 38 legge n. 392 del 1978·
- art. 3 legge n. 662 del 1996·
- autotutela amministrativa·
- compensazione delle spese di lite·
- contratti di locazione·
- dismissione patrimonio immobiliare·
- morosità inquilini·
- prelazione legale·
- regolamento provinciale·
- responsabilità precontrattuale·
- vincolo di prelazione
5. TAR Milano, sez. V, sentenza 2024-07-11, n. 202402133Provvedimento:Leggi di più...- annullamento provvedimento amministrativo·
- autotutela amministrativa·
- concessione di uso·
- legittimo affidamento·
- patrimonio indisponibile·
- proporzionalità·
- rinnovo tacito·
- risarcimento danni·
- spese di giudizio·
- violazione art. 21 nonies L. 241/90·
- violazione art. 28 e 29 L. 392/79