(uso diverso da quello pattuito)
Art. 80.(Uso diverso da quello pattuito)
Se il conduttore adibisce l'immobile ad un uso diverso da quello pattuito, il locatore puo' chiedere la risoluzione del contratto entro tre mesi dal momento in cui ne ha avuto conoscenza e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione. ((13)) Decorso tale termine senza che la risoluzione sia stata chiesta, al contratto si applica il regime giuridico corrispondente all'uso effettivo dell'immobile.
Qualora la destinazione ad uso diverso da quello pattuito sia parziale, al contratto si applica il regime giuridico corrispondente all'uso prevalente.
---------------AGGIORNAMENTO (13) La Corte costituzionale, con sentenza 10-18 febbraio 1988, n. 185 (in G.U. 1a s.s. 24/02/1988, n. 8) ha dichiarato l'illegittimita' costituzionale "dell'art. 80, primo comma, della legge 27 luglio 1978, n. 392 ("Disciplina delle locazioni di immobili urbani"), nella parte in cui dispone "e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione"".
Se il conduttore adibisce l'immobile ad un uso diverso da quello pattuito, il locatore puo' chiedere la risoluzione del contratto entro tre mesi dal momento in cui ne ha avuto conoscenza e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione. ((13)) Decorso tale termine senza che la risoluzione sia stata chiesta, al contratto si applica il regime giuridico corrispondente all'uso effettivo dell'immobile.
Qualora la destinazione ad uso diverso da quello pattuito sia parziale, al contratto si applica il regime giuridico corrispondente all'uso prevalente.
---------------AGGIORNAMENTO (13) La Corte costituzionale, con sentenza 10-18 febbraio 1988, n. 185 (in G.U. 1a s.s. 24/02/1988, n. 8) ha dichiarato l'illegittimita' costituzionale "dell'art. 80, primo comma, della legge 27 luglio 1978, n. 392 ("Disciplina delle locazioni di immobili urbani"), nella parte in cui dispone "e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione"".
1. Trib. Milano, sentenza 18/11/2024, n. 10014Provvedimento: N. R.G. 45657/2023 Tribunale di Milano SEZIONE TREDICESIMA CIVILE VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 45657/2023 tra DO FA EN MA RICORRENTE e IO AN RESISTENTE Oggi 18 novembre 2024 ad ore 10.15 innanzi al dott. Roberta Sperati, sono comparsi: per parte ricorrente l'avv. Traficante, il quale conclude come da memoria integrativa per parte resistente l'avv. MORGIONI ALBERTO, che conclude come in atti; Le parti presenti procedono alla discussione orale della causa. Il Giudice dopo breve discussione orale, pronuncia sentenza ex artt. 447-bis e 429 c.p.c. dandone lettura in udienza alle parti presenti. Il giudice Dott.ssa Roberta Sperati REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO …Leggi di più...
2. Trib. Benevento, sentenza 07/06/2024, n. 1135Provvedimento: 1 Rg. 1361/22 TRIBUNALE ORDINARIO di BENEVENTO I SEZIONE CIVILE In proseguimento dell'udienza del 30 maggio 2024, il sottoscritto GOP dott. Luigi D'Ambrosio, in seguito all'esperita discussione orale, pronuncia la sentenza che segue REPUBBLICA ITALIANA IN NOME EL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE DI BENEVENTO I SEZIONE CIVILE In composizione monocratica nella persona del G.O.P. dott. Luigi D'Ambrosio ha emesso la seguente SENTENZA Nella causa civile iscritta al numero 1361 del ruolo generale degli affari civili contenziosi dell'anno 2022 vertente tra: NE DA (CF [...]) e NE SC (CF [...]), entrambi rappresentati e difesi dall'Avv. Paola Vitaletti ed elett.te dom.ti presso lo studio …Leggi di più...
3. Trib. Roma, sentenza 08/03/2024, n. 4747Provvedimento: 1 R.G. 38326/2023 Repubblica Italiana In Nome Del Popolo Italiano Tribunale Ordinario Di Roma Sezione 6° Civile Il Tribunale di Roma, in persona del Giudice dott. Daniele D'Angelo, all'udienza del 8.3.2024, all'esito della discussione orale ha pronunciato la seguente SENTENZA (ex art. 429 comma 1 c.p.c.) nella causa civile di primo grado iscritta al n. 38326 del Registro Generale Affari Contenziosi dell'anno 2023, avente ad oggetto “risoluzione di contratto di locazione per grave inadempimento” pendente tra tra PI LO (c.f.: [...]) rappresentato e difeso dagli Avv.ti Marcello Tumiotto e Luca Gherardi ed elettivamente domiciliato presso lo studio di quest'ultimo sito in …Leggi di più...
4. Trib. Lodi, sentenza 10/07/2024, n. 545Provvedimento: REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Tribunale di Lodi SEZIONE PRIMA 2111 /2023 Il Tribunale in persona del Giudice Valeria Perini ha pronunciato ed art. 429 c.p.c. la seguente SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 2111/ 2023 promossa da: ET AN Con Avvocato PELUSO MARIA CONTRO MP SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA Con Avvocato GRIMALDI FRANCESCO CONCLUSIONI PER L'ATTRICE INTIMANTE ET AN - nel merito ed in via principale - accertato l'inadempimento della conduttrice MP s.r.l.s, in persona del suo legale rappresentante p.t. sig. Di Conza Massimo, domiciliato in Zelo Buon Persico via Dante Alighieri n.23, all'obbligo di pagare …Leggi di più...
5. Trib. Genova, sentenza 19/07/2024, n. 2136Provvedimento: Repubblica Italiana In Nome del Popolo Italiano Il Tribunale di Genova III Sezione Civile In persona del giudice dott.ssa Paola Zampieri ha pronunciato la seguente SENTENZA resa ai sensi dell'art. 429 c.p.c. nella causa iscritta al n. r.g. 2131 /2022 promossa da: TA RD -avv. Bongiorno Gallegra Antonino- -ricorrente- contro RA EM -avv. Foppiano Alessia- -resistente- CONCLUSIONI: -per parte ricorrente: “Piaccia al Tribunale Ill.mo dichiarare ed accertare che la signora SO TT, nata a [...] il [...] ed ivi residente in [...] Levante n.99/5 (C.F.: [...]), è inadempiente alle obbligazioni poste a suo carico dal contratto di locazione del 28.02.2007 per non aver provveduto, …Leggi di più...