Art. 1376. (Contratto con effetti reali). Nei contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprieta' di una cosa determinata, la costituzione o il trasferimento di un diritto reale ovvero il trasferimento di un altro diritto, la proprieta' o il diritto si trasmettono e si acquistano per effetto del consenso delle parti legittimamente manifestato.

Articolo 1376 del Codice civile

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In materia di garanzia per i vizi della cosa venduta di cui all'articolo 1490 c.c., il compratore che esercita le azioni di risoluzione del contratto o di riduzione del prezzo di cui all'articolo 1492 c.c. è gravato dell'onere di offrire la prova dell'esistenza dei vizi.

Cass. civ., SS.UU., sentenza 03/05/2019, n. 11748

Nel caso di litisconsorzio necessario, l'integrazione del            
contraddittorio prevista dal secondo comma dell'art. 102 cod. proc.  
civ. ha effetti di ordine sia processuale che sostanziale, nel senso 
che sana l'atto introduttivo viziato da nullità per la mancata  
chiamata in giudizio di tutte le parti necessarie ma è          
altresì idonea ad interrompere prescrizioni e ad impedire       
decadenze di tipo sostanziale nei confronti anche delle parti        
necessarie originariamente pretermesse.

In tema di prelazione e riscatto di immobile locato, ai sensi degli  
artt. 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392, qualora il         
conduttore eserciti il diritto di riscatto con l'atto di citazione   
entro il termine di sei mesi previsto dalla suddetta norma soltanto  
contro uno o alcuni degli acquirenti, il consolidamento              
dell'acquisto è impedito anche nei confronti degli altri        
acquirenti, a condizione che la nullità della domanda derivante 
dalla mancata notificazione a tutti i litisconsorti sia sanata       
dall'integrazione del contraddittorio delle parti necessarie         
inizialmente pretermesse. (Sulla base dell'enunciato principio la    
S.C. ha nella specie ritenuto che il riscatto tempestivamente        
esercitato dal locatario per via giudiziale contro l'acquirente di   
un immobile fosse idoneo ad impedire la decadenza di cui all'art. 39 
della legge n. 392 del 1978 anche nei confronti del coniuge          
dell'acquirente, con questo in comunione legale dei beni e non       
citato inizialmente in giudizio, ma nei cui confronti, benché   
fosse trascorso il suddetto termine di decadenza, era poi stato      
integrato il contraddittorio).

Il diritto di riscatto previsto dall'art. 39 della legge 27 luglio   
1978, n. 392 deve essere esercitato dall'avente diritto alla         
prelazione nei confronti di tutti gli acquirenti comproprietari      
dell'immobile, i quali sono litisconsorti necessari nella relativa   
controversia. Nel caso in cui l'acquirente sia coniugato in regime   
di comunione legale dei beni, il riscatto deve esercitarsi pure nei  
confronti del coniuge, che è ugualmente litisconsorte           
necessario, anche quando non abbia partecipato al contratto di       
compravendita, ma abbia beneficiato dell'acquisto in comunione ai    
sensi della lett.a) dell'art. 177 cod. civ.

Cass. civ., SS.UU., sentenza 22/04/2010, n. 9523

In tema di compravendita , l'impegno del venditore  di eliminare i    vizi che rendano il bene inidoneo all'uso cui è destinato        (ovvero che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore            economico) di per sé non dà vita ad una nuova obbligazione  estintiva - sostitutiva (novazione oggettiva: art. 1230 cod. civ.)    dell'originaria obbligazione di garanzia (art. 1490 cod. civ.), ma    consente al compratore di non soggiacere ai termini di decadenza ed   alle condizioni di cui all'art. 1495 cod. civ., ai fini               dell'esercizio delle azioni (risoluzione del contratto o riduzione    del prezzo) previste in suo favore (art. 1492 cod.                    civ.),sostanziandosi tale impegno in un riconoscimento  del debito,   interruttivo della prescrizione (art. 2944 cod. civ.); infatti, solo  in presenza di un accordo delle parti (espresso o "per facta          concludentia"), il cui accertamento è riservato al giudice di    merito, inteso ad estinguere l'originaria obbligazione di garanzia    e a sostituirla con una nuova per oggetto o titolo, l'impegno del     venditore di eliminare i vizi dà luogo ad una novazione          oggettiva.

Cass. civ., SS.UU., sentenza 21/06/2005, n. 13294

In tema di procedure di privatizzazione o di dismissione d'imprese o  beni pubblici (nella specie, vendita da parte del Comune di Roma, a   seguito di procedura ad evidenza pubblica per la selezione del        contraente, della quota azionaria nella SpA Centrale del latte),      l'impugnazione, da parte del partecipante alla gara, del silenzio     rigetto formatosi sull'atto di diffida e messa in mora della P.A. ad  attivarsi, in sede d'autotutela, a risolvere il contratto e ad        indire una nuova gara a seguito dell'inadempimento del contraente     privato (che nella specie aveva proceduto alla vendita del pacchetto  azionario in violazione del divieto temporaneo d'alienazione),        è volta a censurare l'esercizio illegittimo, quanto al rapporto  sostanziale fatto valere, dei poteri della P.A., e, denunciando la    lesione dell'interesse legittimo al corretto svolgimento della gara   per la dismissione della (partecipazione azionaria nella) impresa     pubblica, rientra, in ragione della consistenza della situazione      giuridica tutelata, nella competenza giurisdizionale del giudice      amministrativo, al quale spetta conoscere - ai sensi dell'art. 7,     lettera c), della legge 21 luglio 2000, n. 205, con cui è stato  novellato il testo dell'art. 35 del D.Lgs. 31 marzo 1998, n. 80 -     anche della domanda di reintegrazione in forma specifica              dell'interesse legittimo leso (mediante la declaratoria dell'obbligo  della P.A. di risolvere il contratto precedentemente stipulato),      trattandosi di richiesta di pronuncia di risarcimento del danno       inteso quale diritto patrimoniale consequenziale.

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