Art. 2841. (Omissioni e inesattezze nei titoli o nelle note). L'omissione o l'inesattezza di alcune delle indicazioni nel titolo, in base al quale e' presa l'iscrizione, o nella nota non nuoce alla validita' dell'iscrizione, salvo che induca incertezza sulla persona del creditore o del debitore o sull'ammontare del credito ovvero sulla persona del proprietario del bene gravato, quando l'indicazione ne e' necessaria, o sull'identita' dei singoli beni gravati. Nel caso di altre omissioni o inesattezze, si puo' ordinare la rettificazione a istanza e a spese della parte interessata.

Articolo 2841 del Codice civile

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La sospensione feriale dei termini processuali, prevista dall'art. 1 
della legge n. 742 del 1969, non si applica alle opposizioni 
relative alla distribuzione della somma ricavata in sede di 
esecuzione forzata, proposte ai sensi dell'art. 512 cod. proc. civ., 
avuto riguardo alla sostanziale identità, strutturale e 
funzionale, dell'incidente cognitivo in sede distributiva con 
l'opposizione all'esecuzione di cui all'art. 615 cod. proc. civ. - 
espressamente esclusa dal regime della sospensione feriale dall'art. 
92 del r.d. n. 12 del 1941 - ed alla comune esigenza di non 
ritardare il soddisfacimento dei creditori, nonché 
all'inoperatività della sospensione in tema di reclamo avverso 
i decreti di riparto in materia fallimentare, ed alla coerenza 
dell'interpretazione indicata con il canone costituzionale della 
ragionevole durata del processo. (Fattispecie anteriore all'entrata in vigore del d.l. n. 35 del 2005, convertito con modificazioni dalla legge n. 80 del 2005).

Cass. civ., SS.UU., sentenza 03/05/2010, n. 10617

In tema di iscrizione ipotecaria, il principio secondo cui il titolo 
deve essere sufficiente ed adeguato a dare contezza dell'esistenza e 
dell'individuabilità del credito garantito, trovando il suo     
fondamento nell'impossibilità di costituire un'ipoteca per      
debiti non attuali, ad eccezione di quanto previsto dall'art. 2852   
cod. civ. per i crediti condizionali o per quelli che possano        
eventualmente nascere in dipendenza di un rapporto, non trova        
applicazione relativamente ad un credito riconosciuto come già  
esistente da colui che concede la garanzia, e rientra nei poteri     
esclusivamente riservati al giudice del merito apprezzare            
l'esistenza e la individuabilità del credito stesso.

Cass. civ., sez. II, sentenza 18/02/2015, n. 3221

La fase della vendita forzata inizia dopo l'ordinanza che ne         
stabilisce le modalità e la data, per concludersi con il        
provvedimento di trasferimento coattivo del bene che segue           
l'aggiudicazione. Pertanto, il termine finale per proporre           
l'opposizione all'esecuzione da parte del terzo che pretenda di      
avere la proprietà dei beni pignorati è costituito non dal 
momento in cui si dispone la vendita o l'assegnazione (secondo il    
tenore letterale dell'art. 619, primo comma, cod. proc. civ.),       
bensì da quello in cui, con la realizzazione di tali atti,      
giunge a compimento l'intero iter espropriativo, onde l'opposizione  
è ammessa anche dopo l'aggiudicazione dell'immobile, fino a     
quando non sia intervenuto il decreto di trasferimento, rispetto al  
quale gli atti precedenti assumono funzione meramente preparatoria.

Cass. civ., sez. III, sentenza 04/04/2013, n. 8205

Il termine annuale di decadenza dall'impugnazione ex art. 327 cod.   
proc. civ. (nella formulazione applicabile "ratione temporis"), il   
cui decorso sia iniziato prima della sospensione per il periodo      
feriale, deve prolungarsi di quarantasei giorni per effetto della    
sospensione medesima (non dovendosi tener conto del periodo compreso 
tra il 1° agosto e il 15 settembre) ed è suscettibile di un     
ulteriore analogo prolungamento quando l'ultimo giorno di detta      
proroga venga a cadere dopo l'inizio del nuovo periodo feriale       
dell'anno successivo.

La responsabilità del notaio per non avere rilevato l'esistenza 
di un'iscrizione ipotecaria pregiudizievole, in occasione di una     
compravendita immobiliare, deve escludersi quando l'errore sia stato 
causato da una condotta negligente del conservatore dei registri     
immobiliari, che abbia reso di fatto impossibile l'individuazione    
dell'iscrizione ipotecaria con l'uso dell'ordinaria diligenza        
professionale.

Cass. civ., sez. III, sentenza 28/09/2012, n. 16549

Premesso che l'iscrizione ipotecaria ha natura di pubblicità costitutiva, e che essa prende grado al momento della sua iscrizione, ex art. 2841 cod. civ., ogni volta che si verifichi una omissione, una inesattezza o una incertezza nei titoli o nelle note di iscrizione ipotecaria, che determini a sua volta incertezza sulla identità degli immobili gravati, ne consegue la nullità della iscrizione ipotecaria.

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